Решение № 2-1991/2021 2-1991/2021~М-903/2021 2-776/2021 М-903/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1991/2021

Копия

Дело № 2-776/2021

УИД: 16RS0050-01-2020-015878-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 23 марта 2021 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А., при секретаре Ходыревой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Галактионова 6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Галактионова 6» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, в обоснование иска указав, что ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Товарищество собственников жилья «Галактионова 6» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме и осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений жилого дома по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения свою обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества исполняют ненадлежащим образом – не оплачиваются счета-фактуры по коммунальным услугам, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносам на капитальный ремонт, вследствие чего за ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля. Жилое помещение, обязанность по содержанию которого лежит на ответчиках, является частью жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, при этом помещение технически взаимосвязано с общим имуществом многоквартирного дома и его инженерными коммуникациями. Таким образом, ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать взносы на капитальный ремонт – с учетом действующих тарифов и ставок, установленных решениями соответствующих общих собраний. Ежемесячно ТСЖ «Галактионова 6» в адрес ФИО1 (на чье имя оформлен лицевой счет №) выставляются счета-фактуры на оплату коммунальных услуг, однако указанные счета не оплачиваются, что подтверждается актом сверки по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ г. При этом, ответчики каким-либо образом не обосновывают причин отказа от оплаты потребляемых коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по обращению истца был выдан судебный приказ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г. судебный приказ по делу № отношении ФИО1 и ФИО2 отменен, истцу предложено обратиться в суд в порядке искового производства.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Галактионова 6» на судебное заседание не явился, до судебного разбирательства представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражает.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 и 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для исполнения вышеуказанных обязанностей, товариществу собственников жилья законодательством также предоставлено соответствующее право требования принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 3 ст. 137 ЖК РФ).

Как следует из искового заявления, Товарищество собственников жилья «Галактионова 6» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме и осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений жилого дома по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками (совместная) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д. 46-53).

В соответствии с адресной справкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

Из представленных счет-фактур по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что счета выписаны на имя ФИО1, в них значится наличие задолженности.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Ответчики длительное время не вносят платежи за потребленные коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также взносы на капитальный ремонт с учетом действующих тарифов и ставок, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ «Галактионова 6».

Как следует из представленных истцом счет-фактур и акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики имеют задолженность в сумме <данные изъяты> рубля.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, заявлен в пределах срока исковой давности, контррасчёта не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ТСЖ «Галактионова 6» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, члены товарищества ТСЖ «Галактионова 6» и собственники помещений многоквартирного дома на основании сметы доходов и расходов приняли следующие решения относительно тарифов за коммунальные услуги по адресу: г, Казань, ул. Галактионова, д.6 и взносов на капитальный ремонт.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что нет доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, взыскав с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Галактионова 6» задолженность по коммунальным услугам размере <данные изъяты> рубля.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Галактионова 6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Галактионова 6» задолженность по коммунальным услугам, расходам на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Галактионова 6» оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Р.А.Уманская