Решение № 2-2223/2017 2-2223/2017~М-1762/2017 М-1762/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-2223/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе

председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Бешуковой С.Б.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> В указанной квартире значатся зарегистрированными ее сын ФИО6, а также ответчики по делу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ее сыном и ответчицей ФИО2 расторгнут. В период брака и после развода ответчица с детьми проживает по адресу: <адрес>, в квартире истицы не проживает, родственных отношений не поддерживает. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.11.2015 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 08.12.2015 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>,

Согласно домовой книге, ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в данной квартире не проживают с 2010 года, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, то есть не использует его по назначению.

Так же судом установлено, что членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчики не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07.06.2017 г.

Председательствующий - подпись- Г.А.Зубков