Решение № 2-156/2019 2-156/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-156/2019

Дело № 2-156/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Южно-Курильск «19» сентября 2019 года

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Мигаль О.И.,

с участием помощника прокурора Южно-Курильского района Горшкова И.Ю.

при секретаре судебного заседания Теряговой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), ответчика ФИО2,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

01 августа 2019 года представитель истца ФИО3 – ФИО1 обратилась в Южно-Курильский районный суд <адрес> с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности приобретено им на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО «Южно-Курильский городской округ». На указанной жилой площади зарегистрированы ФИО4, <данные изъяты> Указала, что ответчик членом семьи собственника не является, отказывается добровольно покидать принадлежащее на праве собственности истца жилое помещение и продолжает проживать, не имея на то законных оснований. ФИО2 употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не представляется возможным.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, суду пояснил, что он долгое время прожил в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет. Просил отказать в иске.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из основании, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей и т.д.

В силу статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Южно-Курильск, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что на спорной жилой площади зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, и брат истца - ФИО4, задолженности за коммунальные услуги не имеет.

Из адресной справки МП ОМВД России по Южно-Курильскому ГО следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. С 2016 года и в настоящее время ответчик нигде не зарегистрирован.

Согласно объяснениям сторон, данными ими в судебном заседании, ответчик был вселен в спорное жилое помещение ФИО12 – матерью истца в 2013 году, ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брак, в апреле 2019 года мать истца умерла. При жизни согласия на регистрацию ответчику на спорное жилое помещение не давала.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Как следует из материалов дела, и не отрицалось ответчиком, такого согласия он не получал.

Также, право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Сведений о достижении между сторонами соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или иных законных основаниях в настоящее время, в том числе заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, отсутствуют. ФИО2 является пенсионером Министерства обороны Российской Федерации, получает пенсию, размер которой, с учетом размера страховой пенсии по старости, достаточен для найма другого жилья, имеет право пользования иным жилым помещением.

Кроме того, при увольнении с военной службы он был обеспечен жилым помещением от Министерства обороны РФ путем получения жилищного сертификата, который им был реализован в <адрес>.

Из объяснений ответчика следует, что им действительно была куплена квартира в <адрес>, на имя дочери, в которой она проживает.

Кроме того, отсутствие у ответчика иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3, и соответственно с момента возникновения у истца права собственности на спорное имущество ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается. Пользуется жилым помещение ему не принадлежащим, тем самым нарушены права истца, предусмотренные пункта 2 статьи 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Ответчик проживает в спорной квартира, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Исходя из вышеприведенных положений закона, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Сахалинский областной суд, через Южно-Курильский районный суд.

Решение изготовлено: 23 сентября 2019 года.

Судья О.И. Мигаль