Решение № 2-455/2021 2-455/2021~М-164/2021 М-164/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-455/2021

Дело №2-455/2021

76RS0008-01-2021-000391-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 18 марта 2021 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г.Переславль-Залесский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Переславский районный суд с иском к Администрации городского округа г.Переславль-Залесский. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>.

Требование мотивирует тем, что истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный в <адрес скрыт><адрес скрыт> в <дата скрыта>. Однако, в свидетельстве оправе собственности на землю, в распоряжении о предоставлении земельного участка допущены ошибки в указании фамилии истца. Вместо «Колонтаев» указано «Калантаев». В администрации рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, судом извещен надлежаще. Представитель по доверенности ФИО2 (л.д. 33, 36-37) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, какие-либо строения, сооружения на участке отсутствуют. При определении местоположения границ участка руководствовались границами соседних участков, сведениями с фотоплана границ населенного пункта.

Представители ответчика Администрации городского округа г.Переславль-Залесский, третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Управление Росреестра по Ярославской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.45).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Из материалов дела установлено, что распоряжением Главы Лыченского сельского совета Переславского района от 02.11.1992г. №12 «Об оформлении земельных участков» постановлено приступить к изготовлению и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю гражданам, имеющим земельные участки на территории Лыченского сельского совета, в том числе в <адрес скрыт> ФИО3. (так в документе) в собственность – 0,15 га (л.д.8).

В материалы дела предоставлено свидетельство <номер скрыт> от <дата скрыта>., о праве собственности на землю, на имя ФИО3, проживающего <адрес скрыт>, о предоставлении земельного участка для обслуживания жилого дома в <адрес скрыт> в собственность – 0,15 га (л.д.9).

Факт выделения земельного участка в <адрес скрыт> ФИО3 подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес скрыт>, согласно которым участок предоставлен по <адрес скрыт>, находится в одном ряду с земельными участками иных граждан, граничит с участками ФИО4 и ФИО5 (л.д.10).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер скрыт>. Площадь участка по сведениям ГКН составляет 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома (л.д. 40).

Местоположение границ земельного участка определено в координатах межевого плана, выполненного кадастровым инженером <М.А.В><дата скрыта>. (л.д.11-18). Местоположение границ земельного участка согласовано с УМС Администрации г. Переславля-Залесского, что подтверждается Актом согласования (л.д.38-39).

Решением от <дата скрыта>. <номер скрыт> истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствие с пунктом 3 части 8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (л.д.21).

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.8 ст. 69 орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если: сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (п.3).

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В силу ст. 59 ЗК РФ судебное решение будет основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок.

Принимая во внимание указанные положения федерального законодательства, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцу был предоставлен в собственность земельный участок в границах населенного пункта – <адрес скрыт>, участок находится в фактическом пользовании истца, правоустанавливающие документы на земельный участок были выданы уполномоченным органом.

Имеющееся у истца свидетельство о праве собственности на землю является основанием для государственной регистрации права собственности, без принятия дополнительного решения уполномоченного органа. Препятствием для государственной регистрации права является описка, допущенная при оформлении свидетельства в части фамилии истца, вместо «Колонтаев» указано «Калантаев».

В связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый <номер скрыт>, площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.