Решение № 2-1314/2018 2-37/2019 2-37/2019(2-1314/2018;)~М-1237/2018 М-1237/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1314/2018

Мотивированное
решение составлено 15 января 2019 года ____________________

Дело № 2-37/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Межрайонной ИФНС № по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Межрайонной ИФНС № по Ярославской области о признании права общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что она, является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному наследодателем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Наследство фактически приняла в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пользовалась домом и земельным участком при нем. Дом сгорел при пожаре в 1991 году, продолжила пользоваться земельным участком до настоящего времени. Иные собственники, значащиеся по данным БТИ: ФИО3 ( 5/12 долей), ФИО4 (1/3 доля) на момент смерти ФИО2 в доме не проживали, земельным участком не пользовались расходы по их содержанию не несли. В настоящее время их местонахождение, их правопреемники не известны. Земельный участок индивидуализирован путем подготовки межевого плана кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены границы и площадь земельного участка.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представители по доверенности ФИО5 и по ордеру адвокат АФ «<данные изъяты>» ЯОКА ФИО6 исковые требования и доводы иска поддержали, пояснив, что законное пользование земельным участком имеет место с 1984 года, истица имеет право на приобретение в собственность земельного участка соразмерно доле принятого наследства - жилого дома. Границы и площадь земельного участка определены по фактическому пользованию и существующему забору, споров по границам не имеется.

Ответчики, Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области, Межрайонной ИФНС № по Ярославской области просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Третье лицо, Управление Росрестра по ЯО, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Третьи лица, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», филиал «ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нотариус извещены, представителей в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав сторону истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании нотариально удостоверенного договора мены строений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. являлся собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №.

На основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал свое имущество, в т.ч. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО7, завещание удостоверено директором Рыбинского дома-интерната для престарелых и инвалидов и согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось.

Платежными документами за периоды № года подтверждается, что ФИО7 уплачивала земельный налог за пользование земельным участком по адресу: <адрес>.

Справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ Участковой инспекции государственного страхования при заводе дизельных агрегатов Тутаевского района Ярославской области, выданной в нотариальную контору, подтверждается, что ФИО7 уплачивались платежи по государственному обязательному страхованию за хозяйство, находящееся по адресу: <адрес>.

Решением Тутаевской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № переименована <адрес> в улицу <адрес>.

В ЕГРН не имеется сведений о земельном участке и расположенном на нем строений по адресу: <адрес> не имеется.

Из публичной кадастровой карты и технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> следует, что имелось строение жилого дома и при нем земельный участок.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Участковой инспекции государственного страхования при заводе дизельных агрегатов Тутаевского района Ярославской области, выданной в нотариальную контору, подтверждается, что наследникам ФИО2 за сгоревший дом по адресу: <адрес> подлежит выплате страховое возмещение.

Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которым площадь земельного участка определена равной № кв.м. Акт согласования границ содержит информацию о том, что смежными землепользователями являются: ФИО7 ( до № по <адрес>), правообладатели земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены по кадастровой выписке, т.е. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и земли государственной и муниципальной собственности, согласование с правообладателями данных земель не проводится. Таким образом, достоверно подтверждено, что не имеется наложений границ сформированного земельного участка на смежные границы смежных земельных участков, объект недвижимости индивидуализирован.

Согласно действовавшему законодательству на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, владение землей допускалось только на правах пользования.

Представленные истицей доказательства подтверждают, что после его смерти она фактически приняла наследство, жилой дом <адрес> что соответствует требованиям ст. 546 ГК РСФСР, пользовалась им и земельным участком.

В 1991 году дом сгорел, истица продолжила пользоваться земельным участком по настоящее время.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года в редакции, действовавшей на дату вступления истицы в наследство, определено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Следовательно, с момента вступления ФИО7 в наследство, к ней в установленном законом порядке перешло право собственности на долю жилого дома и право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом в том же объеме. Данное право пользования земельным участком сохранилось до настоящего времени вне зависимости от того обстоятельства, что она не воспользовалась правом на его приватизацию, поскольку срок приватизации не установлен.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, поскольку право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком у ФИО7 сохранилось, а приведенные положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ не связывают право на приватизацию с обстоятельствами ликвидации строения, в том числе с учетом положений статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, т.к. такого основания для прекращения права пользования земельным участком как ликвидация здания, расположенного на земельном участке, названная норма не содержит, то исковые требования истицы о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова