Решение № 2-3332/2017 2-3332/2017~М-2481/2017 М-2481/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3332/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Садовниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сестра, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - племянница.

До декабря ДД.ММ.ГГГГ года споров об оплате за жилье не возникало, но в связи с регистрацией сына ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы на оплату жилья увеличились.

В марте ДД.ММ.ГГГГ года возникла задолженность по оплате за жилье в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ задолженность была погашена.

Поскольку у истца с ответчиками сложились неприязненные отношения и добровольно разделить оплату не представляется возможность, истец обратился в суд с настоящим иском

Просит суд:

определить порядок и размер ФИО1 и несовершеннолетнего сына ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> размере ? доли от общей площади жилого помещения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, представители третьих лиц в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 3 п.п. 3, 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Из материалов дела установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 – ответчики по делу, ФИО1 – истец по делу, несовершеннолетний ФИО 1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14), копией финансового лицевого счета (л.д. 15).

Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, в досудебном порядке разрешить вопрос об определении долей в оплате за жилье не представляется возможным.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами заключено не было.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, определив долю истца и его несовершеннолетнего сына ФИО 1 в размере ? доли от общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из ? доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи ФИО1 отдельного платежного документа об оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: