Решение № 2-862/2023 2-862/2023~М-595/2023 М-595/2023 от 29 августа 2023 г. по делу № 2-862/2023

Дело №2-862/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000655-15

Поступило в суд 15.05.2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В.,

при секретаре Фризен Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Оратай» о признании недействительной записи регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором с учетом уточнении просила признать недействительной внесенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО1 на праве общей долевой собственности доли размером 12,9 га без выдела в натуре (326 балл/га) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадь 21275941 кв.м., местоположение: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование доводов иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельная доля размером 12,9 га среднего качества сельхозугодий, без выдела в натуре, адрес земли: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указано, что оно выдано на основании Указа Президента России от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от 27.09.1996. В данном постановлении указано: выдать свидетельства на право собственности на земельную долю членам товарищества с ограниченной ответственностью «О.», согласно прилагаемому списку на 37 человек. В списке под № указана – ФИО1. До своего ухода в ТОО «Оратай» в 1992 она работала с 1972 года по 1992 год в колхозе «<данные изъяты>» (акционерное общество «<данные изъяты>»). Согласно постановлению администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли товариществу с ограниченной ответственностью «Оратай» из земель колхоза «<данные изъяты>», рассмотрев ходатайства граждан, объединившихся в товарищество с ограниченной ответственностью «Оратай», о выделении земельных площадей для производства сельскохозяйственной продукции, был передан из земель колхоза «<данные изъяты>» для ТОО «Оратай» земельный участок площадью 524 га. Указанный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с кадастровым номером №. В настоящее время после уточнения площадь данного земельного участка составляет 399,9 га. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № своё право общей долевой собственности с размером каждой земельной доли 12,9 га в земельном участке зарегистрировали только 3 человека из списка, указанного в постановлении администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, именно ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации №1767 от 27.10.1993, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного акционерному обществу «<данные изъяты>», и на основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю акционерному обществу «<данные изъяты>» граждане - члены акционерного общества «<данные изъяты>» получили в порядке приватизации в коллективно-долевую собственность землю сельскохозяйственного назначения, находившуюся в пользовании акционерного общества «<данные изъяты>» первоначальной площадью 6276 га. Размер земельной доли каждого участника долевой собственности при приватизации составил 12,9 га (326 балл/га). Государственная регистрация земельных долей всех выше указанных участников долевой собственности производится в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности с кадастровым номером № имеющем в настоящее время площадь 2 127,6 га. Этот факт подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2014 года она решила зарегистрировать право общей долевой собственности на свою вышеуказанную земельную долю в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Росреестра по Новосибирской области. При регистрации она ошибочно написала заявление, что ее право общей долевой собственности на земельную долю размером 12,9 га (326 балл/га) согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХII-НСО-18 № от ДД.ММ.ГГГГ должно быть зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером №. Управление Росреестра по Новосибирской области выдало ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права № о том, что его земельная доля размером 12,9 га (326 балл/га) зарегистрирована в земельном участке с кадастровым номером №, запись регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № ее земельная доля размером 12,9 га указана в пункте 1.22. При регистрации этого права государственным регистратором ошибочно не было учтено, что свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано на основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю товариществу с ограниченной ответственностью «Оратай», а не на основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю акционерному обществу «<данные изъяты>». В списке собственников земельных долей по постановлению администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не значится, что дополнительно подтверждается письмом отдела архивной службы администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т. Она обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением об исправлении этой ошибки (прекратить ее право общей долевой собственности на земельную долю размером 12,9 га (326 балл/га) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельную долю размером 12,9 га (326 балл/га) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №). Управление Росреестра по Новосибирской области Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило ей о невозможности исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ООО «Оратай». ООО «Оратай» справкой от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что ФИО1 имеет право зарегистрировать свою земельную долю размером 12,9 га в земельном участке с кадастровым номером №. В результате ошибочной государственной регистрации ее земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 54:18:010501:5 нарушено право на владение, пользование и распоряжение этой земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, где данная земельная доля должна правильно находиться.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска в свое отсутствие, требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем оформили соответствующие заявления.

Представитель ответчика ООО «Оратай», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие, требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем оформил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Поскольку, по мнению суда, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Оратай» о признании недействительной записи регистрации права удовлетворить.

Признать недействительной внесенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО1 на праве общей долевой собственности доли размером 12,9 га без выдела в натуре (326 балл/га) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадь 21275941 кв.м., местоположение: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья М.В.Мухина