Решение № 2-1957/2017 2-1957/2019 2-1957/2019~М-1287/2019 М-1287/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1957/2017

УИД 38RS0031-01-2019-001777-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Данзановой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1957/2017 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 к Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 обратились в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к администрации Хомутовского муниципального образования, в котором просят: признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: .... за каждым по 1/5 доли.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в связи с работой учетчицей в колхозе «Путь Ильича» ...., ФИО2 в 1978 году была предоставлена правлением колхоза квартира, расположенная по адресу: .....

**/**/**** колхоз «Путь Ильича» заключил со ФИО2 договор жилищного найма жилого помещения.

На протяжении 40 лет, ФИО2 живет в данной квартире, систематически делает ремонт, оплачивает электроэнергию и считает квартиру своей собственностью.

В соответствии со статьями 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», полагает, что имеет право получить в собственность занимаемое жилое помещение путём его приватизации.

Решением общего собрания от **/**/**** колхоз «Путь Ильича» был реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Путь Ильича» 01.03.2003г СХПК «Путь Ильича» был ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

**/**/**** Межрайонной инспекцией МНС России № по .... в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены сведения о ликвидации СХПК «Путь Ильича» (выписка из ЕГРЮЛ от27.08.2018г.)

В связи с этим ФИО2 обратилась в администрацию Хомутовского муниципального образования с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность путем его приватизации.

В заключении договора приватизации истцу было отказано, так как в реестре Хомутовского муниципального образования по состоянию на **/**/**** занимаемая жилая квартира не значиться (ответ на № от **/**/****.)

Как следует из сообщения КУМИ .... от **/**/**** № в реестре муниципального имущества Иркутского муниципального образования данная квартира не числится

В реестре государственной собственности ...., а также в реестре федерального имущества квартира не значиться (ответ от 01.03.2019г № в ответе Министерства Имущественных .... от **/**/**** № OS- 19-197 данная квартира в реестре не учтена.

Согласно техническому плану от **/**/**** квартира имеет общую площадь 58.7 кв., м. в том числе жилой 44 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ от **/**/**** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что в связи с работой учетчицей в колхозе «Путь Ильича» .... истцу ФИО2 в 1978 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .....

**/**/**** колхоз «Путь Ильича» заключил со ФИО2 договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной в д. .... с надворными постройками.

С 1978 года по настоящее время ФИО2 совместно с члена своей семьи – ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 проживают в спорном жилом помещении, систематически делают ремонт, оплачивают электроэнергию и считают квартиру своей собственностью, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Согласно техническому плану общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., из них жилая – 44,0 кв.м.

Согласно поквартирной карточки, по адресу: ...., кВ. 2 проживают: ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО4

Проживающие в спорной квартире ФИО8, ФИО7 представили заявления, согласно которым просили не включать их в число участников общей долевой собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: ...., кВ. 2, а также заявили отказ от принадлежащего им права на приватизацию.

Из ответа Администрации Хомутовского муниципального образования спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., не значится в реестре муниципального имущества Хомутовского муниципального образования.

Из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., не значится в реестре федерального имущества.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Администрации Иркутского районного муниципального образования следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., не значится в реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования.

Из ответа Министерства имущественных отношений Иркутской области следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., кВ. 2, не значится в реестре государственной собственности Иркутской области.

Судом установлено, что ранее свое право на приватизацию истцы не использовали.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, они имеют право на приобретение занимаемой квартиры в порядке приватизации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, однако в связи с тем, что квартира не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, то зарегистрировать право собственности истцы во внесудебном порядке не имеют возможности, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцами по 1/5 доли право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 к Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение (квартиру) общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., расположенную по адресу: ...., кВ. 2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: К.Н. Борзина