Решение № 2-93/2017 2-93/2017~М-69/2017 М-69/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-93/2017

Мотивированное
решение

составлено 11.09.2017 г.

Дело №2-93/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г. с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Головкиной И.Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село

гражданское дело по исковому заявлению Отдела судебных приставов по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Коммунар», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Лесные Поляны» об обращении взыскания на земельные участки;

исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Коммунар» о признании сделки недействительной.

установил:

ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП по Ярославской области обратился в суд с иском к СПК (колхозу ) «Коммунар», истец просил обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельные участки: кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства; кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, по исполнительным производствам №9472/14/07/76, №11697/14/07/76, №14628/14/76007, №796/15/76007, №51278/16/76022-ИП, №61922/16/76022-ИП, №68061/16/76022-ИП, путем продажи с публичных торгов.

В обоснование исковых требований истец указал, что в производстве ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП по Ярославской области находятся исполнительные производства №11697/14/07/76, №14628/14/76007, №796/15/76007, №51278/16/76022-ИП, №61922/16/76022-ИП, №68061/16/76022-ИП, должником по которым выступает СПК (колхоз ) «Коммунар».

По ответу из ГИБДД за должником числится транспортное средство. 09.12.2014 г. судебным приставом-исполнителем был произведен арест имущества: легковой автомобиль «<данные изъяты>», 1995 г.в., VIN <данные изъяты>. Имущество не реализовалось. У должника имеются расчетные счета в Северном банке Сбербанка России, Ярославском филиале РФ АО «Россельхозбанк», на данные счета было сделано обращение взыскания - списаний нет.

Добровольно оплату долга СПК (колхоз ) «Коммунар» не производит. Действия, направленные на погашение суммы долга, СПК (колхоз) «Коммунар» не предпринимаются.

Согласно выписке ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в собственности у ответчика находятся 2 земельных участка:

кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства; кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

ФИО1 обратился с иском к СПК (колхозу) «Коммунар», СПК «Лесные поляны», просил признать недействительными: соглашение между ответчиками, заключенное 01.08.2016 г., о расторжении договора купли-продажи от 24.09.2011 г. и соглашение между ответчиками, заключенное 01.08.2016 г., о расторжении договора купли-продажи от 16.09.2011 г.; применить последствия недействительности сделки, обязать СПК «Лесные поляны» возвратить СПК (колхозу) «Коммунар» все полученное по сделкам в натуре, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что по договорам купли-продажи от 16.09.2011 г. и 24.09.2011 г. СПК (колхоз) «Коммунар» приобрел у СПК «Лесные поляны» земельные участки: кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно актам приема-передачи участки были переданы покупателю.

01.08.2016 г. между СПК (колхоз) «Коммунар» и СПК «Лесные поляны» были заключены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров купли-продажи. На момент заключения указанных соглашений имелись вступившие в законную силу решения суда о взыскании в пользу ФИО1 с СПК (колхоза) «Коммунар» денежных средств. Таким образом, СПК (колхоз) «Коммунар» пытается вывести принадлежащее ему имущество от обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства.

Соглашения о расторжении договоров купли-продажи являются незаконными, т.к. в нарушение п.8.5 Устава СПК (колхоз) «Коммунар» они заключены без наличия решения Общего собрания СПК (колхоз) «Коммунар», в нарушение исключительной компетенции Общего собрания.

Для СПК «Лесные поляны» истек срок исковой давности по договорам от 16.09.2011 г. и 24.09.2011 г., нет надлежащих доказательств, что оплата по указанным договорам не производилась, т.к. председателем обоих СПК является одно и то же лицо.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования, а также исковые требования ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП по Ярославской области поддержали по указанным в исковых заявлениях основаниям. Представитель истца ФИО1 ФИО3 дополнительно пояснила, что ответчики должны доказать проведение общего собрания. Времени ответчику было предоставлено достаточно для представления суду доказательств. Каких-либо документов, подтверждающих проведение общего собрания не представлено. ФИО1 является членом СПК и если бы подобного рода мероприятия проводились, то его обязаны были уведомить, но о проведении общего собрания он не извещался. В материалах правоустанавливающих документов из Росреестра есть расписка, которая указывает на предоставленные документы. В ней отсутствует протокол и решение общего собрания. ФИО4, являясь председателем одновременно двух юридических лиц, не имел права вопреки интересам одного из юридических лиц и его членов-пайщиков принимать такие решения. Председателем СПК «Коммунар» допущено злоупотребление правом в ущерб интересам СПК. Он, понимая, что может лишиться имущества, так как по решениям Большесельского районного суда только СПК «Коммунар» должен отвечать перед ФИО5, попытался вывести земельные участки от обращения на них взыскания. Если бы было общее собрание, то тогда встал бы вопрос у членов СПК о том, что прошла исковая давность по этой сделке. СПК «Лесные Поляны» не обратилось в суд с требованием о взыскании средств по сделке или расторжении договоров. ФИО4 знал о том, что денежные средства не поступали, истёк срок исковой давности. Здесь прослеживается способ выведения имущества и больше ничего.

Представитель истца ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП России по Ярославской области, представители ответчиков СПК (колхоз) «Коммунар», СПК «Лесные Поляны», представители третьих лиц ГОАУ Ярославской области «Информационно-консультационная служба агропромышленного комплекса», ООО «Костромской комбикормовый завод», МИФНС №4 по Ярославской области, ГУ УПФР в г.Рыбинске Ярославской области (межрайонное), ОАО «Ярославльагропромтехснаб», ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежаще.

Ранее в судебных заседаниях 03.05.2017 г., 03.08.2017 г. представитель ответчиков СПК (колхоз) «Коммунар», СПК «Лесные Поляны» ФИО4, действующий на основании Уставов, пояснял, что на спорные земельные участки не может быть обращено взыскание. Изначально по договору с СПК «Лесные Поляны» земельные участки были переданы в СПК «Коммунар», но денежные средства на счета СПК «Лесные Поляны» не поступили. Было принято решение о возврате спорных земельных участков в СПК «Лесные Поляны».

Протокол общего собрания был представлен в государственную регистрацию. ФИО5 действительно не был извещён о проведении собрания, но его голос не решающий. Данный вопрос решался срочно. От ФИО5 поступило письмо о том, что он просит исключить его из членов СПК «Коммунар» от 09.11.2016 года. Собрания об исключении Зарубина из членов СПК «Коммунар» не проводилось.

В СПК «Коммунар» 7 членов: ФИО4, ФИО1, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО6, ФИО11

Членами СПК «Лесные Поляны» являются 4 человека: ФИО4, ФИО7, ФИО8 и ФИО15

ФИО4 не известно, где находятся документы, подтверждающие, что проходило собрание по расторжению сделки. В Росреестре они должны быть. Если в правоустанавливающих документах нет, значит, собрание не проходило.

В соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

К материалам дела приобщены материалы исполнительных производств, согласно которым:

14.03.2014 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №9472/14/07/76 на основании исполнительного листа А82-13765/2013 от 25.02.2014 г., выданного Арбитражным судом Ярославской области, предмет исполнения: задолженность в размере 196 651, 36 руб., должник - СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель ООО «Ярославльагропромтехснаб»;

02.07.2014 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №11697/14/07/76 на основании исполнительного листа АС004249262 от 04.06.2014 г., выданного Арбитражным судом Ярославской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ в размере 48 134, 77 руб., должник - СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель ГОАУ Ярославской области «Информационно-консультационная служба агропромышленного комплекса»;

30.10.2014 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №14628/14/76007 на основании акта № 08601590017991 от 15.10.2014 г., выданного Отделом Пенсионного фонда РФ в Большесельском районе, предмет исполнения: штраф в размере 54 448, 38 руб., должник - СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель МИФНС № 4 по Ярославской области;

25.02.2015 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №796/15/76007 на основании акта №454Б от 11.02.2015 г., выданного МИФНС № 4 по Ярославской области, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, в размере 563 591, 54 руб., должник СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель МИФНС № 4 по Ярославской области;

29.04.2016 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №51278/16/76022-ИП на основании исполнительного листа A31-8910/2015 от 17.12.2015 г., выданного Арбитражным судом Костромской области, предмет исполнения: задолженность в размере 39 676, 00 руб., должник СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель ООО «Костромской комбикормовый завод»;

09.09.2016 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №61922/16/76022-ИП на основании акта №264Т от 31.08.2016 г., выданного МИФНС № 4 по Ярославской области, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов в размере 19 965, 24 руб., должник СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель МИФНС № 4 по Ярославской области;

10.10.2016 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №64135/16/76022-ИП на основании акта №05-10 от 01.07.2016 г., выданного Департаментом ветеринарии Ярославской области, предмет исполнения: штраф в размере 100 000 руб., должник СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель УФК по Ярославской области;

19.10.2016 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №64781/16/76022-ИП на основании акта №ПНГ-4990/16 от 05.10.2016 г., выданного ГУ Ярославское региональное отделение ФСС РФ, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени, в размере 7 124, 24 руб., должник СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель ГУ Ярославское региональное отделение ФСС РФ;

16.11.2016 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №68061/16/76022-ИП на основании исполнительного листа 2-20/2012 от 27.10.2016 г., выданного Большесельским районным судом Ярославской области, предмет исполнения: возврат неосновательного обогащения в размере 1 008 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 364 089 руб. 57 коп., должник - СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель ФИО1; постановление о возбуждении исполнительного производства направлено ответчику.

13.12.2016 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №70052/16/76022-ИП на основании акта от 17.11.2016 г., выданного Отделом Пенсионного фонда РФ в Большесельском районе, предмет исполнения: штраф в размере 100 000 руб., должник СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель МИФНС № 4 по Ярославской области;

04.04.2017 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №9503/17/76022-ИП на основании акта №5-664/2016 от 08.12.2016 г., выданного судебным участком №1 Большесельского судебного района Ярославской области, предмет исполнения: штраф в размере 200 000 руб., должник СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель Департамент ветеринарии Ярославской области;

04.04.2017 г. судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №9229/17/76022-ИП на основании акта №05-10/245 от 20.09.2016 г., выданного Департаментом ветеринарии Ярославской области, предмет исполнения: штраф в размере 100 000 руб., должник СПК (колхоз) «Коммунар», взыскатель Департамент ветеринарии Ярославской области;

10.05.2017 г. исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №16734/15/76022-СД.

Актом судебного пристава-исполнителя от 20.10.2016 г. на земельные участки: кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, наложен арест.

Судом исследованы предоставленные Управлением Росреестра по Ярославской области дела правоустанавливающих документов ( ДПД ) по земельным участкам кадастровый номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства.

По договору купли-продажи от 16.09.2011 г. земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> продан СПК «Лесные поляны» СПК (колхозу) «Коммунар» за <данные изъяты> руб. Согласно договору ( п.3 ) залог в силу закона у Продавца по соглашению сторон не устанавливается. Материалы ДПД содержат решения общих собраний членов СПК «Лесные поляны» и СПК (колхоз) «Коммунар» по одобрению заключения договора от 16.09.2011 г. СПК (колхоз) «Коммунар» пройдена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Соглашением от 01.08.2016 г., заключенным между СПК «Лесные поляны» и СПК (колхоз) «Коммунар» в лице председателя обоих СПК – ФИО4, договор купли-продажи от 16.09.2011 г. расторгнут ввиду неоплаты. Материалы ДПД не содержат решений общих собраний членов СПК «Лесные поляны» и СПК (колхоз) «Коммунар» по одобрению соглашения о расторжении договора купли-продажи, согласно описи подобные документы в Росреестр не передавались.

СПК «Лесные поляны» пройдена государственная регистрация права собственности на земельный участок. Документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности поданы в органы Росреестра 15.11.2016 г.

Каких-либо обременений на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства.

По договору купли-продажи от 24.09.2011 г. земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> продан СПК «Лесные поляны» СПК (колхозу) «Коммунар» за <данные изъяты> руб. Согласно договору ( п.3 ) залог в силу закона у Продавца по соглашению сторон не устанавливается. Материалы ДПД содержат решения общих собраний членов СПК «Лесные поляны» и СПК (колхоз) «Коммунар» по одобрению заключения договора от 24.09.2011 г. СПК (колхоз) «Коммунар» пройдена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Соглашением от 01.08.2016 г., заключенным между СПК «Лесные поляны» и СПК (колхоз) «Коммунар» в лице председателя обоих СПК – ФИО4, договор купли-продажи от 24.09.2011 г. расторгнут ввиду неоплаты. Материалы ДПД не содержат решений общих собраний членов СПК «Лесные поляны» и СПК (колхоз) «Коммунар» по одобрению соглашения о расторжении договора купли-продажи, согласно описи подобные документы в Росреестр не передавались.

СПК «Лесные поляны» пройдена государственная регистрация права собственности на земельный участок. Документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности поданы в органы Росреестра 15.11.2016 г.

Каких-либо обременений на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Суд обращает внимание, что, как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 24.05.2011 г., выписок из ЕГРН от 29.03.2017 г., 18.04.2017 г. земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м. как указано в исковом заявлении ОСП, договоре купли-продажи от 24.09.2011 г.

В силу п.6 ч.2 ст.20 Федерального закона от 08.12.1995 г. №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по вопросам отчуждения земли.

Аналогичное положение закреплено в п.8.5 Устава СПК (колхоза) «Коммунар», к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится рассмотрение и принятие решений по отчуждению земли.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ: за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки ( п.1 ст.168 ГК РФ.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки ( п.2 ст.168 ГК РФ).

Как следует из положений п.3 и п.4 ст.1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п.2 ст.10 Гражданского кодекса РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.1 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ) ( п.7 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст.10 Гражданского кодекса РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что соглашения от 01.08.2016 г., заключенные между СПК «Лесные поляны» и СПК (колхоз) «Коммунар» в лице председателя обоих СПК – ФИО4, о расторжении договоров купли-продажи земельных участков от 16.09.2011 г. и 24.09.2011 г. относятся к сделкам, направленным на отчуждение земли. Решение общего собрания членов кооператива СПК (колхоз) «Коммунар» по заключению указанных соглашений не принималось, каких-либо доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено. Таким образом, указанные соглашения заключены с нарушением требований закона.

Кроме того, актом судебного пристава-исполнителя от 20.10.2016 г. в присутствии представителя должника СПК ( колхоз ) «Коммунар» ФИО4 на земельные участки: кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, наложен арест. Каких-либо сведений о том, что земельные участки отчуждены СПК ( колхоз ) «Коммунар» в пользу СПК «Лесные поляны» ФИО4 при составлении акта не представил.

Обращение в органы Росреестра для проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки от СПК ( колхоз ) «Коммунар» к СПК «Лесные поляны» поданы ФИО4 как представителем обоих юридических лиц 15.11.2016 г., т.е. после наложения судебным приставом-исполнителем ареста на земельные участки.

Суд приходит к выводу, что ФИО4, являясь председателем СПК ( колхоза ) «Коммунар» и СПК «Лесные поляны», заключая от имени обоих юридических лиц соглашения, датированные 01.08.2016 г., о расторжении договоров купли-продажи земельных участков от 16.09.2011 г. и 24.09.2011 г., имел перед собой цель по выводу недвижимого имущества от возможного обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства. При этом ФИО4 вышел за рамки своих полномочий, действуя без одобрения соглашений Общим собранием СПК ( колхоз ) «Коммунар», что противоречит положениям п.6 ч.2 ст.20 Федерального закона от 08.12.1995 г. №193-ФЗ, п.8.5 Устава СПК (колхоза) «Коммунар».

При обращении в органы Росреестра 15.11.2016 г. ФИО4 игнорировал запрет судебного пристава-исполнителя на отчуждение имущества и совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости.

Указанные действия ответчика СПК ( колхоза ) «Коммунар» повлекли за собой негативные правовые последствия для прав и законных интересов взыскателей по исполнительным производствам путем обращения судебным приставом-исполнителем взыскания на имущество должника.

Таким образом, сторона соглашений о расторжении договоров купли-продажи, датированных 01.08.2016 г., СПК ( колхоз ) «Коммунар» допустила злоупотребление правом.

В силу ст.10, п.2 ст.168 Гражданского кодекса РФ соглашение между СПК ( колхоз ) «Коммунар» и СПК «Лесные поляны», заключенное 01.08.2016 г., о расторжении договора купли-продажи земельного участка с КН <данные изъяты> от 16.09.2011 г. и соглашение между СПК ( колхоз ) «Коммунар» и СПК «Лесные поляны», заключенное 01.08.2016 г., о расторжении договора купли-продажи земельного участка с КН <данные изъяты> от 24.09.2011 г., следует признать ничтожными.

Суд также удовлетворяет исковые требования ФИО1 о применении последствий недействительности данных сделок, обязывает СПК «Лесные поляны» возвратить СПК (колхозу) «Коммунар» все полученное по сделкам в натуре.

С ответчиков СПК (колхоза) «Коммунар», СПК «Лесные поляны» в пользу истца ФИО1 следует взыскать возврат госпошлины по 150 руб. с каждого.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Учитывая, что судом признаны ничтожными вышеуказанные сделки от 01.08.2016 г., собственником земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, является СПК (колхоз) «Коммунар».

Так как в отношении СПК (колхоз) «Коммунар» в ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП по Ярославской области имеется сводное исполнительное производство №16734/15/76022-СД, общая сумма взысканий по которому превышает 1 500 000 руб., выполнить требования исполнительных документов за счет иного имущества должника в рамках исполнительного производства не удалось, должник мер по погашению долга не предпринимает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП по Ярославской области об обращении взыскания на принадлежащие СПК (колхоз) «Коммунар» земельные участки: кадастровый номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с торгов.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП по Ярославской области, а также ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным соглашение между СПК ( колхоз ) «Коммунар» и СПК «Лесные поляны», заключенное 01.08.2016 г., о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. от 16.09.2011 г.

Признать за СПК ( колхоз ) «Коммунар» право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору купли-продажи от 16.09.2011 г., заключенному между СПК ( колхоз ) «Коммунар» и СПК «Лесные поляны»; обязать СПК «Лесные поляны» передать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. СПК ( колхоз ) «Коммунар».

Признать недействительным соглашение между СПК ( колхоз ) «Коммунар» и СПК «Лесные поляны», заключенное 01.08.2016 г., о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. от 24.09.2011 г.

Признать за СПК ( колхоз ) «Коммунар» право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору купли-продажи от 24.09.2011 г., заключенному между СПК ( колхоз ) «Коммунар» и СПК «Лесные поляны»; обязать СПК «Лесные поляны» передать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. СПК ( колхоз ) «Коммунар».

Обратить взыскание по исполнительному производству №16734/15/76022-СД на имущество, принадлежащее СПК ( колхоз ) «Коммунар»:

земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика СПК (колхоза) «Коммунар» в пользу истца ФИО1 возврат госпошлины 150 руб.

Взыскать с ответчика СПК «Лесные поляны» в пользу истца ФИО1 возврат госпошлины 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья