Решение № 2-2629/2018 2-68/2019 2-68/2019(2-2629/2018;)~М-2409/2018 М-2409/2018 от 5 апреля 2019 г. по делу № 2-2629/2018

Воскресенский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные



дело №


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2019 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Литейщик» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 и ФИО40 об определении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :


СНТ «Литейщик», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 и ФИО40 об определении границ земельных участков.

Свои требования истец мотивирует тем, что СНТ «Литейщик» принадлежит многоконтурный земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером, с целью уточнения фактического местоположения границы и площади земель общего пользования СНТ «Литейщик», были проведены полевые геодезические измерения земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведенных измерений выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца и реестровых границ земельных участков ответчиков. Причиной указанных пересечений является наличие реестровой ошибки.

После проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, представитель истца просил уточнить границы земельных участков сторон, указанных в исковом заявлении, не выходя за его рамки, согласно заключению эксперта.

В судебное заседание представитель истца - председатель СНТ «Литейщик» - ФИО41 явилась, требования уточненного иска поддержала в полном объеме.

Ответчики - ФИО10, ФИО15, ФИО11, ФИО8, а также представитель ответчика ФИО3 по доверенности - ФИО42, в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненного иска не возражали.

В судебное заседание не явились - представитель истца по доверенности - ФИО43, ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО32, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО32 в ранее поданном суду заявлении сообщила, что согласно на исправление реестровых ошибок в отношении земельного участка с К№ (т. 2 л.д. 46-49).

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от <дата> №-О-О, уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное в ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики, не явившиеся в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела, объективных причин своего опоздания на назначенное судом время не представили, а стороны, явившиеся в судебное заседание, настаивали на рассмотрении дела в настоящем судебном заседании, суд определил рассмотреть дело при данной явке в настоящем судебном заседании.

Выслушав представителя истца - председателя СНТ «Литейщик» - ФИО41, ответчиков: ФИО10, ФИО15, ФИО11, ФИО8, представителя ответчика ФИО3 по доверенности - ФИО42, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных уточненных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что истец является собственником многоконтурного земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается свидетельством № от <дата> (т. 1 л.д. 17).

Согласно выпискам из ЕГРН (т. 1 л.д. 27-140): собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО2; собственником земельного участка, расположенного по адресу: обл. <адрес> с К№, является ФИО3; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО4; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> с К№, является ФИО5; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО6; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО7; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО8; собственниками (по ? доли) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО9 и ФИО40; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО10; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> К№, является ФИО11; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО12; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО14; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с К№, является ФИО15; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО16; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО17; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО20; собственниками (по ? доли) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, являются ФИО25 и ФИО26; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО18; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО19; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО21; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО22; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО23; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО24; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> с К№, является ФИО27; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО28; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО30; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО31; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО32; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО33; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО34; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО35; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО36; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО37; собственником земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Воскресенский, с/п Ашитковское, д. Потаповское, снт «Литейщик», уч-к 311 с К№, является ФИО38; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, является ФИО39

В результате камеральной обработки результатов полевых геодезических измерений границ земель общего пользования СНТ «Литейщик» и сведений ЕГРН о границах смежных землепользователей, выявлено пересечение фактических границ многоконтурного земельного участка истца и реестровых границ земельных участков ответчиков (т. 1 л.д. 18-26).

Судом по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (т. 1 л.д. 214-215).

Согласно выводам заключения эксперта (т. 2 л.д. 50-136) выявлено, что при проведении работ в отношении сведений ЕГРН о границах земельных участков К№ № не выявлено грубых несоответствий, препятствующих уточнению границ земельного участка истца, в связи с чем экспертом были использованы актуальные сведения ЕГРН о границах указанных земельных участков. Внесения изменений в сведения ЕГРН о границах указанных земельных участков не требуется.

Границы земельных участков с К№ № (уч.№) были исследованы и определены при проведении землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №, в связи с чем каталоги координат характерных точек их границ в рамках судебной землеустроительной экспертизы по настоящему гражданскому делу не представлены.

При проведении работ выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с К№ № связанные с ошибкой в описании местоположения их границ.

Руководствуясь ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> № 218-ФЗ, в рамках настоящего Заключения экспертом предложен вариант исправления реестровых ошибок исходя из фактического местоположения границ земельных участков (Каталоги координат в Приложении №). При этом, ошибочные сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков подлежат исключению из ЕГРН.

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, так как оно составлено в соответствии с требованиями Федерального закона об экспертизе, оснований сомневаться в объективности выводов эксперта у суда не имеется, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Рассмотрев настоящее гражданское дело, суд принял решение в рамках заявленных требований не выходя за их пределы, исключительно в отношении земельных участков ответчиков, указанных в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования СНТ «Литейщик» в части, согласно предложенному экспертом варианту исправления реестровых ошибок исходя из фактического местоположения границ земельных участков, указанному в Приложении №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :


Уточненные исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Литейщик» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 и ФИО40 об определении границ земельных участков удовлетворить частично.

Устранить реестровые ошибки и уточнить границы земельных участков по фактическому местоположению, в соответствии с Приложением № к заключению эксперта.

Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№ (земли общего пользования), по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м













































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО2, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО3, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

1
429 354,01

2 270 843,15

32,18

2
429 376,83

2 270 820,46

20,39

3
429 393,76

2 270 831,83

0,86

4
429 393,15

2 270 832,44

36,01

5
429 366,97

2 270 857,17

13,03

6
429 358,18

2 270 847,55

6,06

1
429 354,01

2 270 843,15

Площадь объекта: 674 м?

Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Воскресенский, с/<адрес>, д. Потаповское, снт «Литейщик», уч-к 86 с К№, принадлежащего ФИО13, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м











































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО5, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м











































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО6, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м





































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО7, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м





































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО8, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего (по ? доли) ФИО9 и ФИО40, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО10, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м























































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с К№, принадлежащего ФИО11, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО12, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м









































Площадь объекта: 611 м?

Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО14, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО15, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО16, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО17, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего ФИО20, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































Каталог координат №

характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№, принадлежащего (по ? доли) ФИО25 и ФИО26, по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м































В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Литейщик» в отношении уточнения местоположения границ земельных участков принадлежащих ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 и ФИО39 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решения суда в окончательной форме принято 10.04.2019 г.



Суд:

Воскресенский городской суд (Московская область) (подробнее)

Судьи дела:

Калинин Олег Владимирович (судья) (подробнее)