Решение № 2-353/2020 2-353/2020(2-3680/2019;)~М-3422/2019 2-3680/2019 М-3422/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-353/2020

отметка об исполнении решения дело № 2-353/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение. Обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26 октября 1992 года, заключенного между истцом и рисосовхозом «Мелиоратор», в собственность ФИО1 была передана квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией Рябичевского сельского поселения Волгодонского р-на (Рябичевский сельский совет), договор купли – продажи квартиры был зарегистрирован в реестре под № 79, в похозяйственную книгу были внесены сведения о принадлежности истцу квартиры. На основании постановления администрации № 34 от 24.08.2001 года принадлежащей истцу квартире изменен адрес, присвоен новый адрес: <адрес>.

С 1992 г. истец владеет указанным недвижимым имуществом - квартирой, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В 2019 года истец обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на квартиру. Решить вопрос регистрации права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, так как продавец квартиры рисосовхоз «Мелиоратор» и его правопреемник ЗАО «Мелиоратор» ликвидирован, договор купли – продажи квартиры истцом в БТИ не был зарегистрирован, сведения о принадлежащем истцу жилом помещении в ЕГРН отсутствуют. Истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец просил рассмотреть дело без его участия, его интересы в суде представляет ФИО2

В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании, из представленных истцом письменных доказательств установлено, в 1992 году истец приобрел у рисосовхоза «Мелиоратор» в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв.

На основании постановления администрации № 34 от 24.08.2001 года принадлежащей истцу квартире изменен адрес, присвоен новый адрес: <адрес> кв. В данной квартире истец проживает и зарегистрирован с 22.02.1984 года, что подтверждается справкой администрации Рябичевского сельского поселения и отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истца.

В подтверждение факта приобретения в собственность недвижимого имущества истцом представлены: договор купли – продажи недвижимого имущества, квитанцией об оплате по договору

- справка администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района об изменении адреса, принадлежащей истцу квартире присвоен новый адрес: <адрес>.

- технический паспорт на объект недвижимости

Выписка из ЕГРЮЛ где указано о ликвидации рисосовхоза «Мелиоратор» и его правопреемника ЗАО «Мелиоратор».

Представленные истцом письменные доказательства позволяют сделать вывод о законности распоряжения ЗАО «Изумрудное» принадлежавшим ему недвижимым имуществом, истец в данном случае является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, право собственности на недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора купли – продажи.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на

на квартиру общей площадью 56,4 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 27 января 2020 г.

Судья В.Ш. Шабанов