Решение № 2-327/2019 2-327/2019~М-266/2019 М-266/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-327/2019

УИД: № копия Дело № 2-327/2019


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Кибе Т.В.,

действующего согласно удостоверения № ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствии соответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - истцу по делу и её несовершеннолетним дочерям: К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву долевой собственности принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>, КБР.

Согласно домовой книги в нем значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ответчики по делу.

ФИО1, в исковом заявлении, со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как они с момента приобретения её вышеуказанного домовладения в нем не проживали, но были зарегистрированы бывшим собственником, добровольно изменили место жительство, но с регистрационного учета не снялись.

В настоящем судебном заседании ФИО1 иск поддержала, по основаниям в нем указанным.

Ответчикам: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, чье место жительство и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель - адвокат Майского филиала коллегии адвокатов Кибе Т.В., которая в судебном разбирательстве разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, К.Е.И., К.М.К., К.Д.К. являются собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> КБР(по 1/4 доли в праве).

Из объяснений истца и вышеуказанного договора так же следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являлись членами семьи бывшего собственника указанного жилого помещения, истец их никогда не видела.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 полностью подтвердили доводы истца, показав, что они являлись бывшими собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес>, КБР, указанное домовладение было продано истице по делу, но на момент продажи в указанном доме были зарегистрированы их дочери, ответчицы по делу - ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые на тот момент в доме не проживали, вышли замуж, выехали из указанного домовладения, и где в настоящий момент они находятся им неизвестно.

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: домовой книгой о регистрации в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, КБР, <адрес>, ответчиков - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит сведения о том, что лиц сохраняющих право пользования жилым домом после перехода права собственности на него к покупателем нет (п.8 договора).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в данном жилом доме остались зарегистрированными по месту жительства, но фактически не проживают с 2018 года, т.е. с момента его продажи. ФИО7, будучи прежним собственником дома, получив деньги, выехала из него вместе с членами своей семьи, которые с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Где они в настоящее время находятся или проживают неизвестно. Они не оплачивают коммунальные услуги, не помогают в содержании и ремонте дома, не являются членами семьи ФИО1 и её несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежат признанию утратившими право проживания в домовладении, находящемся в <адрес> КБР по <адрес> иск должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном в <адрес>, КБР по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> КБР по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующая: подпись

Копия верна. Судья Майского районного суда КБР: А.В.Гриненко