Решение № 2-269/2019 2-269/2019~М-234/2019 М-234/2019 от 8 ноября 2019 г. по делу № 2-269/2019

Дело № 2-1-269/2019 УИД 32RS0№-65


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 08 ноября 2019 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лупик О.В.,

с участием

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

В Выгоничский районный суд <адрес> поступило исковое заявление ФИО2, в котором указывает, что он является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ответчик ФИО1 С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка.

Для проведения землеустроительных работ, истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО3 Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчик, пересекает границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Соглашения об исправлении реестровой ошибки в добровольном порядке между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с чем, истец просит:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО1.

- исправить реестровую ошибку путем исключения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился. Извещен надлежаще и своевременно. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежаще и своевременно, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что по его заявлению был изготовлен проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению указанного проекта межевого плана координаты земельного участка ранее были определены неверно, что является реестровой ошибкой.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще и своевременно, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, представителей третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации ? собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации ?земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ?при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что ?воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым установлено, что земельный участок (от точки н2 до точки н4) фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером № Согласно Выписке из ЕГРН смежный участок пересекает границу уточняемого участка, то есть имеет реестровую ошибку в расположении.

В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером ООО ТЦ «Классик» ФИО5 по заявлению ответчика ФИО1 был подготовлен проект межевого плана. Согласно представленному заключению указанного специалиста в результате контрольных замеров от пунктов съемочного обоснования выявлено, что координаты земельного участка ранее были определены неверно, что согласно закона является реестровой ошибкой, а также было обнаружено пересечение со смежным земельным участком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные исковые требования подтверждаются представленными доказательствами, оцененными судом в совокупности с другими материалами дела. Вместе с тем, ответчиком допустимых доказательств, опровергающих доводы иска, суду не представлено, при этом ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО1.

Исправить реестровую ошибку путем исключения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.