Решение № 2-4/2020 2-4/2020(2-654/2019;)~М-713/2019 2-654/2019 М-713/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-4/2020

Дело № 02-04-2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при ведении протокола помощником судьи Клыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Южное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Южное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на следующее.

Он, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в мае 2018 года заключил с кадастровым инженером ФИО3 Договор на проведение кадастровых работ по уточнению площади и местоположения указанного земельного участка, с последующим его разделом на два земельных участка.

В результате проведенных кадастровым инженером работ ему выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от 26.06.2019 года, площадь которого составила 2230 кв. метров.

После осуществления раздела указанного земельного участка, оформленного на основании межевого плана, подготовленного ФИО3, ему выданы выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки, образованные в результате раздела: выписка от 25.09.2018 года на образованный участок площадью 1992 кв. метров с кадастровым номером №, которому присвоен адрес: РФ, <адрес>; выписка от 25.09.2018 года на образованный земельный участок площадью 238 кв. метров с кадастровым номером 75:04:200102:294, которому присвоен адрес: РФ, <адрес>.

На земельном участке площадью 238 кв. метров на основании полученного 12.12.2018 года в Администрации муниципального района «Борзинский район» разрешения на строительство №, он начал строительство здания магазина.

После завершения основных строительных работ, при обращении в КГУП «Забайкальское БТИ» с целью проведения работ по изготовлению технического паспорта и технического плана, ему выдано заключение кадастрового инженера БТИ ФИО4, из которого следует, что при выполнении кадастровых работ по определению местоположения объекта капитального строительства с целью внесения сведений об объекте недвижимости - здания магазина, установлено: часть здания расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером 75:04:200102:294 и находится в кадастровом квартале №. Данное обстоятельство является препятствием для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на нежилое здание магазина.

Поскольку кадастровый инженер ФИО3 отказалась выполнять работы по исправлению реестровой ошибки, он обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой подготовлены межевые планы в отношении указанных земельных участков в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, в отношении земельного участка с кадастровым номером 75:04:200102:293 - при проведении кадастровых работ объекта недвижимости - здания выяснилось пересечение контура здания с границами участка с кадастровым номером 75:04:200102:293, расположенного по адресу: РФ, <адрес> В данном случае кадастровым инженером ранее были внесены сведения на кадастровый учет земельного участка неверно. Ошибочно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, в связи с неверным расчетом при применении координат пункта полигонометрии. Земельный участок образовался в результате раздела ранее существующего земельного участка с кадастровым номером 75:04:200102:9, который изначально уточнили с ошибочными координатами. Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю рекомендовали обратиться в суд для определения реестровой ошибки и увеличения площади на 256 кв. метров, площадь участка в результате проведения реестровой ошибки составит 2248 кв. метров. Кадастровые работы реестровой ошибки проводились по границам земельного участка (деревянный забор), существующие на местности более 15 лет.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № - при проведении кадастровых работ объекта недвижимости - здания выяснилось пересечение контура здания с границами участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. В данном случае кадастровым инженером ранее внесены сведения на кадастровый учет земельного участка неверно. Ошибочно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, в связи с неверным расчетом при применении координат пункта полигонометрии. Земельный участок образовался в результате раздела ранее существующего земельного участка с кадастровым номером 75:04:00102:9, который изначально уточнили с ошибочными координатами. Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю рекомендовали обратиться в суд для определения реестровой ошибки и увеличения площади на 191 кв. метр, площадь участка в результате проведения реестровой ошибки составит 429 кв. метров. Кадастровые работы реестровой ошибки проводились по границам земельного участка (деревянный забор), существующие на местности более 15 лет.

Поскольку исходный земельный участок с кадастровым номером № ликвидирован в результате его раздела и образования двух участков, исправление реестровой ошибки в местоположении границ образованных участков и их площади возможно только на основании решения суда.

Истец ФИО1 просит суд:

Признать реестровыми ошибками содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с существующими координатами поворотных точек:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1992 кв. метров;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадью 238 кв. метров.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и включить в Единый государственный реестр недвижимости новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 75:04:200102:293 по координатам, представленным в межевом плане от 27.06.2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО5., площадь которого составит 2248 кв. метров.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и включить в Единый государственный реестр недвижимости новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 75:04:200102:294 по координатам, представленным в межевом плане от 27.06.2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО5., площадь которого составит 429 кв. метров.

Впоследующем истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд:

Признать реестровыми ошибками содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с существующими координатами поворотных точек:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1992 кв. метров;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадью 238 кв. метров.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и включить в Единый государственный реестр недвижимости новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 75:04:200102:293 по координатам, представленным в межевом плане от 15.11.2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО5, площадь которого составит 2201 кв. метров (14 новых координат):

Обозначение характерных

точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

1
2

3
1/н1

458 988,55

4 145 793,42

н2

458 993,03

4 145 827,32

1
458 989,93

4 145 827,75

2
458 972,72

4 145 830,15

н3

458 968,96

4 145 830,65

н4

458 971,45

4 145 848,89

н5

458 966,71

4 145 849,18

н6

458 962,02

4 145 849,80

7/н7

458 946,33

4 145 851,10

8/н8

458 939,66

4 145 797,49

н9

458 955,64

4 145 795,82

н10

458 975,24

4 145 793,70

н11

458 975,53

4 145 795,40

1/н1

458 988,55

4 145 793,42

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и включить в Единый государственный реестр недвижимости новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, представленным в межевом плане от 15 ноября 2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО5, площадь которого составит 429 кв. метров (12 новых координат):

Обозначение

характерных

точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

458 993,03

4 145 827,32

н2

458 994,35

4 145 836,36

1
458 989,02

4 145 842,01

н3

458 984,17

4 145 844,47

н4

458 984,42

4 145 848,40

н5

458 982,39

4 145 850,63

н6

458 972,00

4 145 852,30

н7

458 971,45

4 145 848,89

н8

458 968,96

4 145 830,65

2
458 972,72

4 145 830,15

3
458 989,93

4 145 827,75

н1

458 993,03

4 145 827,32

Указать в решении, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № в координатах, установленных решением суда без истребования дополнительных заявлений и согласований правообладателей указанных участков.

Истец ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В суд от истца ФИО1 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях с учетом их уточнения, пояснила изложенное.

Ответчик - Администрация сельского поселения «Южное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания.

В суд от представителя ответчика ФИО7, действующей на основании прав по должности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с исковыми требованиями истца.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

В суд от ответчика ФИО2 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания не направило в суд своего представителя и не сообщило суду об уважительной причине неявки в суд представителя и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает причину неявки представителя третьего лица неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ассоциация саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» надлежащим образом и своевременно извещено о времени и месте судебного заседания.

В суд от представителя третьего лица ФИО8, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровые инженеры ФИО4 и ФИО5 надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте судебного заседания.

В суд от третьих лиц - кадастровых инженеров ФИО4 и ФИО5 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

23.09.2019 года Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ассоциацию саморегулируемую организацию «Балтийское объединение кадастровых инженеров», кадастрового инженера ФИО5, кадастрового инженера ФИО4

15.01.2020 года Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве надлежащего ответчика ФИО2

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019 года) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019 года) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке, выданной 26.06.2018 года за номером № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2230 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от 26.06.2018 года выдана в результате проведенных работ кадастровым инженером ФИО3

Решением собственника от 01.07.2018 года подтверждается, что ФИО1, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2230 кв. метров, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.08.2012 года, право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 16.05.2013 года, номер регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 16.05.2013 года, принял решение о разделе указанного земельного участка на два земельных участка, а именно: земельный участок: ЗУ1 площадью 1992 кв. метра, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; земельный участок: ЗУ2 площадью 238 кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации сельского поселения «Южное» муниципального района «Борзинский район» от 12.07.2018 года № подтверждается, что земельному участку ЗУ 1, полученному в результате деления земельного участка с кадастровым номером № площадью 1992 кв. метра, присвоен адрес: РФ, <адрес>; земельному участку ЗУ 2, полученному в результате деления земельного участка с кадастровым номером №, площадью 238 кв. метров, присвоен адрес: РФ, <адрес>.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными 25.09.2018 года Территориальным отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю, подтверждается, что после осуществления раздела указанного выше земельного участка, оформленного на основании межевого плана, подготовленного ФИО3, ФИО1 выданы выписки из Единого государственного реестра недвижимости на участки, образованные в результате раздела: выписка от 25.09.2018 года на образованный участок площадью 1992 кв. метров с кадастровым номером №, которому присвоен адрес: РФ, <адрес>; выписка от 25.09.2018 года на образованный участок площадью 238 кв. метров с кадастровым номером 75:04:200102:294, которому присвоен адрес: РФ, <адрес>.

Разрешением на строительство от 12.12.2018 года №, выданным Администрацией муниципального района «Борзинский район», подтверждается, что ФИО1 на земельном участке площадью 238 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешено строительство магазина.

Заключением кадастрового инженера КГУП «Забайкальское БТИ» ФИО4 от 15.02.2019 года подтверждается, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения нежилого здания - магазин, расположенного по адресу, <адрес>, установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2018 года, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположен на землях населенный пунктов, вид разрешенного использования: для магазина. Дата присвоения кадастрового номера 15.08.2018 года.

При выполнении кадастровых работ по определению местоположения объекта капитального строительства, с целью внесения сведений об объекте недвижимости - здания магазина установлено, что часть здания расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером № и находится в кадастровом квартале №.

Данное обстоятельство является препятствием для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на нежилое здание - магазин. В связи с этим, КГУП «Забайкальское БТИ» рекомендует урегулировать земельные отношения и уточнить границы землепользования. После предоставления кадастровой выписки на земельный участок, содержащей координаты характерных точек земельного участка данные сведения будут внесены в технический план на здание магазина.

Сведения, указанные в заключении кадастрового инженера КГУП «Забайкальское БТИ» от 15.02.2019 года, подтверждаются схемой расположения на земельном участке.

15.11.2019 года кадастровым инженером Ассоциации «Кадастровые инженеры региона» ФИО5 подготовлен Межевой план с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключением кадастрового инженера подтверждается, что при проведении кадастровых работ объекта недвижимости - здания выяснилось пересечение контура здания с границами земельного участка с кадастровым номером 75:04:200102:293. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. В данном случае кадастровым инженером ранее были внесены сведения на кадастровый учет земельного участка неверно. Ошибочно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, в связи с неверным расчетом при применении координат пункта полигонометрии. Земельный участок образовался в результате раздела ранее существующего земельного участка с кадастровым номером №, который изначально уточнили ошибочными координатами. Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю рекомендовали обратиться в суд для определения реестровой ошибки и увеличения площади на 209 кв. метров, площадь земельного участка в результате проведения реестровой ошибки составит 2201 кв. метр. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Южное», утвержденными Решением Совета муниципального района «Борзинский район» от 20.02.2018 года № 454, минимальная площадь земельного участка 400 кв. метров, максимальная не установлена. Кадастровые работы реестровой ошибки проводились по границам земельного участка (деревянный забор), существующие на местности более 15 лет. На данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №.

15.11.2019 года кадастровым инженером Ассоциации «Кадастровые инженеры региона» ФИО5 подготовлен Межевой план с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключением кадастрового инженера подтверждается, что при проведении повторных кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № выяснилось пересечение и несоответствие фактических границ участка и координат местонахождения данного участка согласно сведений в ЕГРН. В данном случае кадастровым инженером ранее были внесены сведения на кадастровый учет земельного участка неверно. Ошибочно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, в связи с неверным расчетом при применении координат пункта полигонометрии. Расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю рекомендовали обратиться в суд для определения реестровой ошибки и увеличения площади на 191 кв. метр, площадь земельного участка в результате проведения реестровой ошибки составит 429 кв. метров. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Южное», утвержденными Решением Совета муниципального района «Борзинский район» от 20.02.2018 года №, минимальная площадь земельного участка 400 кв. метров, максимальная не установлена. Кадастровые работы реестровой ошибки проводились по границам земельного участка (деревянный забор), существующие на местности более 15 лет. На данном земельном участке капитальных строений нет, что подтверждается сведениями из кадастрового плана территории № от 13.05.2019 года.

Как следует из указанных Межевых планов, в них указаны исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об уточняемых земельных участках, чертеж земельных участков и их частей, схема расположения земельных участков, схема геодезических построений.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 17.05.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что собственником земельного участка площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который является смежным с земельным участком ФИО1, является ФИО2

20.11.2019 года ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию муниципального района «Борзинский район» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (магазина), расположенного по адресу: <адрес>.

25.11.2019 года за номером № Администрацией муниципального района «Борзинский район» отказано в выдаче разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию в связи с выявленным несоответствием объекта капитального строительства - магазина градостроительному плану земельного участка, разрешению на строительство, несоответствием объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка.

14.11.2019 за номером №; 25.11.2019 года за номерами № - № Управлением Росреестра по Забайкальскому краю ФИО1 выданы уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета.

Обстоятельства, изложенные в указанных документах, в том числе и в Межевых планах, в судебном заседании не оспаривались.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о признании реестровыми ошибками содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с существующими координатами поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1992 кв. метров; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадью 238 кв. метров.

В связи с тем, что исходный земельный участок с кадастровым номером № ликвидирован в результате его раздела и образования двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, поэтому исправление реестровой ошибки в местоположении границ образованных участков и их площади возможно только на основании решения суда.

Исправление реестровой ошибки не причинит вред и не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц.

Иного суду не представлено.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, ответчиком в суд не представлено.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Южное» ФИО7 и ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признали.

Признание иска ответчиками принято судом.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения «Южное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, ФИО2 об исправлении реестровой ошибкиудовлетворить.

Признать реестровыми ошибками содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с существующими координатами поворотных точек:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1992 кв. метра;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 238 кв.метров.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и включить в Единый государственный реестр недвижимости новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, представленным в межевом плане от 15 ноября 2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО5, площадь которого составит 2201 кв. метр (14 новых координат):

Обозначение характерных

точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

1
2

3
1/н1

458 988,55

4 145 793,42

н2

458 993,03

4 145 827,32

1
458 989,93

4 145 827,75

2
458 972,72

4 145 830,15

н3

458 968,96

4 145 830,65

н4

458 971,45

4 145 848,89

н5

458 966,71

4 145 849,18

н6

458 962,02

4 145 849,80

7/н7

458 946,33

4 145 851,10

8/н8

458 939,66

4 145 797,49

н9

458 955,64

4 145 795,82

н10

458 975,24

4 145 793,70

н11

458 975,53

4 145 795,40

1/н1

458 988,55

4 145 793,42

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и включить в Единый государственный реестр недвижимости новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, представленным в межевом плане от 15 ноября 2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО5, площадь которого составит 429 кв. метров (12 новых координат):

Обозначение

характерных

точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

458 993,03

4 145 827,32

н2

458 994,35

4 145 836,36

1
458 989,02

4 145 842,01

н3

458 984,17

4 145 844,47

н4

458 984,42

4 145 848,40

н5

458 982,39

4 145 850,63

н6

458 972,00

4 145 852,30

н7

458 971,45

4 145 848,89

н8

458 968,96

4 145 830,65

2
458 972,72

4 145 830,15

3
458 989,93

4 145 827,75

н1

458 993,03

4 145 827,32

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № в координатах, установленных решением суда без истребования дополнительных заявлений и согласований правообладателей указанных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 19.02.2020 года)