Решение № 2-2209/2019 2-2209/2019~М-1801/2019 М-1801/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2209/2019

Дело № 2-2209/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием представителя ФИО1 – ФИО2, представителя ООО «Авалон» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ООО «Авалон» о разделе нежилого помещения, прекращении и признании права собственности,

встречному иску ООО «Авалон» к ФИО1 о разделе нежилого здания, прекращении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что истец и ответчик имеют в общей долевой собственности нежилое здание, площадью 284,4 кв.м расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, по ? доли в праве собственности каждый. Истец дважды предлагал ответчику произвести раздел здания. Ответчик письменно согласился на выдел своей доли в натуре. 26 апреля 2019г. ответчик направил по электронной почте представителю истца скан подписанного со своей стороны, Соглашения о выделе в натуре долей в нежилом здании, согласно которому истцу переходят в собственность помещения № 2-12 площадью 141,7 кв. м, а ответчику – помещения 1 и 13, площадью 142,7 кв. м. Однако, в нарушение п. 6 указанного Соглашения Ответчик от государственной регистрации раздела уклоняется.

Просит признать соглашение о выделении в натуре долей в нежилом здании от 26 апреля 2019г., заключенным между истцом и ответчиком состоявшимся, прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ООО «Авалон» на нежилое здание, площадью 284,4 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и признать за ФИО1 правл собственности на помещения № 2-12 площадью 141,7 кв. м в нежилом здании площадью 284, 4 кв. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

ООО «Авалон» обратилось со встречным иском к ФИО1 о разделе нежилого здания, прекращении и признании права собственности указав, что ООО «Авалон» не уклонялось от подачи заявления в Росреестр о выделе долей, но при этом не смогло прийти к согласию о времени обращения в Россреестр с истцом.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на нежилое здание, произвести раздел здания и выделить в собственность ООО «Авалон» помещение 1, общей площадью 142,7 кв. м, состоящее из комнаты № 1 (помещение) площадью 136,8 кв. м комнаты № 13 (помещение) площадью 5,9 кв. м; выделить в собственность ФИО1 помещение 2, общей площадью 141,7 кв.м., состоящее из комнат: № 2 (коридор) площадью 21,2 кв.м., №3 (кабинет) площадью 9,9 кв.м., №4 (кабинет) площадью 16,5 кв.м., №5 (кабинет) площадью 17,4 кв.м., №6 (помещение) площадью 25,5 кв.м., №7 (санузел) площадью 4,7 кв.м., №8 (туалет) площадью 2,0 кв.м., №9 (туалет) площадью 2,2 кв.м., №10 (санузел) площадью 2,8 кв.м., №11 (кабинет) площадью 14,8 кв.м., №12 (кабинет) площадью 14,7 кв.м., признать за ООО «Авалон» право собственности на образуемое помещение № 1 общей площадью 142,7 кв. м, за ФИО1 – на образуемое помещение № 2 общей площадью 141,7 кв. м

В судебном заседании представители сторон исковые требования друг к другу признали в полном объеме.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признания как первоначального, так и встречного исков, ввиду не противоречия требованиям закона и отсутствие нарушения прав и интересов как сторон, так и других лиц

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ООО «Авалон» о разделе нежилого помещения, прекращении и признании права собственности, встречный иск ООО «Авалон» к ФИО1 о разделе нежилого здания, прекращении и признании права собственности – удовлетворить.

Признать соглашение о выделе в натуре долей в нежилом здании от 26 апреля 2019г., заключенное между ФИО1 и ООО «Авалон» состоявшимся.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ООО «Авалон» на нежилое здание, 1- этажное, общей площадью 284,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (<адрес> кадастровый номер №

Произвести раздел нежилого здания, 1- этажного, общей площадью 284,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>), кадастровый номер №

- выделить в собственность ООО «Авалон» помещение 1, общей площадью 142,7 кв. м, состоящее из комнаты № 1 (помещение) площадью 136,8 кв. м комнаты № 13 (помещение) площадью 5,9 кв. м;

- выделить в собственность ФИО1 помещение 2, общей площадью 141,7 кв.м., состоящее из комнат: № 2 (коридор) площадью 21,2 кв.м., №3 (кабинет) площадью 9,9 кв.м., №4 (кабинет) площадью 16,5 кв.м., №5 (кабинет) площадью 17,4 кв.м., №6 (помещение) площадью 25,5 кв.м., №7 (санузел) площадью 4,7 кв.м., №8 (туалет) площадью 2,0 кв.м., №9 (туалет) площадью 2,2 кв.м., №10 (санузел) площадью 2,8 кв.м., №11 (кабинет) площадью 14,8 кв.м., №12 (кабинет) площадью 14,7 кв.м.

Признать за ООО «Авалон» право собственности на образуемое помещение № 1 общей площадью 142,7 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на образуемое помещение № 2 общей площадью 141,7 кв. м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Авалон» на Помещение 1, а также для основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на Помещение 2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

копия верна судья секретарь