Решение № 2-3074/2020 2-3074/2020~М-2501/2020 М-2501/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-3074/2020

Дело № 2-3074/2020

УИД 21RS0025-01-2020-003303-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Чапаевец» о взыскании суммы по оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисление платы за содержание жилья и коммунальных услуг исходя из доли права собственности и открыть отдельный лицевой счет,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Чапаевец» (далее ООО «Чапаевец») о взыскании с ФИО2 суммы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 50 831,48 руб., возложении обязанности на ООО «Чапаевец» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире № <адрес>, исходя из доли права собственности и открыть отдельный лицевой счёт.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по <адрес> находится в равных долях в её собственности и в собственности ответчика и третьего лица. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за свою долю, хотя пользуется всеми коммунальными услугами. Организацией, производящей начисление и расчет коммунальных платежей и за содержание жилого помещения является ООО «Чапаевец». Она несколько лет вынуждена из своей пенсии платить за ответчика ФИО2 коммунальные платежи. Как видно их финансовой истории лицевого счета по указанной квартире, в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ ею оплачено 147 277,43 руб., в том числе 41 070,43 руб. в ДД.ММ.ГГГГ, 45 700 руб. в ДД.ММ.ГГГГ, 60507 руб. в ДД.ММ.ГГГГ. После этого она заплатила ДД.ММ.ГГГГ 1000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ 530 руб. всего ею было оплачено 148 807,43 руб. 1/3 доля от 148 807,43 руб. составляет 49 602,48 руб. Также ею за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 3 687 руб. 1/3 доля от 3 687 руб. составляет 1 229 руб. Всего с учетом платежа за газ она за ответчика заплатила 50 831,48 руб.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственники помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей о общему имуществу, а также издержек по его содержанию сохранению. Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственники жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании истица, представитель третьего лица ФИО ФИО1, представитель истицы ФИО1- ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ООО «Чапаевец» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим

С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истицы, её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры <адрес> по 1/3 доле каждый на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истицы не является, между истицей и ответчиком имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ФИО1 и <данные изъяты> ФИО являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры <адрес> они вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с их долей (включая долю <данные изъяты> ФИО) в праве собственности.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истицей в части оплаты за содержание жилья, исковые требования об отдельном начислении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Истицей также заявлено требование о взыскании с ответчика приходящихся на его долю платежей за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 602,48 руб., услуги по газоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 229 руб., всего 50 831,48 руб.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку истица понесла расходы по содержанию, ремонту, отопление в квартире, она вправе требовать с ответчика возмещения указанных расходов соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно произвела оплату за жилье и коммунальные услуги (в том числе в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ 1530 руб.) всего в размере 148 807,43 руб., за услуги по газоснабжению произвела оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 687 руб.

Из указанной суммы ответчик ФИО2 должен оплатить часть суммы соразмерно своей доле в праве в размере 49 602,48 руб. (148807,43 : 3) за жилье и коммунальные услуги, 1 229 руб. ( 3687 руб.:3) за услуги по газоснабжению.

Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ответчика ФИО2 составляет 50 831,48 руб. (49 602,48 руб. + 1 229 руб.).

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, услуги по газоснабжению в размере 50 831,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Чапаевец» производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире № <адрес> на ФИО1 в размере 2/3 доли с включением ФИО, на ФИО2 в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, услуги по газоснабжению в размере 50 831,48 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.