Решение № 2-585/2017 2-585/2017~М-449/2017 М-449/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-585/2017

Дело №
Решение вступило в законную силу К о п и я «____» _______________ 20____ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> КБР 02 ноября 2017 г.

Судья Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Суйдимов С.Р., при секретаре Мизаушевой Э.Л., с участием:

истца – ФИО1

представителя ответчика – ФИО2 (доверенность <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ реестр№)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, с привлечением третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР Баксанский отдел, об истребовании имущества из чужого пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР в <адрес>, об истребовании из незаконного владения ФИО3 части принадлежащего ему земельного участка размером 298 кв.м., расположенного: КБР <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО3 привести границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что на основании Решения общего собрания колхозников колхоза имени А.<адрес> КБАССР протокол №, его дедушке ФИО4 был выделен земельный участок, расположенный: КБР <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с.<адрес> год закладки 1958 – 1963, лицевой счет № сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ, и данное обстоятельство подтверждается справкой правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке, в 1966 году был построен дом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, и наследственное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: КБР <адрес> принял в наследство отец заявителя – ФИО5 (как указано в заявлении). При этом, были получены соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>АА0523175, и на земельный участок <адрес>4. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заявитель является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: КБР <адрес>.

ФИО4 был выделен участок в размере 2000 кв.м.; в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указан размер участка 2054 кв.м.; в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указан размер участка 1767 кв.м.; по выпискам из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ размер участка 2000 кв.м.; согласно выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ размер участка 1956+/-15 кв.м. При оформлении земельного участка в его собственность граница с участком ФИО3 не была установлена, в виду чего, при наличии спора, его отцу было отказано в межевании земельных участков. В восьмидесятых годах, по всей границе земельного участка имелся забор их металлической сетки, ориентиром для установки которого были посажены вишневые деревья, и между старшим поколением имелся устный договор о выравнивании границы участков после выкорчевывания деревьев. Несмотря на то, что деревья выкорчёвываны более 10 лет назад, ответчица отказывается привести границы земельных участков в соответствии с документами 1986 года.

В ходе подготовки дела к рассмотрению по существу заявленных требований, в с уд поступило возражение на исковое заявление ФИО1, поданное ФИО2 в интересах ФИО6 (по доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому, она с требованиями истца не согласна, просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что в праве собственности возникшем у ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь земельного участка 1956 кв.м. кадастровый № с определением размера и границ участка. Дополнительные 298 кв.м. со ссылкой на техническую документацию от ДД.ММ.ГГГГ истребовать из ее, якобы незаконного владения, считает невозможным, ввиду отсутствия каких-либо прав, зарегистрированных за истцом. Удовлетворение иска об освобождении самовольно занятого земельного участка, его истребование из чужого незаконного владения предполагается при доказанности истцом факта использования ответчиком этого участка в границах, право собственности на который существует у истца. Законность владения, и пользования ответчиком земельным участком по адресу: КБР <адрес> подтверждается соответствующей технической документацией.

На основании изложенного, представитель ответчика считает, что в удовлетворении требований, заявленных истцом, необходимо отказать, поскольку виндикационный иск имеет право предъявить невладеющий собственник вещи против незаконно владеющего несобственника, в связи с тем, что отсутствует абсолютная составляющая виндикационного иска, право собственности истца на дополнительные 298 кв.м. не доказано, не доказано так же, что ответчиком был захват земельного участка, ей не принадлежащего.

Так же в ходе подготовки дела к рассмотрению, в порядке главы 14 ГПК РФ, в суд поступило ходатайство ответчика ФИО3 о рассмотрении дела по иску ФИО1 в ее отсутствие, по причине невозможности явки в суд, в виду постоянного ухода и присмотра за сыном инвалидом, проживающим с ней.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило (вхлд.№) заявление начальника Баксанского межмуниципального отдела Управления Росреестра по КБР ФИО7 о рассмотрении дела № без участия представителя Баксанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, и о оставлении вопроса удовлетворения заявленных требований на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны в праве, просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании истец – ФИО1 иск поддержал в полном объеме, и просил суд, удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

При этом, в том числе отвечая на вопросы представителя ответчика и суда, ФИО1 пояснил, что забор, разделяющий земельные участки 337 и 335 по <адрес> КБР всегда стоял на одном и том же месте, границы не изменялись. Однако он убежден, что ответчик неправомерно занимает часть принадлежащего ему земельного участка, так как его деду – ФИО4 был выделен земельный участок, по адресу: КБР <адрес> размером 2000 кв.м., что подтверждается документами 1986 года. Какими действиями часть земельного участка в размере 298 кв.м. перешла в чужое, незаконное владение, он пояснить затрудняется. Кроме того ФИО1 пояснил, что по его инициативе замеры участков в натуре, межевание не производились, в Администрацию г.о.Баксан по вопросам землеустроительства он не обращался.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании заявила, что ее доверитель – ФИО3 с исковыми требованиями не согласна, в ее владении нет чужого имущества, право собственности на земельный участок по адресу: КБР <адрес> общей площадью 1595 кв.м. имеет государственную регистрацию, о чем было выдано соответствующее свидетельство. В праве собственности у ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь земельного участка 1956 кв.м., права на дополнительные 298 кв.м. к ФИО1 нет, а принять как доказательство его требований техническую документацию от ДД.ММ.ГГГГ невозможно, при наличии правоустанавливающих документов более позднего срока. Иное истцом не доказано, и его требования удовлетворены быть не могут.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ наследством, право собственности на которое возникло после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является: земельный участок площадью 1956 кв.м. кадастровый № по адресу: КБР <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно передал одаряемому ФИО1 недвижимое имущество в виде жилого дома: общей площадью 79,1 кв.м., кадастровый №; земельный участок: категория земли населенных пунктов, общей площадью 1956 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: КБР <адрес> №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категории земли населенных пунктов, кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 1956+/-15 кв.м.; собственность № от ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные правоустанавливающие документы, их содержание в части размера земельного участка по адресу: КБР <адрес> №, кем либо не оспаривались, и не является предметом судебного разбирательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления о передаче в личную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка категории земли населенных пунктов общей площадью 1595 кв.м. кадастровый № по адресу: КБР <адрес> №.

Согласно выписки Государственного земельного кадастра – кадастровый план земельного участка кадастровый № расположен по адресу: КБР <адрес> №, площадь 1595 кв.м. с внесением в реестр выданных сведений № с планом границ, описанием границ, и поворотных точек.

ФИО1 обратился с иском об истребовании из незаконного владения ФИО3 земельного участка размером 298 кв.м., то есть с виндикационнымм иском как иском невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании своего имущества. Следовательно, с иском об истребовании имущества должен обращаться его собственник, а истец прежде всего должен доказать свое право собственности на вещь.

В соответствии ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку истец не приобрел права собственника спорного имущества в установленном законом порядке, у него не имеется правовых оснований для истребования имущества у ответчика, в связи с чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Кроме того, суду не представлены сведения, что какая-либо часть земельного участка, принадлежащего ФИО1, была изъята из его владения, либо владения предыдущих правообладателей, ответчиком путем совершения незаконных действий с ранее сформированными земельными участками при проведении землеустройства, постановке их на кадастровый учет.

В соответствии ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данная обязанность истцом ФИО1 не исполнена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении заявления ФИО1 к ФИО3, с привлечением третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР Баксанский отдел, истребовать из незаконного владения ФИО3 часть принадлежащего ему земельного участка размером 298 кв.м. расположенного в городе Баксан по <адрес> с кадастровым номером 07:01:0800059, приандлежащего ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО8 провести границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики.

В соответствии части 2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения со дня окончания разбирательства дела было отложено, и в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

судья Баксанского районного суда КБР подпись С.Р. Суйдимов

Копия верна

Судья Баксанского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики С.Р. Суйдимов