Решение № 2-190/2024 2-190/2024~М-112/2024 М-112/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-190/2024

РЕШЕНИЕ по делу № 2-190/2024

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что между администрацией пос. Вохтога и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 403 от 30.11.1992 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.

.../.../... года ФИО1 умер. Наследник ФИО1 – сын ФИО2 о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращался. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 403 от 30.11.1992 года на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №... и прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивали.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Вохтогского поселкового Совета народных депутатов от 23.04.1992 года № 16 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 403 от 30.11.1992 года.

.../.../... года ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно сведениям нотариальной палаты Вологодской области, к имуществу умершего .../.../... года ФИО1 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, по состоянию на 31 октября 2023 года является сын – ФИО2

Согласно справке администрации Грязовецкого муниципального округа от 14.02.2024 года земельный участок с кадастровым номером №... не используется.

Ответчик ФИО2 в направленном в суд заявлении исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа поддержал, указал, что земельный участок ему не нужен.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 403 от 30.11.1992 года на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: жилфонд, заключенный между администрацией поселка Вохтога и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по договору аренды № 403 от 30.11.1992 года на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: жилфонд, в связи со смертью арендатора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2024 года.