Решение № 2-2357/2018 2-2357/2018 ~ М-2009/2018 М-2009/2018 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-2357/2018

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истца – ФИО5,

представителя ответчика - ФИО3,

представитель третьего лица – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО4 (техникум)», третье лицо – Министерство культуры <адрес>, о признании имущественного права требования на жилое помещение,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между и ООО СК «Эра Водолея» был заключен договор уступки права требования, по условиям которого получила право требовать после ввода в эксплуатацию от ГОУ СПО культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени ФИО4» передачи в собственность по окончанию строительства нежилого помещения дома блок секции Б на земельном участке по адресу: <адрес>,состоящее из: комнаты площадью 18,92 кв.м, 18.8 кв.м, 14,24 кв.м, 15.53 кв.м, 20.22 кв.м, холл 19,8 кв.м, коридоры – 4,28 кв.м,8,32 кв.м, тамбур 4,95 кв.м, санузел 4,73 кв.м, кладовка 3,09 кв.м, лоджии 4,38 кв.м,9.8 кв.м,3.54 кв.м.

Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано имущественное право передачи в собственность нежилого помещения общей площадью 150,6 кв.м, на 1 этаже, 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции Б на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес> А, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения, о чем составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в адрес ответчика с просьбой принять документы подтверждающие право требование недвижимого имущества в жилом помещении, однако получила отказ в передачи ей помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась к ответчику с заявлением о передачи в собственность <адрес> общей площадью 47,2 кв.м ( кадастровый №),<адрес> общей площадью 56,2 кв.м (кадастровый №),комнаты площадью 18,92 кв.м являющейся частью <адрес>, общей площадью 39,8 (кадастровый №) и части коридора площадью 8,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что застройщик не имеет возможности передать ей по акту-приема передачи жилые помещения, поскольку решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право требование на нежилое помещение.

Таким образом, в связи с изменением проектной документации на дом, и имеющимся техническим планом, отличающегося от первоначального проекта застройщик отказывает истцу в передаче в собственность помещения, право на которое подтверждено решением суда.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд и просит признать за ней имущественное право собственности на <адрес> общей площадью 47,2 кв.м (кадастровый №) расположенную по адресу: <адрес> А,<адрес>

признать за ней имущественное право собственности на <адрес> общей площадью 56,2 кв.м (кадастровый №) расположенную по адресу: <адрес> А,<адрес>

Также истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между и ООО СК «Эра Водолея» был заключен договор уступки права требования, по условиям которого получила право требовать после ввода в эксплуатацию от ГОУ СПО культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени ФИО4» передачи в собственность по окончанию строительства нежилого помещения дома блок секции Б на земельном участке по адресу: <адрес>, состоящее из: комнаты площадью 18,92 кв.м, 18.8 кв.м, 14,24 кв.м, 15.53 кв.м, 20.22 кв.м, холл 19,8 кв.м, коридоры – 4,28 кв.м, 8,32 кв.м, тамбур 4,95 кв.м, санузел 4,73 кв.м, кладовка 3,09 кв.м, лоджии 4,38 кв.м, 9.8 кв.м, 3.54 кв.м.

Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано имущественное право передачи в собственность нежилого помещения общей площадью 150,6 кв.м, на 1 этаже, 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции Б на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес> А,<адрес>,кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения, о чем составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в адрес ответчика с просьбой принять документы подтверждающие право требование недвижимого имущества в жилом помещения, однако получило отказ в передачи ей помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась к ответчику с заявлением о передачи в собственность квартиры., однако получила ответ, о том, что застройщик не имеет возможности передать ей по акту –приема передачи жилые помещения, поскольку решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на нежилое помещение.

Таким образом, в связи с изменением проектной документации на дом, и имеющимся техническим планом, отличающегося от первоначального проекта застройщик отказывает истцу в передаче в собственность помещения, право на которое подтверждено решением суда.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд и просит признать за ним имущественное право собственности на комнату площадью 18,92 кв.м, являющуюся частью <адрес>,общей площадью 39,8 кв.м (кадастровый №) и частью коридора площадью 8,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> А <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истца – ФИО5 уточнила заявленные исковые требования просила признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью 47,2 кв.м кадастровый №, на <адрес> общей площадью 56,2 кв.м кадастровый №, на <адрес> общей площадью 39,8 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А, корпус 2 (л.д. 97,98-99), которые поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности – ФИО3, исковые требования не признала, пояснила, что согласно решения суда имеющегося в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ, которым за истцом признано право собственности на нежилое помещение. Нежилое помещение сейчас не существует, но в границах него существует две с половиной <адрес> № и половина <адрес>. По капитальной стене оси 8 проходит граница не существующего спорного не жилого помещения. В решении суда за ФИО1 фигурируют лоджии, которые были учтены судом. Площадь лоджий входила в общую площадь всего не существующего спорного не жилого помещения №. – 150,6 кв.м. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФИО6, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между и ООО СК «Эра Водолея» был заключен договор уступки права требования, по условиям которого получила право требовать после ввода в эксплуатацию от ГОУ СПО культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени ФИО4» передачи в собственность по окончанию строительства нежилого помещения дома блок секции Б на земельном участке по адресу: <адрес>, состоящее из: комнаты площадью 18,92 кв.м, 18.8 кв.м, 14,24 кв.м, 15.53 кв.м, 20.22 кв.м, холл 19,8 кв.м, коридоры – 4,28 кв.м,8,32 кв.м, тамбур 4,95 кв.м, санузел 4,73 кв.м, кладовка 3,09 кв.м, лоджии 4,38 кв.м,9.8 кв.м, 3.54 кв.м.

Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано имущественное право передачи в собственность нежилого помещения общей площадью 150,6 кв.м, на 1 этаже, 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции Б на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес> А,<адрес>,кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения, о чем составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в адрес ответчика с просьбой принять документы подтверждающие право требование недвижимого имущества в жилом помещения, однако получило отказ в передачи ей помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась к ответчику с заявлением о передачи в собственность <адрес> общей площадью 47,2 кв.м ( кадастровый №),<адрес> общей площадью 56,2 кв.м (кадастровый №),комнаты площадью 18,92 кв.м являющейся частью <адрес>, общей площадью 39,8 (кадастровый №) и части коридора площадью 8,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что застройщик не имеет возможности передать ей по акту-приема передачи жилые помещения, поскольку решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право требование на нежилое помещение.

Таким образом, в связи с изменением проектной документации на дом, и имеющимся техническим планом, отличающегося от первоначального проекта застройщик отказывает истцу в передаче в собственность помещения, право на которое подтверждено решением суда.

Также истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между и ООО СК «Эра Водолея» был заключен договор уступки права требования, по условиям которого получила право требовать после ввода в эксплуатацию от ГОУ СПО культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени ФИО4» передачи в собственность по окончанию строительства нежилого помещения дома блок секции Б на земельном участке по адресу: <адрес>, состоящее из: комнаты площадью 18,92 кв.м,18.8 кв.м, 14,24 кв.м,15.53 кв.м,20.22 кв.м, холл 19,8 кв.м, коридоры – 4,28 кв.м,8,32 кв.м, тамбур 4,95 кв.м, санузел 4,73 кв.м, кладовка 3,09 кв.м, лоджии 4,38 кв.м,9.8 кв.м,3.54 кв.м.

Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано имущественное право передачи в собственность нежилого помещения общей площадью 150,6 кв.м, на 1 этаже, 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции Б на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес> А, <адрес>,кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения, о чем составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в адрес ответчика с просьбой принять документы подтверждающие право требование недвижимого имущества в жилом помещения, однако получило отказ в передачи ей помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась к ответчику с заявлением о передачи в собственность квартиры., однако получила ответ, о том, что застройщик не имеет возможности передать ей по акту –приема передачи жилые помещения, поскольку решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на нежилое помещение.

Таким образом, в связи с изменением проектной документации на дом, и имеющимся техническим планом, отличающегося от первоначального проекта застройщик отказывает истцу в передаче в собственность помещения, право на которое подтверждено решением суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 полностью исполнила свои обязательства по договору и вправе требовать от застройщика передачи в собственность спорных квартир.

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика, суд считает, что истец вправе требовать признания за ним имущественного права требования передачи в собственность от ответчика спорных квартир, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО4 (техникум)», третье лицо – Министерство культуры <адрес>, о признании имущественного права требования на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью 47,2 кв.м кадастровый №, на <адрес> общей площадью 56,2 кв.м кадастровый №, на <адрес> общей площадью 29,8 кв.м кадастровый №,расположенные по адресу: <адрес>А, корпус 2.

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени ФИО4 (техникум)» в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Еремина Н.Н.