Решение № 2-9519/2017 2-9519/2017~М-7844/2017 М-7844/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-9519/2017

КОПИЯ

Дело № 2-9519/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев открытом судебном заседаний гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования «...» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени),

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования «...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени), указав, что ... между Исполнительным комитетом ... и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ... сроком на 5 лет. В соответствии с пунктом 1.1 договора истец (Арендодатель) предоставляет ответчику (арендатор) в аренду земельный участок, кадастровым номером ... площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., для размещения строений, сооружений трубопроводного транспорта (под газораспределительную установку (ГРУ). Согласно пункта 3.4 договора размер арендной платы за год определен по результатам аукциона и составляет 26400 рублей; при этом задаток, внесенный арендатором для участия в аукционе в сумме 21120 рублей засчитывается в счет арендной платы за земельный участок и вносится ответчиком ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с пунктом 4.2.6 договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Однако ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно; в последствие за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в сумме 31680 рублей. В силу пункта 6.3 договора аренды предусмотрено начисление пени в случае неуплаты арендной платы в срок в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки; по состоянию на ... начислены пени в размере 5573 рубля 04 копеек. Претензия Исполкома от ... в адрес ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности оставлена без внимания.

Истец просит расторгнуть договор аренды ... от ..., взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 31680 рублей, пени в размере 5573 рубля 04 копеек.

Представитель МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования «...» ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила о поддержании иска в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте Представитель ответчика по доверенности ФИО3 иск не признал, указывая, что на момент предъявления МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования «...» настоящего иска в суд ФИО1 задолженность уже была погашена; в подтверждение представил платежное поручение ... от ... о погашении задолженности по договору аренды ... от ... в сумме 37253 рубля 04 копеек.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По делу установлено:

... между Исполнительным комитетом ... и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка ... сроком на 5 лет. В соответствии с пунктом 1.1 договора и акту приема-передачи земельного участка истец (Арендодатель) предоставил ответчику (арендатор) в аренду земельный участок, кадастровый номер: ... площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: ..., для размещения строений, сооружений трубопроводного транспорта (под газораспределительную установку (ГРУ).

Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы за год определен по результатам аукциона и составляет 26400 рублей; при этом задаток, внесенный арендатором для участия в аукционе в сумме 21120 рублей засчитывается в счет арендной платы за земельный участок и вносится ответчиком ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 4.2.6 договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В силу пункта 6.3 договора аренды предусмотрено начисление пени в случае неуплаты арендной платы в срок в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из содержания искового заявления усматривается, что ответчик ФИО1 в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно; в связи за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в сумме 31680 рублей; по состоянию на ... начислены пени в размере 5573 рубля 04 копеек.

... МКУ «Исполком МО ...» направил в адрес ответчика претензию с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности, что оставлено им без внимания.

Как видно из представленного представителем ответчика платежного поручения ... от ..., ФИО1 во исполнение договора аренды земли ... от ... внес денежные средства в размере 37253 рублей 04 копеек.

Таким образом, перечисленная ФИО1 сумма денежных средств на счет МКУ «Исполкома МО ...» достаточно для погашения задолженности ФИО1 по арендной плате и начисленной пени.

При таком положении исковые требования МКУ «Исполком МО ...» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка ... от ..., о взыскании задолженности по арендной плате за период с ... по ..., и пени за период с ... по ... удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования «...» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка ... от ..., о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.