Решение № 2-700/2017 2-700/2017~М-644/2017 М-644/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-700/2017

Дело №2-700/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Дорониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование своего искового требования указала, что в марте 1999 года она купила у 11 квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, которые передала продавцу ДД.ММ.ГГГГ года в присутствии свидетелей 12 Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Принадлежность спорной квартиры продавцу на момент ее продажи подтверждается договором на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным постановлением администрации Чернокурьинского сельского Совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. В силу своей правовой неграмотности истец не заключила с продавцом договор купли-продажи и в уполномоченный орган с просьбой произвести регистрацию своих прав на спорный объект не обратилась. Предъявить исковые требования к продавцу квартиры не представляется возможным, так как он в конце ДД.ММ.ГГГГ года умер. После его смерти наследственные права на спорное имущество никто из наследников не оформлял.

В соответствии с выпиской из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м., кадастровый номер №, кадастровая стоимость <данные изъяты> Реконструкция квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не производилась.

В период с 2001 года и по настоящее время истец открыто владеет спорной квартирой, ни от кого не скрывала и не скрывает своих прав на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. ФИО1 надлежащим образом исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце объекта недвижимости, а именно, своевременно и за свой счет производила текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживала ее в исправном техническом состоянии (белила, красила, ремонтировала крышу, меняла окна и двери), достраивала надворные постройки, оплачивала коммунальные платежи.

До 2001 года истец проживала в том же населенном пункте в родительском доме по адресу: <адрес> Факт ее владения спорной квартирой в период с 2001 года и по настоящее время могут подтвердить свидетели 13

В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, однако не может этого сделать, так как имеющиеся у нее документы не соответствуют требованиям законодательства, действовавшего на момент приобретения жилого помещения.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № в доме <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Свое исковое требование истец основывает на положениях ст.ст.12,218,234 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание не явились истец, представитель истца, представитель ответчика, которые были извещены о времени и месте судебного заседания.

Истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из ее искового заявления.

Представитель ответчика также просил о рассмотрении дела без его участия, что следует из его заявления от 14.07.2017 года.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Кроме того, от представителя ответчика, главы Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области ФИО2 поступило заявление от 14.07.2017 года, в котором она указала о том, что исковое требование ФИО1 признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданским процессуальным кодексом РФ, ей разъяснены и понятны.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

В данном случае признание иска может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, требования ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ выполнены.

Признание иска заявлено главой Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области ФИО2, в рамках полномочий, предоставленных руководителю юридического лица.

Суд принимает признание иска представителем ответчика.

В соответствии ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ закрепляют, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно представленным документам объектом недвижимости является квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Исковое требование подтверждается копиями договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о заключении брака, выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О присвоении названия улиц и нумерации домов в селах Чернокурьинской сельской администрации», выпиской из ЕГРН от 09.06.2017 года, справкой, выданной ЗАО «Агрофирма Морозовская» ДД.ММ.ГГГГ года, ответом отдела ЗАГС Карасукского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года на запрос суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись