Решение № 2-301/2019 2-301/2019~М-170/2019 М-170/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-301/2019

Дело № 2-301/2019


Решение

именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО6 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО6 обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 16:33:070301:3165, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО7 приказом зверосовхоза «Кощаковский», где последний был трудоустроен. Поскольку в заключении договора социального найма и в приватизации данного жилья им отказано, истцы просили признать за ними право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ООО «СХП «Кощаковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его месте и времени, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен в зверосовхозе «Кощаковский» в качестве токаря механического цеха.

Приказом зверосовхоза «Кощаковский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделена <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан №№, 71, 72 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 и ФИО2 с ноября 1997 года проживают по адресу: <адрес>.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на <адрес>, данную квартиру можно определить как отдельное изолированное жилое помещение.

Согласно сведениям регистрирующего органа право собственности на указанную выше квартиру за кем-либо не зарегистрировано, квартира числится в реестре муниципальной собственности Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из ЕГРН и письмом Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из писем Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам отказано в заключении договора социального найма и в передаче жилого помещения в собственность в отношении спорной квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку ФИО1, ФИО5 и ФИО2 открыто и добросовестно пользуются испрашиваемой ими квартирой более пятнадцати лет, которая предоставлялась супругу первой и отцу последних, и в которую они были вселены в качестве членов семьи, принимая во внимание, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, суд считает исковое заявление о признании за истцами ФИО1, ФИО5 и ФИО2 права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению, поскольку требования истцов основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

Поскольку ФИО6 родился лишь ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживает менее 15 лет, оснований для удовлетворения его требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО5 и ФИО2 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве – 1/3) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск ФИО6 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий.

.
.