Решение № 2-204/2018 2-204/2018~М-206/2018 М-206/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-204/2018

Дело № 2-204/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября2018 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием истца ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

представителя третьего лица администрации Яльчикского района Чувашской Республики ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО1 к Кильдюшевскому сельскому поселению Яльчикского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3, ФИО5, ФИО1 обратились в суд к Кильдюшевскому сельскому поселению Яльчикского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указали, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: .... В ДД.ММ.ГГ ФИО3 подано заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Чувашской Республики, указав следующий состав семьи: ФИО3 – собственница недвижимого имущества, ФИО2 – супруг, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5 – дочь, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1 – сын, ДД.ММ.ГГ года рождения. Согласно свидетельству о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, ФИО3 являясь участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», ДД.ММ.ГГ в соответствии с условиями Программы получила социальную выплату в размере ... рублей на строительство жилого дома. На момент выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья в сельской местности совместно с собственницей ФИО3 проживали ее члены семьи - ФИО2, ФИО5, ФИО1

Согласно условиям предоставления социальной выплаты, возникала необходимость переоформить указанный жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность.

В ДД.ММ.ГГ ФИО2 выехал на заработки в другой регион и пропал, на звонки не отвечает, в связи с чем ДД.ММ.ГГ в ОП по Яльчикскому району МО МВД РФ «Комсомольский» заведено розыскное дело. В связи с отсутствием ФИО2 нотариус Яльчикского нотариального округа Чувашской Республики не имеет возможности удостоверить соглашение об определении долей по 1/3 доле в праве каждому на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Просят признать за ФИО3, ФИО5, ФИО1 по 1/3 доле в праве каждому на жилой дом, ДД.ММ.ГГ постройки, кадастровый №, общей площадью ... кв.м. и на земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

После уточнения исковых требований просят аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГ, кадастровый № на жилой дом общей площадью ... кв. метров и № от ДД.ММ.ГГ на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ...; признать за ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по ... доле в праве каждому на жилой дом, ДД.ММ.ГГ постройки, кадастровый №, общей площадью 130 кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Истица ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала и пояснила, что она состоит в браке ФИО2 Во время совместного проживания ей, как участнику мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года» итакже членам ее семьи, а именно: ФИО2 – супругу, ФИО5 – дочери, ФИО1 - сыну была предоставлена социальная выплата на строительство жилого дома в сельской местности, расположенного по адресу: .... В ДД.ММ.ГГ жилой дом по вышеуказанному адресу был введен в эксплуатацию. По условиям выделения безвозмездной субсидии жилой дом является совместной собственностью всех членов семьи. Однако право собственности на жилой дом она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Чувашия лишь на себя, что нарушает условия предоставления социальной выплаты, согласно которой право собственности на жилой дом должно быть зарегистрировано на всех членов их семьи по 1/4 доле за каждым. Однако в ДД.ММ.ГГ ее супруг ФИО2 выехал на заработки в другой регион. С ДД.ММ.ГГ. о нем нет никаких известий. В июле этого года ею подано заявление в полицию о розыске супруга.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о месте и времени судебного заседания. В своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель Кильдюшевского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное разбирательство не явился. В своем заявлении глава поселения просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо – представитель администрация Яльчикского района Чувашской Республики ФИО4 не возражал удовлетворению иска.

Заслушав истца ФИО3, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.п. 1, 3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся всобственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Министерством сельского хозяйства Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ ФИО3 выдано свидетельство социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. ФИО3 является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». В соответствии с условиями Программы ей предоставлена социальная выплата в размере ... рублей на строительство жилого дома в Кильдюшевском сельском поселении Яльчикского района в составе семьи из 4 человек: ФИО2 – супругу, ФИО5 – дочери, ФИО1 - сына.

Из выписки похозяйственной книги Кильдюшевского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ видно, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО3 Членами семьи ФИО3 являются: ФИО2 – муж, ФИО5 – дочь, ФИО1 – сын.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м, кадастровый № и от ДД.ММ.ГГ земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ... (л.д.9-10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО3 в период брака с ФИО2 Жилой дом общей площадью ... кв.м. построен супругами, являющимся участниками за счет средств социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». В соответствии с условиями Программы ей предоставлена социальная выплата в размере ... рублей на строительство жилого дома в Кильдюшевском сельском поселении Яльчикского района в составе семьи из 4 человек: ФИО2 – супруга, ФИО5 – дочери, ФИО1 - сына.

Из сообщения ОП по Яльчикскому ... МО МВД РФ «Комсомольский» от ДД.ММ.ГГ видно, что ДД.ММ.ГГ в отношении ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГ, уроженца ... заведено розыскное дело №, как утратившего связь с родственниками.

В соответствии с п.29 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (приложение N 1 к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семейи молодых специалистов, предусмотренным приложением N 13 к Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2012 г. N 717), жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО1 о признании праваобщей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГ постройки, общей площадью ... кв.м., кадастровый № и на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: ... подлежат удовлетворению, с признанием права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1 по 1/4 доли за каждым.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с

учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Исходя из указанных правовых норм при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

В силу изложенных положений закона о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, учитывая, что жилой дом, находящийся на спорном земельном участке подлежит оформлению в общую долевую собственность ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доле каждому, суд считает, что на земельный участок также следует признать право общейдолевой собственности по 1/4 доле каждому за ФИО3, ФИО5, ФИО1. ФИО2

На настоящее время право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы за ФИО3

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абзацу 6 пункта первого статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправа собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

С учетом изложенного, суд считает, что следует аннулировать записи в Едином государственном реестре правна недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности ФИО3 права собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу....

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО1 к Кильдюшевскому сельскому поселению Яльчикского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГ, кадастровый № на жилой дом общей площадью ... кв. метров и № от ДД.ММ.ГГ на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ....

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: ... за ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.В.Филиппов