Решение № 2-937/2023 2-937/2023~М-748/2023 М-748/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-937/2023

№ 2-937/2023

44RS0027-01-2023-001097-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года Волгореченск Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой О.А., при секретаре Поздеевой В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивировал тем, что он состоял в браке с ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 01.09.2023г.№.

Квартира № по адресу (,,,) находится в общей долей собственности ФИО1, общая долевая собственность 1/3, №, 24.06.2015г., ФИО2, общая долевая собственность 1/3, №, 24.06.2015г., ФИО3, общая долевая собственность 1/3, №,07.12.2009г. В период брака1/3 доли указанной квартиры с кадастровымномером № им была подарена на основаниидоговора дарения от 16.06.2015г. Доля каждого составляет1/3.Ответчик не проживает в указанной квартире и является бывшим членомсемьи Истца. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги, что подтверждается копиями чеков на оплату коммунальных услуг, ответчик с 01.09.2023г. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Ссылаясь на нормы ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил: определить порядок и размер участия для всех собственников врасходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя изприходящейся на него 1/3доли общей площади жилого помещения; обязать управляющие компании выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, указав, что она является собственницей 1/3 доли в указанной квартире, в настоящее время в квартире она не зарегистрирована, просила учесть данный факт при определении размера участия в оплате за жилое помещение (л.д.45).

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседаниене явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.43).

Третье лицо АО «ЕИРКЦ» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, направили в суд отзыв на исковое заявление, указав, что АО «ЕИРКЦ» не может являться заинтересованным лицом в споре между собственниками, которые не могли договориться между собой, формирование платежных документов на оплату услуг ЖКХ полностью соответствует нормам действующего законодательства и не нарушает права сторон, поскольку является специализированной организацией, которая производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с заключенными агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг. Расчетные центры поставщики и исполнители услуг не обладают полномочиями по самостоятельном определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также определению порядка оплаты за ЖКУ. Соответственно с целью правильности ведения механизма расчёта за жилищно-коммунальные услуги у потребителя (собственника) должна быть определена доля на участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и определен соответствующий порядок оплаты, уполномоченным на то лицом (судом) (л.д.48).

Третье лицо ООО «Коммунальщик» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме лежит на сособственниках. Разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо АО «РСП ТПК КГРЭС» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили (л.д.42).

Третье лицо ООО «ЭТМ» извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и заявлений в суд не направили (л.д.40).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,) на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 с долей в праве 1/3, ФИО2 с долей в праве 1/3, ФИО3 с долей в праве 1/3 (л.д.19-24).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГг. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д.18).

Согласно справке МКУ «ММЦ» на ДД.ММ.ГГГГг. в квартире по адресу: (,,,) зарегистрированы ФИО1, ФИО3, БЭ.., ФИО2 (л.д.9).

Судом установлено, что ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.47).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Платы за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9).

В соответствии с частью 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. От 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021), потребитель в многоквартирном доме вносит платуза коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

В силу п. 42 (1) тех же Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При этом в соответствии с подп. «е» п.4 Правил под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении (п. 148(34) Правил).

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления).

С учётом приведённых выше норм и разъяснений, а также установленных фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги следующим образом.

Согласно действующему законодательству, размер платы за содержание, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в таком доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не зависит от количества лиц, проживающих в жилом помещении, определяется исходя из объёма потреблённого ресурса, площади жилого помещения и соответствующего тарифа.

Обязанность по внесению платы за содержание и взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках жилого помещения.

В этой связи расходы на оплату отопления, содержания и уплату взносов на капитальный ремонт подлежит распределению между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности.

При отсутствии между собственниками соглашения по оплате ЖКУ подлежит определению порядок участия каждого из них в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, что будет являться основанием для выдачи отдельных платёжных документов собственникам жилого помещения.

Таким образом, расходы на оплату коммунальных услуг, а именно: на оплату отопления, содержания (в том числе по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, оплату услуг председателя дома), уплату взносов на капитальный ремонт) подлежит распределению в следующем порядке: с ФИО1 - в размере 1/3 доли указанных расходов, с ФИО2 в размере 1/3 доли расходов, с ФИО3 в размере 1/3 доли расходов.

Из материалов дела следует, что оплата коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, природный газ производится по индивидуальным приборам учёта, установленным в квартире сторон.

ФИО2 на момент рассмотрения дела снялась с регистрационного учета и, согласно копии паспорта, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: (,,,), (,,,).

Начисление за ТБО производится из числа лиц зарегистрированных в жилом помещении.

В жилом помещении на данный момент, зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя БЭ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющаяся собственником жилого помещения.

Таким образом, расходы за указанные коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, природный газ должны быть возложены на пользователей данными видами услуг. С учётом того, что из показаний истца следует, что указанным жилым помещением пользуется истец, суд приходит к выводу о том, что оплачивать коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию должен в полном объёме ФИО1, а также расходы по оплате услуг ООО «ЭТМ» за несовершеннолетнюю БЭ. подлежат уплате ФИО1, о чем он подтвердил в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт № № к ФИО2, паспорт № №, ФИО3, паспорт № № об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги: по оплате содержания и ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), а именно:

по содержанию общего имущества многоквартирного дома: по отоплению, освещению водоснабжению, подогреву, а также по оплате расходов на оплату услуг председателя дома), по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: (,,,), по оплате капитального ремонта жилого помещения:

с ФИО1 в размере 1/3 доли вышеуказанных платежей,

с ФИО2 в размере 1/3 доли вышеуказанных платежей,

с ФИО3 в размере 1/3 доли вышеуказанных платежей, в связи с чем, внести изменения в соответствующие лицевые счета, открытые на указанное жилое помещение, установив оплату следующим образом:

- по лицевым счетам АО «РСПТК ТПК КГРЭС» ( в части отопления), ООО «Коммунальщик», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» с ФИО1 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей, с ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей, с ФИО3 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей;

- по остальным коммунальным услугам: электроэнергия, водоснабжение по ИПУ, горячее водоснабжение по ИПУ, водоотведение; газоснабжение, услуги ООО «ЭкоТехноМенеджмент» оплату отнести на ФИО1.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за указанные услуги каждому сособственнику жилого помещения, выдачи каждому сособственнику жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку и направлении счетов на оплату по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области.

Судья О. А. Леонтьева

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023г.