Решение № 2-368/2018 2-368/2018 (2-4558/2017;) ~ М-4612/2017 2-4558/2017 М-4612/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-368/2018

Мотивированное
решение составлено 19.02.2018 г.

Дело № 2-368/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

с участием прокурора Верещагиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 14 февраля 2018 года гражданское дело по иску МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 50 руб. Исковые требования мотивированы не исполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев.

В судебном заседании представитель истца МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полном объеме. Пояснила, что ответчик в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Более 6 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предоставляемая ответчику комната включена в реестр муниципальной собственности. Ответчику вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, он предупреждался о возможном выселении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица ОАО ГО г.Рыбинск «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации ГО г.Рыбинск, привлеченный к участию в деле определением суда от 26.12.2018г., в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Суд, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ и снятый с регистрационного учета из указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно сведениям, предоставленным ОАО ГО г.Рыбинск «Управляющая компания» сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг на январь 2018г. составляет - 208 908,70 руб. Пени по состоянию на декабрь 2017г. составляют сумму 172 788 руб. Сумма задолженности за найм жилого помещения на 02.2018г. составляет 14 494,02 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от 14.02.2018г. Пени на ноябрь 2017г. по указанному лицевому счету составляют 3 971,27 руб.

Ответчику вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, он предупреждался о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается как объяснениями представителя истца, так и личной подписью ФИО1 от 28.12.2017г.

Актом обследования жилого помещения от 27.12.2017г., составленным сотрудниками МКУ «Жилкомецентр» установлено, что ФИО1 не проживает по адресу: <адрес>, с момента смерти отца – ФИО6

На дату принятия судом решения ни в счет задолженности, ни в счет текущих платежей ответчиком плата не внесена, за рассрочкой долга к управляющей компании он не обращался. Уважительных причин для не внесения платежей ответчик не имеет: является совершеннолетними, дееспособными, находятся в трудоспособном возрасте.

Истцом представлены для переселения ответчика комната: площадью 8,4 кв.м. по адресу: <адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности. Ранее здание использовалось в качестве общежития, в настоящее время жилые помещения предоставляются в нем по договорам социального найма. Норма жилого помещения соблюдена.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» подлежат удовлетворению и расторгает договор социального найма с ФИО1.; выселяет ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в виду удовлетворения исковых требований суд взыскивает в пользу истца с ответчика госпошлину в размере 50 руб. Уплата государственной пошлины подтверждена имеющимся в деле платежным поручением № от 11.07.2017г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, площадью 8,4 кв.м., по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» расходы по уплате госпошлины в размере 50 руб.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья