Решение № 2-282/2017 2-282/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-282/2017

Дело № 2-282/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 06 июля 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2017 по иску ФИО1 ФИО5 к администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района о признании за ней права пользования жилым помещением – <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Мотивирует свои исковые требования тем, что в вышеуказанной ФИО6 она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира ей была предоставлена администрацией <данные изъяты> сельского поселения, где она работала с ДД.ММ.ГГГГ. в качестве <данные изъяты>. Ни ордера, ни договора ей не предоставили, просто передали ключи от квартиры. Указанная квартира состоит в реесстре муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ., является муниципальной собственностью. Истцом было принято решение оформить договор социального найма, с чем она и обратилась в администрацию <данные изъяты> муниципального района. В заключении договора социального найма ей было отказано на основании ст. 57 ЖК РФ, так как она не состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении. С указанным отказом она не согласна, считает, что право пользования жилым помещением у нее возникло с момента регистрации по месту жительства и фактического вселения. С того момента она выполняет все обязанности нанимателя, предусмотренные п. 3 ст. 67 ЖК РФ, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения (производит текущий ремонт), своевременно вносит плату за коммунальные услуги, фактически исполняет обязанности нанимателя. Отсутствие заключённого договора социального найма существенно затрагивает её законные интересы, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 20), об уважительных причинах неявку суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района на основании распоряжения Главы объединённого муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 8).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Установлено, что ФИО1 нанимателем жилого помещения по договору социального найма не является.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <данные изъяты> муниципального района отказано ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что она не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 9).

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учётом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на законных основаниях, использует жилое помещение по назначению, поддерживает надлежащее состояние квартиры и обеспечивает сохранность жилого помещения, своевременно вносит плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика на исковые требования, учитывая отсутствие притязаний других лиц на спорное жилое помещение, суд полагает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и необходимым возложить на ответчика обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить с ФИО1 ФИО9 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2017 года.

Председательствующий