Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-198/2017 М-198/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-234/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (за ФИО3 на 1/3 доли, за ФИО2 на 2/3 доли), расположенное в <адрес>, <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., а также признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный под спорным жилым помещением площадью 323 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование иска истцы указали, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, было предоставлено СПК «Новодевиченский» супругу истца ФИО2 - ФИО1 и членам его семьи для проживания в 1978 году. Договор приватизации квартиры не заключался. Собственником спорного земельного участка являлся ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № №.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга ФИО2 (истец). В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на квартиру за передающей стороной СПК «Новодевиченский», который в настоящее время ликвидирован, отсутствием договора на передачу жилого помещения в собственность, расхождением площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю и кадастровом паспорте, они не могут оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что наследодатель ФИО1 работал учителем в Ново-Тукшумской средней школе. В 1978 году ему и членам его семьи СПК «Новодевиченский» предоставил спорное жилое помещение, в котором все члены семьи с ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 наследство приняла путем подачи заявления нотариусу истец ФИО2 (супруга); его дети ФИО4 и ФИО6 от принятия наследства отказались. В 1978 года все члены семьи Х-вых подали заявление в администрацию района о приватизации квартиры, однако договор приватизации не был заключен. Дети наследодателя и истца ФИО2 – ФИО4 и ФИО6 в приватизации жилого помещения принимать участия не желают, приобретать право собственности на жилое помещение не намерены. Земельный участок площадью 2400 кв.м. был предоставлен в собственность наследодателю постановлением Ново-Тукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, при этом в материалах инвентаризации фактическая площадь участка указана 323 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет с площадью 400 кв.м., правообладателем значится наследодатель на основании указанного выше свидетельства. В настоящее время кадастровым инженером проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что площадь участка составляет 323 кв.м. что соответствует фактической площади по материалам инвентаризации. Законный представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явилась в своем заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск ФИО3 поддерживает. Иск ФИО2 признает.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО6 и ФИО4 (дети наследодателя и истца ФИО2) в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали, пояснив, что собственниками спорного жилого помещения быть не желают, в приватизации участвовать не намерены, желают, чтобы собственником жилого помещения были истцы. От принятия наследства после смерти отца ФИО1 они отказались.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Из материалов дела, в том числе техпаспорта, следует, что спорное жилое помещение (часть жилого дома), расположено в <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 51,6 кв.м., в том числе жилую площадь 30,3 кв.м., находится в жилом доме, 1962 года постройки.

Указанное жилое помещение в 1978 году было предоставлено СПК «Новодевиченский» членам семьи Х-вых для проживания на условиях договора найма.

На момент передачи жилого помещения в ней проживали и были зарегистрированы истцы, наследодатель ФИО1 и его дети ФИО4 и ФИО6 До сих пор истцы и дети наследодателя (третьи лица) зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

В 1978 году все члены семьи Х-вых подали заявление в администрацию района о приватизации жилого помещения. Вместе с тем, договор приватизации с Х-выми не заключался.

СПК «Новодевиченский» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

Также судом установлено, что жилое помещение в настоящее время не является муниципальной собственностью, что никем не оспаривается и подтверждено письмами ответчиков.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что собственником спорного земельного участка в <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, являлся ФИО1 (супруг истца ФИО2), что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю № №, выданного на основании решения Ново-Тукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а отчество правообладателя указано сокращенно.

В свидетельстве на право собственности указана площадь участка – 0,24 га, тогда как фактически она составляет 323 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет площадь 400 кв.м., с указанной площадью он поставлен на кадастровый учет на основании упомянутого свидетельства на право собственности на землю №, его правообладателем указан ФИО1 При этом площадь указана в кадастровом паспорте ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Согласно материалам дела, в том числе схеме расположения земельного участка, акту согласования границ, земельный участок имеет площадь 323 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок такие границы и площадь имел первоначально. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что следует из акта согласования границ.

Права и обременения на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Как следует из справки нотариуса Шигонского района от 18.04.2017 года, после смерти ФИО1 наследство приняла путем подачи заявления нотариусу истец ФИО2 (супруга), как наследник первой очереди по закону; дети наследодателя и истца ФИО2 – ФИО6 и ФИО4 от принятия наследства отказались.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, указанные выше земельный участок и 1/3 доля жилого помещения принадлежали наследодателю на законных основаниях. Принадлежность спорного имущества наследодателю никем не оспаривается. Споров по наследству между наследниками не имеется.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО6 и ФИО4 в приватизации жилого помещения принимать участия не желают, приобретать право собственности на жилое помещение не намерены, с иском согласны, желают, чтобы жилое помещение принадлежало на праве собственности истцам.

Право истцов на приватизацию квартиры никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент вынесения распоряжения администрации района о приватизации квартиры редакции) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу положений ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно его же ст. 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 указанного закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено на основании сделки об отчуждении данного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы выразили свою волю на приватизацию занимаемого по договору найма спорного жилого помещения, не относящегося к помещениям, на которые законом установлен запрет приватизации.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо предусмотренных законом препятствий для приватизации спорного жилья истцами и полагает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение. За ФИО3 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, за ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, из которых 1/3 доля в порядке приватизации и 1/3 доля в порядке наследования после смерти супруга ФИО1

Кроме того за истцом ФИО2 необходимо признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, поскольку расхождение площадей земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю, кадастровому паспорту и материалам инвентаризации препятствует истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 323 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, <адрес> право общей долевой собственности (на 2/3 доли) на расположенное на указанном земельном участке жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе 30,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности (на 1/3 доли) на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе 30,3 кв.м., расположенное в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2017 года.

Председательствующий А.А.Объедков