Решение № 2-671/2017 2-671/2017~М-636/2017 М-636/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-671/2017

2-671/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 02 августа 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства ее муж ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. С момента расторжения брака ответчик, выехав добровольно, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при выезде забрал все свои личные вещи. Наличие регистрации ответчика нарушает её право собственности. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что с истицей он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ, им была получена двухкомнатная квартира, приватизированная в 1993 году истицей на свое имя и дочери, а он и сын в число собственников не были включены по неизвестным причинам. В 1996 году приватизированное жилое помещение было обменено на квартиру большей площади, он был зарегистрирован в ней, но не был включен в число собственников. В настоящее время истица чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, сменив замок на входной двери в квартиру.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют двоих совершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ ими было приватизировано жилое помещение, выданное ранее на семью по ордеру, расположенное по адресу: <адрес>, при этом в число собственников ответчик и сын включены не были, право собственности было оформлено на истицу и дочь П.Ю.С. в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ по договору обмена указанного жилого помещения истицей было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: РК, <адрес>, в которое также был вселен ответчик, как член семьи.

В связи с прекращением семейных отношений и невозможностью совместного проживания ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему мужу о признании его утратившим право пользования квартирой.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован в нем с согласия всех членов семьи, давая согласие на приватизацию ранее занимаемого жилого помещения сохранил право на бессрочное пользование жилым помещением, приобретенным истицей по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, когда стороны состояли в зарегистрированном браке.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.