Решение № 2-106/2026 2-106/2026~М-32/2026 М-32/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-106/2026

Дело № 2-106/2026

УИД 61RS0051-01-2026-000048-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2026 г. с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Буцкой О.В.,

с участием: представителя заявителя - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, заинтересованные лица: Администрация Заветинского района Ростовской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области ФИО1 обратился в суд с иском о о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Свою просьбу к суду истец мотивировал теми обстоятельствами, что в 2018 году на территории Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области выявлен объект бесхозяйного имущества: жилой дом, в котором никто не проживает по <адрес>.Объект поставлен на кадастровый учет, кадастровый (условный) №, адрес (местоположение): <адрес>. На первоначальном этапепосле выявления объекта бесхозяйного имущества АдминистрациейЗаветинского сельского поселения было установлено, что бесхозяйный объект вфедеральной, государственной (областной), муниципальной собственности ненаходится. 25.05.2018 в районной газете «Восход» было опубликованообъявление о признании бесхозяйных объектов недвижимого имущества.Обращений от граждан, в том числе собственников или имеющих право навышеуказанное имущество в Администрацию Заветинского сельского поселения не поступало. На основании постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» была обеспечена постановка на учетбесхозяйного недвижимого имущества на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заветинское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилую квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

От Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области поступили пояснения по делу, в котором пояснили, что в базе данных реестра государственного имущества Ростовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится объект недвижимого имущества – жилая квартира, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 113).

От Администрация Заветинского района Ростовской области поступил отзыв на заявление, в котором пояснили, что в реестре муниципального имущества муниципального образования «Заветинский район» отсутствует объект недвижимого имущества по указанным индивидуализирующим признакам: жилая квартира, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Между заявителем и Администрацией Заветинского района Ростовской области отсутствует спор о праве, какие-либо договорные отношения по заявленному недвижимому имуществу, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 125).

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли представители заинтересованного лица ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 123); представители заинтересованных лиц: ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не прибыли при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ провел судебное заседание в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании представитель Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости – жилой дом, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-14).

Как следует из сообщений: Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Заветинского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, данные учреждения сведениями об указанном объекте недвижимости не располагают, в реестрах государственного имущества Ростовской области последний не числится, а также в реестре муниципального имущества муниципального образования «Заветинский район» отсутствует (л.д. 113, 123, 125).

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является бесхозяйном, поскольку собственник данного объекта недвижимости неизвестен, согласно акта выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 7). В газете «Восход» от 25.05.2018 № 58-60 (10256-258) было размещено объявление о признании бесхозяйными объектов недвижимого имущества, в том числе и на указанный объект (л.д. 8).

Согласно сообщения Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимого имущества не входит в состав имущества муниципальной собственности муниципального образования «Заветинское сельское поселение» (л.д. 6).

В соответствии с абз. 1, 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Сведения о принадлежности данного объекта и его собственниках отсутствуют.

С момента постановки на учет спорного недвижимого имущества прошло более 1 года.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку собственник указанного выше объекта не известен, данная недвижимость была принята на учет в установленном Законом РФ порядке и в течение года с даты постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества права на неё ни кто не заявил, то имеются основания для удовлетворения заявления Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области и признания права муниципальной собственности муниципального образования «Заветинское сельское поселение» Заветинского района Ростовской области на указанный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, заинтересованные лица: Администрация Заветинского района Ростовской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заветинское сельское поселение» Заветинского района Ростовской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Н. Червяков

Мотивированное решение составлено 20.03.2026.