Решение № 2-1433/2018 2-1433/2018~М-1440/2018 М-1440/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1433/2018

К делу № 2-1433/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 22 октября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж <№> площадью 22 кв. м, расположенный по адресу: г.Тимашевск, <адрес>, указав, что ей на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 24 кв. м с расположенным на нем гаражом <№> по указанному выше адресу. Срок договора аренды до 13 июля 2009 года. В связи с необходимостью оформления права собственности на гараж она обратилась в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и получила технический паспорт, согласно которому площадь гаража составляет 22 кв. м, год постройки – 2009, стены кирпичные, этажность – 1 этаж. Однако в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как земельный участок с кадастровым номером <№>, находился у неё в аренде, но был аннулирован и снят с государственного кадастрового учета. Обратившись к ответчику, ей было сообщено, что сформировать земельный участок под гаражом невозможно по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 настаивала на исковых требованиях, просила признать право собственности за ФИО3 на гараж <№> площадью 22 кв. м, год постройки – 2009, стены – кирпичные, этажность – 1, расположенный по адресу: г. Тимашевск, <адрес>, на земельном участке площадью 24 кв. м.

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления главы администрации муниципального образования Тимашевский район от 13 августа 2008 года <№>, ФИО3 на праве аренды предоставлен земельный участок под гараж с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г. Тимашевск, <адрес>

08 октября 2008 года между ФИО3 и администрацией муниципального образования Тимашевский район заключен договор аренды на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 24 кв. м, под гаражом, расположенный по адресу: г. Тимашевск, <адрес> с кадастровым номером <№>. Срок действия договора аренды земельного участка установлен до 13 июля 2009 года.

В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и технического паспорта, площадь гаража <№> по указанному выше адресу составляет по внутреннему обмеру 22 кв. м, год постройки – 2009, стены кирпичные, этажность – 1 этаж. Гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв. м, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра.

Из представленного суду акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с 13 августа 2008 по 28 августа 2018 года, следует, что ФИО3 производилась арендная плата за пользование земельным участком кадастровый номер <№> площадью 24 кв. м, под гаражом <№>, расположенным по адресу: г. Тимашевск, <адрес>, по договору аренды, заключенному 08 октября 2008 года.

Как следует из экспертного заключения ИП ФИО4 № С-ТЭ 2018-10-025 от 05 октября 2018 года, гараж <№>, литер Г2, площадью 24 кв. м по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, является капитальным строением, при строительстве гаража строительно-технические, а также противопожарные нормы, соблюдены, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым по не жилому назначению. Также соответствует Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения, утвержденным решением Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 17 декабря 2013 года № 302.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению указанное заключение эксперта ИП ФИО4 от 28 августа 2018 года, поскольку эксперт предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, о чем свидетельствует его подпись и печать в заключении, а само заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, в котором подробно описаны исследования, на основании которых сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы, и, оценивая его по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд принимает его в качестве доказательства по данному делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок по адресу: г. Тимашевск, <адрес>, на котором расположен гараж <№>, с кадастровым номером <№>, принадлежал ФИО3 на основании договора аренды, при его строительстве не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание: гараж (литер Г2), 2009 года постройки, материал стен – кирпичные, этажность: 1 этаж, общей площадью 22 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв. м с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного гаража, постановки его на кадастровый учет и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.