Решение № 2-528/2018 2-582/2018 2-582/2018~М-540/2018 М-540/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-528/2018

Дело № 2-528/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю., при секретаре Тиккуевой И.Г., с участием прокурора Царицына Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит признать утратившими их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .... снять их с регистрационного учета.

Поводом к обращению с иском послужило то, что он является собственником спорного дома, в котором кроме него зарегистрированы и проживают его супруга ФИО4 и двое совершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3. Совместное проживание с ответчиками невозможно, поскольку они злоупотребляют спиртными напитками, не работают, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несут.

С учетом измененных требований истец просил выселить ответчиков из занимаемого жилья без предоставления другого жилого помещения. Пояснил, что у него с детьми сложились неприязненные отношения, постоянно происходят конфликты на фоне того, что они злоупотребляют спиртными напитками, воруют у него вещи, деньги, не работают. Он вынужден вызывать полицию.

Третье лицо ФИО4 в суде иск не признала. Пояснила, что между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения. Истец и сам провоцирует скандалы с ответчиками. Действительно ответчики злоупотребляют спиртными напитками, но когда перестают пить, могут и по дому помочь. Зарабатывают они случайными заработками, собирают ягоды и ловят рыбу, на вырученные деньги живут.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Возражений по иску не представили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- .... в ...., площадью 45 кв.м.. В доме две комнаты, кухня.

В данном доме совместно с истцом по настоящее время зарегистрированы его супруга ФИО4, сын ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, сын ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном доме с хх.хх.хх г. года, ФИО3 с рождения, то есть с хх.хх.хх г. года и продолжают проживать в доме, принадлежащем истцу, занимая пристройку (веранду). Общий бюджет у сторон отсутствует, поскольку ответчики нигде не работают, расходы по оплате электроэнергии, газа, несет истец с супругой. Между сторонами наличествуют неприязненные отношения, возникают конфликтные ситуации и скандалы.

Оценивая совокупность представленных сторонами доказательств, суд принимает во внимание, что ответчики являются совершеннолетними, продолжают проживать в жилом доме, в котором проживали с детства, считают своей семьей отца и мать, других семей не создали, из жилого помещения для самостоятельного проживания не выезжали, какого-либо иного жилого помещения в собственности или на ином праве не имеют, материально обеспечивают себя сами, получая доходы от временных заработков.

Выселение из квартиры без предоставления жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия оказались безрезультатными и возможно, лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий, несмотря на предупреждение собственника о необходимости устранить допущенные нарушения.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства систематического нарушения ответчиками правил совместного проживания в жилом доме, использования жилого помещения не по назначению, умышленного бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а также того, что ответчики надлежащим образом предупреждались собственником о необходимости устранить нарушения, и, несмотря на данное предупреждение продолжали нарушать права истца.

Доводы истца о противоправных действиях ответчиков, выразившиеся в оскорблении, недостойном отношении к истцу, не являются достаточным правовым основанием для удовлетворения иска о выселении. Представленные в материалы приговор мирового судьи судебного участка .... от хх.хх.хх г. в отношении ФИО2 и постановления о привлечении ФИО2 и ФИО3 к административной ответственности хх.хх.хх г. по .... КоАП РФ не свидетельствуют о систематическом нарушении правил совместного проживания.

Неисполнение ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения, не является в соответствии с действующим жилищным законодательством самостоятельным основанием для признания их прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишен возможности обратиться с требованием к ответчикам о взыскании уплаченных за них денежных средств на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая возникший спор и оставляя без удовлетворения заявленные истца требования, суд исходит из того, что ответчики вселены истцом в жилой дом в качестве членов семьи собственника, являются его родными сыновьями, отсутствие общего хозяйства с истцом, возникшие между сторонами конфликтные отношения сами по себе при совместном проживании в спорном доме, не свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений, ответчики не отказывались от права пользования жилым помещением, продолжает в нем проживать, в связи с чем, правовые основания для выселения ответчиков из жилого дома отсутствуют. Доказательств иного материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина

....