Решение № 2-97/2018 2-97/2018 ~ М-31/2018 М-31/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-97/2018

Дело № 2-97/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 15 февраля 2018 года

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шилоносовой Т.П., при секретаре Карповой Л.С., с участием старшего помощника прокурора Верхнекамского района Назарова Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МКУ Администрация Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, квартира является муниципальным имуществом. В указанной квартире проживает ответчик, за коммунальные услуги и наем жилья не платит, нарушает права и интересы соседей (имеются жалобы соседей), в квартире антисанитария, не проводится уборка мест общего пользования. ФИО1 не выполняются обязанности нанимателя в соответствии со ст. 67 ЖК РФ обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено требование № в связи с невыполнением условий по предупреждению от ДД.ММ.ГГГГ, освободить в добровольном порядке жилое помещение по адресу : <адрес>,где ФИО1 дал письменное согласие до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанное жилое помещение, но до настоящего времени данное жилое помещение не освободил.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца МКУ Администрация Светлополянского городского поселения ФИО2 в судебном заседании на требовании настаивает, просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>, указывая, что ФИО1 проживает в муниципальной квартире, договор социального найма не заключает, за коммунальные услуги не оплачивает длительное время, несколько лет, нарушает права и интересы соседей, в квартире антисанитария, не проводит уборку мест общего пользования, добровольно освободить жилье не желает. Другое жилое помещение, которое будет предоставлено ответчику, является свободным и полностью пригодным для проживания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования истца признает, последствия признания иска ему известны и понятны, просит рассмотреть дело без его участия.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Верхнекамского района Назарова Н.М., который полагает, что иск подлежит удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждены материалами дела.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 проживает в квартире, которая является муниципальной собственностью, по адресу <адрес>.Дом 1976 года постройки, площадью 31.3 кв. м. (л.д.10).

Согласно справке МУП ЖКХ Светлополянск Верхнекамского района № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.4).

Согласно лицевых счетов задолженность ответчика по оплате за наём жилья и коммунальные услуги (содержание общего имущества,отопление, холодная вода, водоотведение) за период с 01.11.2014 до 01.11.2017 составляет 61467.40 руб. (л.д.5,6).

Из справки о задолженности по лицевому счету <***> по адресу: <адрес> следует, что за наем жилья имеется задолженность ФИО1 в сумме 6373.10 руб. (л.д.6).

Согласно требования № 1042 от 31.10.2017г, ФИО1 получил предупреждение (л.д.9) с требованием до 1 августа 2017г заключить договор социального найма, оплатить задолженность по оплате за ЖКУ, устранить в квартире антисанитарию, провести уборку мест общего пользования, провести текущий ремонт жилого помещения. Данные требования не выполнены. ФИО1 предложено освободить жилое помещение до 21.11.2017г с предоставлением другого жилого помещения. (л.д.8)

Таким образом, материалами дела подтверждается невнесение нанимателем ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Из выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в казне МО Светлополянское городское поселение Верхнекамского района Кировской области (л.д.10).

Из представленных материалов следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> свободно от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности и в ней имеются условия для проживания ФИО1 (л.д. 31)).

Согласно акта от 10.07.2017г следует, что квартира по адресу <адрес> является непригодной для нормального проживания вследствие неудовлетворительного состояния входной двери (взломаны замки, обеспечен свободный доступ в квартиру, квартира не запирается), на кухне разрушена печь и используется без соблюдения пожарной безопасности, потолок, стены по всей квартире покрыты сажей и копотью, в комнате разбито оконное стекло, неисправны сантехнические приборы, на кухне течет кран, в квартире антисанитария,зловонный запах, в квартире длительное время проживала собака, отсутствуют гигиенические условия проживания. (л.д.19).

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит к взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО1 иска МКУ Администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области о выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения.

Исковые требования МКУ Администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, а прокурором принесено представление, в течение месяца со дня его вынесения в Кировский областной суд, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд.

Судья Т.П.Шилоносова.