Решение № 2-3752/2025 2-751/2026 2-751/2026(2-3752/2025;)~М-2837/2025 М-2837/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-3752/2025

Дело № 2-751/2026

УИД 52RS0009-01-2025-004522-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года город Арзамас Нижегородской области

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при помощнике судьи Фоминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖМП к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ЖМП обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности. В обоснование иска указано, что она является членном садоводческого товарищества № АО "Арзамасагропромхимия", которое было создано согласно постановлению главы администрации Арзамасского района в <дата> г.

Истец вступила в члены садоводческого товарищества <дата>, осуществив взнос (оплату за земельный участок) в размере 700000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Дополнительных списков членов садоводства № после <дата> г. в архивах не имеется.

Истцу был выделен земельный участок под №, что подтверждается заявкой на получение ресурсов, а также членской книжкой товарищества. Участок поставлен на кадастровый учет общей площадью 606 кв.м., имеет кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Садоводческое товарищество № и АО "Арзамасагропромхимия" ликвидированы.

В <дата> г. истец обратилась в администрации Арзамасского муниципального района с заявлением об оформлении садового участка в собственность бесплатно. Истцу выдан отказ и предложено оформить право аренды, т.к. она отсутствует в списках членов садоводства. В связи с чем истцу пришлось оформить право аренды. Право аренды оформлено на ее дочь, ЖОВ Считает, что ее ввели в заблуждение и она имеет право оформить земельный участок в собственность бесплатно, т.к. иные члены садоводства и пользователи земельных участков в нашем садоводстве оформляют земельные участки в собственность в судебном порядке.

Т.к. у истца отсутствует свидетельство на право собственности на землю, а также отсутствуют списки членов садоводства, оформить земельный участок кроме как по решению суда не имеет возможности.

В связи с чем обратилась в суд с иском.

Просит признать за ЖМП право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика был привлечен КИО администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области.

В судебном заседании истец ЖМП исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, КИО администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области на основании доверенностей ХРК в судебном заседании заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просил в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца и представителя ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Администрации Арзамасского района № от <дата>. из землепользования с\х колледжа им. Новикова изъят земельный участок площадью 7,0 га. Данный участок предоставлен АО «Арзамасагропромхимия» в бессрочное пользование для организации садоводства.

ЖМП с <дата> г. года пользуется земельным участком <адрес>., расположенным по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, что подтверждается заявкой на получение ресурсов, планом второй очереди садов "Агропромхимия", справкой садово-огороднического товарищества № и членской книжкой.

ЖМП с <дата> года владеет, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком. Возделывает и обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, а также оплачивает платежи, несет бремя содержания.

Садоводческое товарищество № и АО "Арзамасагропромхимия" ликвидированы.

В <дата> г. ЖМП обратилась в администрации Арзамасского муниципального района с заявлением об оформлении садового участка в собственность бесплатно. Истцу выдан отказ и предложено оформить право аренды, т.к. она отсутствует в списках членов садоводства.

На основании договора № от <дата> арендатором спорного земельного участка с кадастровым номером № является ЖОВ дочь истца, которая каких-либо возражений по иску ЖМП не имеет.

Иных лиц имеющих притязания на указанные земельные участки не имеется, не обременены никаким образом.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен ЖМП до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ у нее возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

Кроме того, как следует из материалов дела, согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от <дата> ЖМП за приобретение указанного земельного участка было оплачено 700 000 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 606 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Договор аренды земельного участка № от <дата> следует признать недействительным, т.к. спорный земельный участок является собственностью ЖМП что исключает возможность предоставления его в аренду органов муниципальной власти.

Признание договора аренды недействительным не свидетельствует о выходе за пределы исковых требований, применительно к положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, поскольку разрешение судом дела о признании права собственности на земельный участок, оптимально с точки зрения соблюдения принципа процессуальной экономии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖМП, (<дата> г.р., паспорт №) удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от <дата>.

Признать за ЖМП, (<дата> г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.