Решение № 2-2983/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-2983/2020

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД №16RS0036-01-2020-006412-56


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2020г. г.Альметьевск РТ дело№2-2983/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5 <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права на земельный участок отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права на земельный участок отсутствующим, указывая, что ответчиком был сформирован земельный участок с кадастровым номером № для высотной жилой застройки, внутри которого оказался принадлежащий ей(истцу) земельный участок с кадастровым №, в соответствии с письмом Росреестра от 27.04.2017г. №-СМ/17 такой земельный участок не мог быть сформирован. Использовать принадлежащий ей земельный участок по назначению стало невозможным.

Просит признать право на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

Истец и ее представитель ФИО2 на рассмотрение дела не явились.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 иск не признала, пояснила, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.08.2017г., в силу п.3 постановления исполкома Альметьевского муниципального района РТ №815 от 25.05.2017г., которым утверждена схема расположения земельного участка, предусмотрено, что доступ к земельному участку истца осуществляется через вновь образованный земельный участок. Спорный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, орган местного самоуправления, в силу прямого указания в законе, является лишь распорядителем. На основании договора аренды «№ от 14.12.2017г. земельный участок находится в аренде ООО «Еврострой». В настоящее время на основании постановления исполкома Альметьевского муниципального района РТ №2086 от 29.11.2019г. производится процедура изъятия у истца земельного участка для муниципальных нужд.

Представитель третьего лица ООО «Еврострой» ФИО4 удовлетворению иска возражала, считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы п сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора дарения от 22.11.2007г. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория <данные изъяты>», уч. 40. (л.д.30).

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от 26.12.2007г. № по итогам публичных слушаний утверждены проекты планировок микрорайонов «Юго-Восточный», «Алсу», «Яшьлек» и «Западные Ворота».

По результатам межевания постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от 25.05.2017г. № утверждена схема расположения земельного участка площадью 13145 кв.м., образованного путем перераспределения земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

08.06.2017г. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

При этом земельный участок истца с кадастровым номером № оказался расположенным внутри земельного участка с кадастровым номером № (вкрапленным в этот участок).

Пунктом 3 указанного постановления ИК АМР № от 25.05.2017г. предусмотрено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером № (участку истца) осуществляется через вновь образованный земельный участок.

14.12.2017г. между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ и ООО «Альфа-Групп» (ныне ООО «Еврострой») по результатам аукциона (протокол №з от 04.12.2017г.) заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, имеющего целевое назначение- земли населенных пунктов, разрешенное использование- многоэтажная жилая застройка, сроком на 10 лет.

На основании разрешения на строительство №/с-2008 от 01.06.2018г. ООО «Еврострой» осуществляет на земельном участке кадастровым номером № строительство многоквартирных домов.

Решением Альметьевского городского суда РТ от 05.08.2020г., вступившим в законную силу, в иске ФИО5 к исполкому Альметьевского муниципального района РТ о признании договора аренды земельного участка № от 14.12.2017г. отказано. (л.д.73)

29.11.2019г. исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ принято постановление № об изъятии у ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд в целях реализации муниципальной программы «Развитие велосипедного движения и велосипедной инфраструктуры в Альметьевском муниципальном районе РТ на 2016-2020 годы». До настоящего времени процедура изъятия земельного участка истца не завершена.

Истец, заявляя требование о признании права ответчика на спорный земельный участок отсутствующим, не указала вид оспариваемого вещного права, в связи с чем истцу было предложено уточнить иск, указать вид оспариваемого права на недвижимость (л.д.7-8), однако истец исковые требования не уточнила, на рассмотрение дела не явилась.

Как видно из выписки из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, не значатся. (л.д. 29)

Из представленных в материалы дела данных следует, что спорный земельный участок образован из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, в силу ч.2 ст. 3.3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения, осуществляется органом местного самоуправления такого поселения.

По смыслу пункта 52 постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года правом на иск о признании права отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В данном случае, ни истец, ни ответчик не являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО5 <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права на земельный участок отсутствующим отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: