Решение № 2-1-388/2017 2-1-388/2017~М-1-281/2017 М-1-281/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1-388/2017

Дело № 2-1-388/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 26 мая 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М. и Ч., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на доли жилого помещения и доли земельного участка, и по

встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М. и Ч., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на доли жилого помещения и доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на доли жилого помещения и доли земельного участка, в обоснование указав, что жилой дом № <адрес> принадлежал на праве собственности: Д.-4/9 доли; ФИО1 -15/54 долей; ФИО2 - 5/54 долей, Г. - 10/54 долей и был расположен на земельной участке площадью 2200 кв.м. Несмотря на то, что право собственности на данный жилой дом за сособственниками было зарегистрировано в долях, фактически данный жилой дом был поделен на два изолированных жилых помещения, одно их которых находилось во владении Д., а другое в собственности братьев Г-вых. Порядок пользования земельным участком также сложился.

После смерти Д. ее наследница Б. обратилась к мировому судье с заявлением о разделе жилого дома в натуре, и определением мирового судьи СУ № 2 г.Ливны и Ливенского района было утверждено мировое соглашение о выделе в ее собственность реальной части жилого дома и земельного участка площадью 894 кв.м. по адресу: <адрес>.

Оформив свои права на жилое помещение и земельный участок Б. продала объекты недвижимости ответчикам - семье Ч-вых.

В идеальных долях им -трем братьям принадлежало на праве собственности 30/54 долей домовладения (ФИО1-15/54 долей, ФИО2- 5/54 долей, Г.-10/54 долей), что соответствует пропорциональным долям- за ФИО1- 1/2 доля (3/6 доли), за ФИО2 -1/6 доля, за Г.- 1/3 доля (2/6 доли) в отдельном жилом помещении № в жилом <адрес> общей площадью 29,1 кв.м., соответственно и таким же долям в земельном участке площадью 812 кв.м.

В настоящее время, у истцов возникла необходимость в оформлении в собственность принадлежащего им на праве собственности жилого помещения и земельного участка, однако они не могут это сделать по причине отсутствия документа, подтверждающего раздел их домовладения в натуре, а также по причине смерти их брата Г. - ДД.ММ.ГГГГ Наследником после его смерти является его супруга ФИО3

Просят признать право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 29,1 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по этому же адресу за ФИО1- на 1/2 долю, за ФИО2 на 1/6 долю.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2- ФИО8 исковые требования уточнила: ввиду того, что при измерении земельного участка кадастровым инженером были неверно взяты координаты границ земельного участка, так как границы на момент замера были занесены снегом. В марте, после того, как снег растаял, кадастровый инженер повторно замерил границы их земельного участка, и площадь его составила 1098 кв.м. В связи с этим просила признать право собственности на доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1098 кв.м

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, Г.А.ГБ., ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М. и Ч., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на доли жилого помещения и доли земельного участка, в обоснование указала, что является наследницей после смерти супруга Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого помещения (квартиры), общей площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на 1/3 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, общей площадью 1098 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2- ФИО8 иск поддержала, встречный иск признала.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, первоначальные исковые требования признала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М. и Ч. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений не заявили.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с регистрационным удостоверением, выданным Инвентаризационным бюро Ливенского горкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> значится зарегистрированным по праву собственности за И., А., Т., Г., ФИО1, ФИО2- за каждым по 5/54 доле, за Ф. и Д.- по 2/9 доли за каждым.

Решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворена просьба И. об изъятии из его пользования части земельного участка площадью 500 кв.м. под строительство жилого дома дочери Ш., оставив в его пользовании 2121 кв.м.

Решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № И., А., ФИО1 и ФИО2 разрешено произвести пристройку веранд к принадлежащим им домам по индивидуальным проектам производственной группы при главном архитекторе <адрес> с окончанием строительства до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, составленным на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляла 55,7 кв.м.

Как усматривается из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) земельный участок по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения- 1000 кв.м., на праве пользования- 1200 кв.м, всего 2200 кв.м был предоставлен Д.- 4/9 доли, Г.- 10/54 долей, ФИО2- 5/54 доли, ФИО1- 15/54 доли.

На основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования после смерти Д. Б. перешло наследство в виде 4/9 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 1000 кв.м., находящегося по этому же адресу. Вышеуказанные права были зарегистрированы Б. ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района от 08.05.2007 г. (л.д.13) утверждено мировое соглашение по иску Б. к ФИО1, Г., ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, разделе хозяйственных построек и разделе земельного участка, согласно которому Б. было выделено в собственность помещение общей площадью 49,9 кв.м., включающее в себя: №- кухня- площадью 6,4 кв.м., № жилая комната- площадью 20,2 кв.м., коридор- площадью 12,8 кв.м., кладовая- площадью 4,2 кв.м., веранда- площадью 5,8 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-12) жилое помещение (квартира) №, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 29,1 кв.м. В сведениях о правообладателях собственниками дома указаны: И.- 10/54 доли (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- 5/54 доли (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), Д.- 4/9 доли ( на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), Г.- 5/54 доли ( на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь 26,6 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 1/4 за каждым в отдельности зарегистрирована за ФИО4, ФИО5, Ч., М.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Г. подарил Р. 5/54 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Т. подарила А. 5/54 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.10/54 долей жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2100 кв.м., принадлежащие Д. перешли в порядке наследования к сыновьям Г., ФИО1

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имел площадь 894кв.м.+/-10 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадь спорного земельного участка составляет 1098 кв.м.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти № следует, что Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о браке № ФИО10 (в девичестве ФИО11) А.И. является женой Г.

Как усматривается из копии наследственного дела № наследником к имуществу умершего Г. является жена ФИО3 сын умершего С. отказался от своей доли наследства в пользу Д.

Из копии наследственного дела № после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследниками к имуществу после ее смерти являются сыновья Г., ФИО1

Таким образом, материалами дела бесспорно, установлено, что жилой дом <адрес>, представляет собой два изолированных, сблокированных жилых помещения, одно из которых принадлежит семье Ч-вых, а другое – пом.1 ФИО1, ФИО2, Д., площадь земельного участка, выделенного сторонам до введение в действие Земельного кодекса РФ, между владельцами жилых помещений фактически поделена и согласно приведенным выше документам в том числе составляет под пом.1 -1098кв.м. При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителей истцов признавших исковые и встречные требования, применительно к приведенным выше обстоятельствам дела, позицию ответчика в лице Управления муниципального имущества администрации г.Ливны, не возражавшего против удовлетворения иска, отсутствие иной возможности у истцов легализовать права собственности на спорные объекты недвижимости, суд находит заявленные сторонами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152,1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого помещения (квартиры), общей площадью 29,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пом.1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, общей площадью 1098 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю жилого помещения (квартиры), общей площадью 29,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

право собственности на 1/6 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, общей площадью 1098 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого помещения (квартиры), общей площадью 29,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, общей площадью 1098 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его принятия в окончательной форме.

Судья