Решение № 2А-360/2021 2А-360/2021~М-334/2021 А-360/2021 М-334/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2А-360/2021

К делу №а-360/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица ФИО2 Краснодарского края 28 июня 2021 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием

представителя административного истца ООО «Городская недвижимость» ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании административное дело по административному иску ООО «Городская недвижимость» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущёвскому и <адрес>м об отмене решения,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец обратился в суд с иском к административному ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ их организация подала заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: здание и земельный участок по адресу: <адрес> ст-ца ФИО2 <адрес> №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, связи с наличием арестов в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении прежнего собственника здания и земельного участка. Административным истцом данное недвижимое имущество приобретено в рамках публичных торгов по обращению взыскания на заложенное имущество должника по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом <адрес>.

Административный истец просит суд признать незаконными действия административного ответчика по приостановлению государственной регистрации прав на принадлежащие им объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель административного истца поддержала исковые требования.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором он просил в иске отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованное лицо на стороне административного ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлён надлежащим образом.

Суд приходит к убеждению, что административный иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением КУВД – 001/2021-3438186, КУВД – 001/2021-3438187 к административному ответчику на государственную регистрацию перехода права представлены документы, в том числе договор № купли-продажи арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. процедура реализации арестованного имущества (здания и земельного участка по адресу: <адрес> ст-ца ФИО2 <адрес> №) проведена в рамках исполнительного производства 69299/20/23073-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором осуществлено приостановление государственной регистрации прав по заявлению административного истца, так как по сведениям единого государственного реестра недвижимости на объекты наложены запреты на совершение действий по регистрации по следующим исполнительным производствам: 80794/20/23073-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 80774/20/23073-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 16867/20/23073-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 65264/19/23073-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 69299/20/23073-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 25641/21/23073-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В всех случаях судебные приставы-исполнители действовали во исполнение судебных актов.

Согласно части 13 статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определённых действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона, государственная регистрация прекращения ареста осуществляется в течение трёх рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

Закон не предусматривает возможность (обязанность) для органа регистрации прав самостоятельно, без соответствующих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, погашать запись о зарегистрированном аресте (запрете).

При таких обстоятельствах, действия административного ответчика по приостановлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес> ст-ца ФИО2 <адрес> №, в связи наличием сведений об арестах, на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, следует признать законными.

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В административном иске ООО «Городская недвижимость» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущёвскому и <адрес>м об отмене решения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк