Решение № 2-3642/2017 2-3642/2017~М-3441/2017 М-3441/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3642/2017

Дело № 2-3642/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием представителя истца, по доверенности – ФИО1 ФИО7

представителя ответчика администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО2 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО10. обратилась в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, а, именно на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты> - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на основании Постановления Главы Белавинской сельской администрации <адрес> № от <данные изъяты>., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГг. На указанном земельном участке истцом был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На данный момент истец не может произвести государственную регистрацию права собственности, так как жилой дом был построен без разрешения соответствующих органов.

Поскольку разрешения на строительство в установленном порядке она не получала, возведенный дом является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано только в судебном порядке. Просит на основании ст. 222 ГК РФ признать за собой право на указанный выше самовольно возведенный дом.

В судебное заседание истец ФИО3 ФИО11. не явилась, извещена надлежащим образом

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО12., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского района Московской области не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, подтверждается представленными документами, что ФИО3 ФИО13. на праве собственности, на основании Постановления Главы Белавинской сельской администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГг.

Из технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данному адресу имеется самовольная постройка в составе лит. «<данные изъяты>» <данные изъяты>, лит. «<данные изъяты>» <данные изъяты>, лит. «<данные изъяты>» <данные изъяты>, лит. «<данные изъяты>» <данные изъяты> - разрешение на строительство которых отсутствует. Общая площадь самовольно возведенного строения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решением администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома было отказано, ввиду несоответствия представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.

Руководствуясь положениями ст. ст. 218 и 222 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями по их применению, данными в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд при разрешении заявленных требований исходит из того, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, и в этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № № ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> исследовался в целом в реконструированном виде. Жилой дом расположен на имеющемся земельном участке, не выходит за его границы. Конструктивные узлы и их сопряжения, на момент обследования, не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Физический износ возведенного жилого дома – <данные изъяты>%, состояние хорошее, в соответствии с Межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2011. Специалистами разработаны рекомендации для правильной и длительной эксплуатации объекта.

Принимая во внимание, что указанная выше постройка возведена истцом на принадлежащем ей земельном участке и в его пределах, не нарушает чьих-либо прав и интересов, суд считает, возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО14 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО15 на объект недвижимости - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ