Решение № 2-1266/2017 2-1266/2017~М-1156/2017 М-1156/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1266/2017

№ 2-1266/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, ЗАО «Надеево» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения на состав его семьи из четырех человек предоставлена квартира общей площадью 55,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истец, его жена, двое детей и внучка. Истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения ввиду отсутствия его собственника.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Надеево» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что спорная квартира была предоставлена истцу на период его работы в СХПК АПК «Надеево». Истец уволился с предприятия по собственной инициативе, из спорного жилого помещения не выехал, в настоящее время проживает в данном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира числится на балансе ЗАО «Надеево», оснований для признания права собственности в порядке приватизации отсутствуют.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение опроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского района и области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что 24.10.2001 между СХПК АПК «Надеево» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения. Согласно условиям которого, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи без права приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пользование на период работы в СХПК АПК «Надеево».

В силу п. 2 договора в случае увольнения или перевода на другую работу в другую местность наниматель обязан освободить занимаемую квартиру в течение 10 дней с момента прекращения работы.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, его жена ФИО2, дети ФИО4, ФИО5 внучка ФИО6

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что ФИО1 уволился из СХПК АПК «Надеево» по собственному желанию, однако до настоящего времени жилое помещение не освободил.

Со ссылкой на отсутствие собственника спорного жилого помещения и заключение договора социального найма, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 указанного выше закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из объяснений представителя ответчика следует и истцом не опровергнуто, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> настоящее время находится на балансе ЗАО «Надеево» и было предоставлено по договору найма жилого помещения для проживания истцу и его семье на период трудовых отношений с ответчиком.

При этом договор социального найма жилого помещения с уполномоченным органом истцом в отношении спорного жилого помещения не заключался, каких-либо доказательств того, что истцу предоставлялось жилое помещение на условиях договора социального найма или перевода спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, ЗАО «Надеево» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 04.09.2017