Решение № 2-822/2023 2-822/2023~М-674/2023 М-674/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-822/2023

УИД 36RS0010-01-2023-000864-69

№ 2-822/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 27 сентября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

с участием истца - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО12 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО13 о признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что он является собственником 9/17 доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17 марта 1997 года, удостоверенного ФИО1., нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, зарегистрировано в реестре за №, и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-1295/07 от 12 сентября 2007 года.

Истец также указывает в иске, что данный жилой дом состоит из двух жилых помещений и в жилом помещении, в котором проживает истец со своей семьёй, собственником так же является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 26.12.1979 года, выданного ФИО3, ст. государственным нотариусом Борисоглебской ГНК Воронежской области, зарегистрировано в реестре за №, и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-1295/2007 от 12 сентября 2007 года (справка БТИ № от 25.09.2014 года).

Согласно иску, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство и наследниками по закону являются его жена - ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и сын - ФИО13.

По утверждению истца, с 1992 года он и его семья проживают в жилом доме по <адрес>. На основании Постановления Администрации г. Борисоглебска от 14.05.1997 года № 604 истцом была произведена реконструкция жилого дома и на основании решения суда № 2-1295/07 от 12 сентября 2007 года реконструкция жилого дома была узаконена с определением долей на жилой дом.

В иске истец также указывает, что ФИО2 является родным братом его матери ФИО5, приезжал в г. Борисоглебск к ней в гости в конце 80-х годов (проживала он по <адрес>), в дальнейшем ни он, ни его наследники к истцу не приезжали, никакого участия в сохранности, ремонте жилого дома не предпринимали. В течение всего срока владения недвижимым имуществом по <адрес> истец добросовестно, открыто и непрерывно владел всем жилым помещением как своим собственным, нес бремя его содержания. Претензий от ФИО2, ФИО13, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Кроме того, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-1213/2022 от 20 декабря 2022 года жилой дом общей площадью 82,7 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, разделен на два дома блокированной застройки и выделено:

в собственность ФИО6 дом блокированной застройки литеры «АА1 а» общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой - 16,8 кв.м, состоящий из пристройки № 1 (литера «а») площадью 9,8 кв.м, кухни № 2 площадью 12,6 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 16,8 кв.м;

в общую долевую собственность ФИО12 и ФИО2 дом блокированной застройки литеры «АА2» общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой - 26,8 кв.м., состоящий из коридора № 1 площадью 1,4 кв.м, кухни № 2 площадью 6,3 кв.м, ванной № 3 площадью 6,5 кв.м, коридора № 4 площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 19,6 кв.м, прихожей № 7 площадью 7,2 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

Указанное Решение суда было вынесено на основании технического паспорта БТИ по состояний на 27.04.2007 года, предоставленного ФИО6.

В иске истец указывает, что им произведена перепланировка и переустройство в принадлежащей ему доле жилого дома, а именно были снесены перегородки в Литере А2 и установлены новые перегородки.

15 августа 2014 года БТИ Борисоглебского района был изготовлен новый технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого помещения (по решению суда дом блокированной застройки) Литеры А,А2 по <адрес> составила 52,8 кв.м., жилая площадь - 28,5 кв.м.

Фактически ФИО12 занимает комнаты (помещение №1 на плане): коридор №1 площадью 1,4 кв.м., топочная №2 площадью 5,3 кв.м., кухня №3 площадью 10,0 кв.м., санузел №4 площадью 2,9 кв.м., прихожая №5 площадью 4,7 кв.м., жилая №6 площадью 19,6 кв.м., жилая №7 площадью 8,9 кв.м., а всего площадью 52,8 кв.м., имеющий отдельный вход.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьями 15-17 Жилищного кодекса РФ статьями 180, 181, 235, 236 ГК РФ, истец просит:

Признать за ФИО12 право собственности на 2/17 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на дом блокированной застройки Литер А,А2 общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: коридор №1 площадью 1,4 кв.м., топочная №2 площадью 5,3 кв.м., кухня №3 площадью 10,0 кв.м., санузел №4 площадью 2,9 кв.м., прихожая №5 площадью 4,7 кв.м., жилая №6 площадью 19,6 кв.м., жилая №7 площадью 8,9 кв.м.

После проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором он изменил первоначальные требования и просит:

1. Признать за ФИО12 и ФИО2 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности (доли согласно экспертизе) на дом блокированной застройки Литер А,А2 общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: коридор №1 площадью 1,4 кв.м., топочная №2 площадью 5,3 кв.м., кухня №3 площадью 10,0 кв.м., санузел №4 площадью 2,9 кв.м., прихожая №5 площадью 4,7 кв.м., жилая №6 площадью 19,6 кв.м., жилая №7 площадью 8,9 кв.м.

2. Признать за ФИО12 право общей долевой собственности (доли согласно экспертизе принадлежащие ФИО2 на дом блокированной застройки площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

3. Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности (доли согласно экспертизе) на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО12 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие. Возражений против заявленных исковых требований не представили, от ФИО13 поступило заявление, в котором он указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает, на указанные в иске доли жилого дома претендовать не будет.

Выслушав мнение истца, заслушав показания свидетелей ФИО6 и ФИО7 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2023, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области указанный жилой дом по указанному адресу значится за:

- ФИО12 - 9/17 ид.д.,

- ФИО2 – 2/17 ид.д.,

- ФИО8 – 6/17 ид.д.

Решением Борисоглебского городского суда от 20 декабря 2022 года жилой дом общей площадью 82,7 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков.

Указанный жилой дом разделен на два дома блокированной застройки, в общую долевую собственность ФИО12 и ФИО2 выделен дом блокированной застройки литеры «АА2» общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой - 26,8 кв.м, состоящий из коридора № 1 площадью 1,4 кв.м, кухни № 2 площадью 6,3 кв.м, ванной № 3 площадью 6,5 кв.м, коридора № 4 площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 19,6 кв.м, прихожей № 7 площадью 7,2 кв.м.

Право общедолевой собственности на весь жилой дом прекращено.

Согласно представленному Техническому паспорту на жилой дом № по <адрес> литер А,А1,А2,А3, изготовленному 15.08.2014, о согласовании или завершении перепланировки Лит.А2, разрешение или акт приемочной комиссии не представлено.

Вместе с тем, как следует из архивной выписки из постановления Администрации города Борисоглебска – района Воронежской области № 604 от 14.05.1997г. ФИО12 разрешено пристроить жилую пристройку общей площадью 12,0 кв.м. в спорном домовладении.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Конструктив» от 17.07.2023, на земельном участке находятся отдельно стоящий жилой дом и хозяйственные постройки. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, земельный участок расположен в зоне Ж-2 (Зоне индивидуальной усадебной застройки). Жилой дом блокированной застройки расположен по восточной границе земельного участка.

Жилой дом блокированной застройки литеры «АА2» одноэтажный. Стены жилого дома - деревянные, перекрытия - по деревянным балкам, крыша - чердачная по деревянным стропилам.

Как установлено экспертом, в процессе переустройства и перепланировки жилого дома блокированной застройки литеры «АА2» по <адрес>, демонтированы и возведены новые перегородки в литере «А2».

Коридор (номер комнаты на плане 1, номер помещения на плане 1, литера «А2») - имеет площадь 1,4 кв.м. Высота помещения от пола до потолка составляет 2,25 м, выполнена внутренняя отделка помещения.

Топочная (номер комнаты на плане 2, номер помещения на плане 1, литера «А2») - имеет площадь 5,3 кв.м. Высота помещения от пола до потолка составляет 2,25 м., выполнена внутренняя отделка помещения.

Кухня (номер комнаты на плане 3, номер помещения на плане 1, литера «А2») - имеет площадь 10,0 кв.м. Площадь кухни соответствует нормативной, помещение кухни имеет естественное освещение через оконные проемы, обеспечено естественной вентиляцией, высота кухни от пола до потолка составляет 2,25 м, несоответствие высоты помещения кухни нормативному значению не несет угрозы жизни и здоровью проживающих, выполнена внутренняя отделка помещения.

Санузел (номер комнаты на плане 4, номер помещения на плане 1, литера «А2») имеет площадь 2,9 кв.м. Ширина комнаты составляет 1,20 м, выполнена внутренняя отделка помещения, установлены санитарно-технические приборы, выполнены системы водоснабжения, водоотведения.

Прихожая (номер комнаты на плане 5, номер помещения на плане 1, литера «А2») - имеет площадь 4,7 кв.м. Высота помещения от пола до потолка составляет 2,25 м, выполнена внутренняя отделка помещения.

Жилая комната (номер комнаты на плане 6, номер помещения на плане 1, литера «А») имеет площадь 19,6 кв.м, высота жилой комнаты составляет 2,20 м, несоответствие высоты помещения жилой комнаты нормативному значению не несет угрозы жизни и здоровью проживающих. Жилая комната имеет естественное освещение через оконные проемы в наружной стене, выполнена внутренняя отделка помещения.

Жилая комната (номер комнаты на плане 7, номер помещения на плане 1, литера «А2») имеет площадь 8,9 кв.м, высота жилой комнаты составляет 2,25 м, несоответствие высоты помещения жилой комнаты нормативному значению не несет угрозы жизни и здоровью проживающих. Жилая комната имеет естественное освещение через оконные проемы в наружной стене, выполнена внутренняя отделка помещения.

Экспертом установлено, что объемно-планировочные решения и состав помещений жилого дома блокированной застройки литеры «АА2» соответствуют строительным нормам и правилам.

После завершения переустройства и перепланировки жилого дома блокированной застройки литеры «АА2» имеет следующие показатели: площадь всех частей здания - 52,8 кв.м, общая площадь жилого помещения 52,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 28,5 кв.м.

Как указывает эксперт в заключении, на момент обследования трещин, выпучиваний, деформаций цоколя и несущих стен не обнаружено. Цоколь имеет ровную поверхность. Следовательно, прочность и устойчивость фундаментов обеспечена. Несущие стены жилого дома блокированной застройки литеры - возведены из дерева, и воспринимают силовые воздействия от собственного веса, веса перекрытий и веса крыши. Прочность и устойчивость несущих стен обеспечена. Перекрытие - дощатый настил по деревянным балкам. Надежность строительных конструкций жилого дома блокированной застройки литеры обеспечена.

Помещения жилых комнат имеют естественное освещение и обеспечены естественной вентиляцией через форточки и фрамуги.

Обследуемый объект недвижимости отапливается от отопительного агрегата, работающего на газовом топливе. В течение отопительного периода система отопления и ограждающие конструкции жилого дома обеспечивают в помещениях температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах.

Обследуемый объект недвижимости обеспечен системой водоснабжения от городской водопроводной сети и системой водоотведения в локальный выгреб.

Инженерное оборудование жилого дома блокированной застройки соответствует нормативным требованиям и обеспечивает необходимые параметры микроклимата и воздушной среды.

Экспертом отмечено, что пристроенная литера «А2» расположена на месте разобранного холодного коридора на расстоянии менее трех метров от южной границы земельного участка. Литера «А2» возведена в 1999 г.

После утверждения решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 28.06.2012 № 51 Правил землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области (ПЗЗ БГО ВО), было установлено градостроительными регламентами для индивидуальной жилой застройки: расстояние от жилого дома до межи с соседними жилыми домами - три метра.

Размещение жилого дома блокированной застройки соответствует градостроительным нормам, действовавшим в г. Борисоглебске до 2012г.

В данном случае, использование жилого дома блокированной застройки литеры «АА2» не создает опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

На основании вышеизложенного экспертом сделан вывод о том, что жилой дом блокированной застройки лит. АА2, общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой - 28,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Рассматриваемый жилой дом относится к объектам индивидуального жилого строительства.

Однако, порядок сохранения жилых помещений в переустроенном или перепланированном состоянии в индивидуальных жилых домах законом не установлен.

В соответствии со статьей 6 ГК РФ:

1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Данных о том, что произведенные переустройство и перепланировка помещений спорного жилого дома нарушают права и законные интересы граждан, или создают угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено, нарушений строительных норм не имеется.

На основании изложенных правовых норм, с учетом применения аналогии права, подлежит удовлетворению заявленное истцами требование о сохранении жилого дома в составе двух жилых помещений в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В связи с произведенными истцом переустройством и перепланировкой изменились доли собственников жилого дома.

Экспертом ООО «Конструктив» проведена по делу дополнительная экспертиза, в которой определены доли собственников жилого дома лит. «АА2» от его общей площади 52,8 кв.м.

Идеальные доли между ФИО12 и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, составляют:

ФИО12 - 40/49;

ФИО2 - 9/49.

Возражений против указанного определения долей сторонами не представлено.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами наследственного дела, представленного нотариусом Кольского района Мурманской области ФИО14 по запросу суда, наследником к его имуществу, принявшим наследство, является сын – ФИО13.

Остальные наследники к имуществу умершего ФИО2 дети ФИО9 ФИО10 ФИО11 и супруга - ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на рассматриваемые доли жилого дома нотариусом в рамках наследственного дела не выдавалось.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами наследственного дела, представленного нотариусом Кольского района Мурманской области ФИО14 по запросу суда, наследником к ее имуществу, принявшим наследство, является сын – ФИО13, которому также свидетельство о праве на наследство на рассматриваемые доли жилого дома нотариусом не выдавалось.

При этом, согласно пунктам 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сведений о намерении ФИО13 оформить право на имущество, являющееся предметом настоящего спора, в материалах наследственного дела не имеется. Однако самим ФИО13 представлено заявление о том, что он не претендует на указанные доли в спорном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом с 1992 года и после смерти ФИО2 открыто непрерывно и добросовестно пользуется ФИО12 как своим собственным.

Указанный факт подтверждается: копией домовой книги <адрес>, в которой отсутствует запись о регистрации по месту жительства ФИО13; квитанциями об оплате коммунальных платежей ФИО12 за весь жилой дом лит. «АА2».

В судебном заседании установлено, что какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения данным имуществом. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. ФИО12 несет расходы по содержанию всего жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за придомовой территорией.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 - собственник второго блокированного <адрес> ФИО7 - мать жены ФИО12, а именно, что ФИО12 и его семья пользуются спорным домом как своим с 1980 –х годов, ФИО2 и ФИО13 они никогда в этом доме не видели.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания жилого дома, оплачивает необходимые налоги и сборы и коммунальные услуги. Данные о том, что ФИО2 или его правопреемник ФИО13 оспаривали законность владения истцом всем жилым домом, в материалах дела отсутствуют.

Согласно материалам дела, ФИО13 зарегистрирован и проживает в <адрес>, в надлежащем содержании имущества участия не принимает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

А, согласно пункту 3 указанной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в пункте 16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

С учетом принадлежащего истцу права на 40/49 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., следует считать, что ему принадлежит право собственности на весь жилой дом, расположенный по указанному адресу, с прекращением права общей долевой собственности ФИО2 на 9/49 доли жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО12 - в 40/49 доле и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, - в 9/49 доле на дом блокированной застройки Литер А,А2 общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: коридор №1 площадью 1,4 кв.м., топочная №2 площадью 5,3 кв.м., кухня №3 площадью 10,0 кв.м., санузел №4 площадью 2,9 кв.м., прихожая №5 площадью 4,7 кв.м., жилая №6 площадью 19,6 кв.м., жилая №7 площадью 8,9 кв.м.

Признать за ФИО12 право на 9/49 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО2, в силу приобретательной давности.

Считать, что ФИО12 принадлежит право на весь жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: коридор №1 площадью 1,4 кв.м., топочная №2 площадью 5,3 кв.м., кухня №3 площадью 10,0 кв.м., санузел №4 площадью 2,9 кв.м., прихожая №5 площадью 4,7 кв.м., жилая №6 площадью 19,6 кв.м., жилая №7 площадью 8,9 кв.м.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 9/49 доли дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий