Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-246/2017

гр. дело № 2-246/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Пономаревой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа о выделе части жилого дома, признании права на приватизацию на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа о выделе части жилого дома, признании права на приватизацию на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома мотивируя свои требования тем, что <адрес> в <адрес> был построен и являлся собственностью колхоза имени Чапаева.

В 2000 году колхоз имени Чапаева обанкротился. Согласно Закона о приватизации государственных и муниципальных предприятий все объекты социально- культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность, но при ликвидации колхоза передачи названных объектов в казну муниципалитета не последовало.

На базе колхоза имени Чапаева были созданы КСП имени Чапаева, СПК «Вихляевский», которые правопреемником колхоза имени Чапаева не являются.

ФИО1 более 28 лет проработала в колхозе имени Чапаева (КСП им.Чапаева) в качестве рабочей-<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, достигнув пенсионного возраста, прекратила свою трудовую деятельность в КСП имени Чапаева.

В 2007 году из <адрес> (фактически часть жилого дома) в <адрес> выехали жильцы, занимавшие помещение по решению колхоза имени Чапаева.

Решением руководителя СПК «Вихляевский» и главы Вихляевской Управы ТГО СО было решено выделить «бесхозную» <адрес> (часть жилого дома) в <адрес> заслуженной колхознице, пенсионерке - истцу ФИО1, которая не имела ни в собственности, ни по договору социального найма иного жилого помещения. Пользование жилым домом осуществляется следующим образом: Часть жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м. в том числе площадь жилых помещений 45,3 кв.м., находится в пользовании ФИО1;

Часть жилого дома, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе площадь жилых помещений25,4 кв.м, находится в пользовании ФИО2

По результатам технического обследования, установлено, что названные части жилого дома, фактически находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к жилому дому земельном участке; части жилого строения, входящие в состав из описанных выше частей Объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой либо части жилого дома сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности, раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей Объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована в данном жилом помещении, заселилась и проживает по настоящее время. Фактически данное помещение предоставлено ей по договору социального найма, но истец не имеет возможности заключить Договор социального найма, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью Талицкого городского округа.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений ранее мной не использовано, фактически жилье представлено мне по договору социального найма. В этой связи считаю, что имею право на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Поскольку истец не может использовать свое право на приватизацию по независящим от нее причинам, поэтому считает возможным в судебном порядке признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Просит признать частью жилого дома жилое помещение общей площадью 45,3 кв.м в том числе площадь жилых помещений 45,3 кв.м, находящееся в пользовании ФИО1, расположенное по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Ранее в судебном заседании, представитель третьего лица ФИО2 ФИО4 против удовлетворения иска не возражала

против удовлетворения иска не возражали.

Представитель УРИЗО ТГО ФИО5 П,И. в судебное заседание не явилась, в суд от нее поступило заявление, в котором она указал, что просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа о выделе части жилого дома, признании права на приватизацию на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить часть жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Вихляева, <адрес>.

Признать право на приватизацию на часть жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Вихляева, <адрес>. за ФИО1.

Признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Вихляева, <адрес>. за ФИО1

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гальберг Г.Ю.