Решение № 2-2274/2019 2-2274/2019~М-2325/2019 М-2325/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-2274/2019

2-2274 «С»\19г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2019г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Балабановой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТАРАМОВОЙ(ИСАЕВОЙ) НАТАЛЬИ СУЛТАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,СНТ «СТРОИТЕЛЬ-1» о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и понуждении к регистрации в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1(ФИО2) обратилась с иском в суд, просит признать объект недвижимости-нежилое здание, наименование: садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. количество этажей-2,расположенный по адресу :<адрес>,принадлежащий на праве собственности ФИО2 пригодным для постоянного проживания. Вступившее в законную силу судебное решение просит считать основанием для регистрации по месту жительства в жилом строении по адресу: <адрес><адрес> ФИО3,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в установленном законом порядке, а также основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о жилом строении, расположенном по адресу: <адрес> в части изменения назначения объекта на «жилое».

Истица ФИО2, представитель ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направили суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца и представителя.

В направленном суду иске истица ФИО2 указала, что она является собственником указанного выше нежилого здания, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается выпиской из ЕГРН.Ей также принадлежит земельный участок сК№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для веления садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>,что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. Жилое строение <данные изъяты> кв.м., двухэтажное, мансардное, состоит из: прихожей, санузла, кухни, двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Обеспечено автономным отоплением, водопроводом и водоотведением. Электрифицировано. Она имеет намерение зарегистрироваться в данном доме в установленном законом порядке, т.к. дом пригоден для постоянного проживания, в связи с чем истица обратилась в Администрацию Коломенского городского округа. Уведомлением ей было отказано в переводе нежилого помещения в жилое, т.к. отсутствует информация о возможности обеспечения круглогодичного подъезда к земельному участку и зданию.

Полагает, что возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство осуществлено в соответствии со строительно-техническими, градостроительными требованиями к жилым сооружениям, с соблюдением противопожарных, санитарных норм и правил. Данное обстоятельство подтверждается Заключением специалиста №,согласно которому выстроенный истицей дом соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности. Дом находится в пределах земельного участка истца, не нарушает границ смежных домовладений. Данное обстоятельство подтверждает заключение № <данные изъяты>». В обоснование иска ссылается на ст.218,219,ч.3 ст.20,288 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик-Администрация Коломенского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В силу ст.55-56 ГПК РФ каких либо доказательств своей позиции по делу суду не предоставила. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика. В направленном суду отзыве на иск ответчик указал(л.д. №) что при принятии решения суду необходимо учитывать мнение собственников смежных земельных участков. Судом должна быть получена информация от ответчика СНТ «Строитель-1» о возможности круглогодичного подъезда по территории СНТ к спорному объекту истицы. Без установления судом указанных обстоятельств просит в иске отказать.

Ответчик СНТ «Строитель-1»в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика.

3-и лица ОВМ УМВД России «Коломенское», ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. о дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Указанные третьи лица не имеют возражений против требования истицы, о чем направили суду заявления(л.д.№), просят рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя. Суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником указанного выше нежилого здания, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истице принадлежит земельный участок сК№ общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., разрешенное использование: для веления садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>,что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. Жилое строение <данные изъяты> кв.м., двухэтажное, мансардное, состоит из: прихожей, санузла, кухни, двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Обеспечено автономным отоплением, водопроводом и водоотведением. Электрифицировано. Истица имеет намерение зарегистрироваться в данном доме в установленном законом порядке, т.к. дом пригоден для постоянного проживания, в связи с чем истица обратилась в Администрацию Коломенского городского округа. Уведомлением ей было отказано в переводе нежилого помещения в жилое, т.к. отсутствует информация о возможности обеспечения круглогодичного подъезда к земельному участку и зданию.

Согласно заключению ДД.ММ.ГГГГ»(л.д.№) следует, что жилая постройка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилая пристройка, а ее основные строительные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, устойчивостью. Данное строение находится в границах земельного участка. Имеется также заключение о соблюдении при возведении спорного объекта противопожарных норм и правил, данный дом не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, не нарушает границ смежных домовладений,.

Собственники смежных земельных участков возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. К данному строению существует подъезд. Имеется круглогодичный подъезд по территории земель общего пользования к спорному объекту. В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика данное заключение не оспорено. Спорное строение расположено в границах земельного участка истца, соответствует необходимым противопожарным, санитарным нормам и правилам. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать объект недвижимости-нежилое здание, наименование: садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. количество этажей-2,расположенный по адресу: <адрес><адрес>,принадлежащий на праве собственности ФИО3 пригодным для постоянного проживания.

Данное решение считать основанием для регистрации по месту жительства в жилом строении по адресу: <адрес> ФИО3,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в установленном законом порядке, а также основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о жилом строении, расположенном по адресу: <адрес><адрес> в части изменения назначения объекта на «жилое».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.