Решение № 2-923/2017 2-923/2017~М-779/2017 2-923«А»/2017 М-779/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-923/2017

КОПИЯ

Дело № 2-923 «А»/2017

мотивированное
решение изготовлено 31.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ревда Свердловской области 28 августа 2017 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Карпенко А.В.

с участием представителя истца – старшего помощника прокурора г. Ревды Свердловской области Барахоева А.Ю.,

с участием представителя ответчика ООО «Жилищно - строительная компания» - ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Завьяловой Д.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Ревды в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» о возложении обязанности выполнить работы,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Ревды в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» о возложении обязанности выполнить работы.

В обоснование исковых требований указал, что Прокуратурой г. Ревды во исполнения поручения прокуратуры Свердловской области проведена проверка соблюдения ООО «Жилищно-строительная компания» жилищного и лицензионного законодательства Российской Федерации, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует, в том числе, отношения по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и состоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с Кодексом федеральных законов, изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений правительства Российской Федерации, и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Согласно со ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации изданы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №. Данные Правила и нормы разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и определяются правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения. Данные правила и нормы определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе и с целью обеспечения выполнения нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п. 1.1. Правил).

ООО «Жилищно-строительная компания» обязано соблюдать нормативно-правовые акты, регламентирующие деятельность управляющих организаций, в том числе «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановление Госстроя Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (Далее - ПиН).

В управлении ООО «Жилищно – строительная компания» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки многоквартирного <адрес> в <адрес>, выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: разрушение штукатурки, наличие трещин штукатурки цоколя со стороны входной группы подъезда № и с торца дома (подъезд №) – нарушение п. 4.2.3.4 ПиН; неисправность (трещина) отмостки с торца дома (подъезд №) – нарушение п. 4.1.7 ПиН; отсутствие защитных плафонов на лампах освещения лестничных клеток с 1 по 4 этажи подъезда №, на лампах освещения в 2 секциях подвала подъезда № – нарушение п. 3.2.6, п. 5.6.2 ПиН; отслоения лакокрасочного слоя стен под оконными проемами лестничной клетки 3 этажа подъезда №, лестничной площадки между 2 и 3 этажами подъезда № – нарушение п. 3.2.8 ПиН.

Согласно п. 10 Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательствами Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилым и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержания архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила благоустройства территории городского округа Ревда, утвержденные постановлением администрации городского округа Ревда от 23.05.2016 № 1233 устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере внешнего благоустройства и содержания зданий (включая жилые дома) сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, определяют порядок уборки и содержания городских территорий, включая прилегающие к границам зданий и ограждений, а также внутренние производственные территории, для юридических и физических лиц, являющихся пользователями или владельцами земель, зданий и сооружений на территории города Ревда, а также устанавливают порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, устанавливают требования по благоустройству территории городского округа Ревда (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованием улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Организация работ по благоустройству городского округа Ревда обеспечивается собственниками и (или) уполномоченными ими лицами, являющимися владельцами и (или) пользователями земельных участков, зданий, строений и сооружений, если иное не установлено законодательством (п. 1.2, 1.3 Правил).

Не соблюдение вышеуказанных норм и правил привели к нарушению жилищных прав граждан, проживающих в указанных домах. В соответствии с уставом ООО «Жилищно – строительная компания» к основным видам деятельности относятся, в том числе коммунальные услуги населению, обеспечение функционирования социальной инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства.

Ненадлежащее содержание жилого фонда, непринятие мер по своевременному техническому обслуживанию жилых домов является нарушением жилищных прав граждан.

Обстоятельства нарушения вышеуказанных норм и правил ООО «Жилищно – строительная компания» подтверждаются: актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, копией Устава ООО «Жилищно – строительной компанией» от ДД.ММ.ГГГГ, копией протокола общего собрания собственников помещений дома, по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому истец просит возложить на ООО «Жилищно-строительную компанию» расположенную по адресу: <адрес> обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу: выполнить работы по устранению трещин отмостки с торца дома (подъезд №) по адресу: <адрес> путем заделывания материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (п.п. 4.1.7 ПиН). Выполнить работы по восстановлению лакокрасочного слоя стен под оконными проемами лестничной клетки 3 этажа подъезда №, лестничной площадки между 2 и 3 этажами подъезда № по адресу: <адрес> (п. 3.2.8 ПиН).

Старший помощник прокурора г. Ревды Свердловской области Барахоев А.Ю. в судебном заседании доводы и требования указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилищно - строительной компании» - ФИО1 действующая на основании доверенности №/д от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признала, просила рассмотреть гражданское дело с признанием иска.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» о возложении обязанности выполнить работы подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,55,56,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора города Ревды в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» о возложении обязанности выполнить работы - удовлетворить.

Возложить на ООО «Жилищно-строительную компанию» расположенную по адресу: <адрес> обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу:

- выполнить работы по устранению трещин отмостки с торца дома (подъезд №) по адресу: <адрес>, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (п.п. 4.1.7 ПиН).

- выполнить работы по восстановлению лакокрасочного слоя стен под оконными проемами лестничной клетки 3 этажа подъезда №, лестничной площадки между 2 и 3 этажами подъезда № по адресу: <адрес> (п. 3.2.8 ПиН).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ревдинский городской суд.

Председательствующий: подпись А.В. Карпенко

Копия верна. Судья: А.В. Карпенко

Секретарь: Д.С. Завьялова

Решение _______________________________________вступило в законную силу. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-923 «А»/2017

Судья: А.В. Карпенко

Секретарь: Д.С. Завьялова