Решение № 2-318/2017 2-318/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-318/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зарубиной Ю.В.,

в присутствии истца ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008», несовершеннолетней ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2017 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***, ***, к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что она, ответчик ФИО2, несовершеннолетние дети ***, *** являются собственниками по *** доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: ****. **.**.**** брак между истцом и ответчиком был расторгнут, она с детьми вынуждена была выехать из квартиры. Ответчик остался проживать в квартире, однако за квартиру не платит, имеется долг по квартплате, нигде не работает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги не имеется. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ****, между собственниками в долях от общего размера оплаты по *** доли ФИО2 и *** доли ФИО1, действующей лично и в интересах несовершеннолетних детей ***, ***, обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно письменному отзыву от **.**.**** представитель ФИО4 возражений по иску не имела, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, являются ***, ФИО2, ФИО1, *** в размере по *** доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.****.

Из представленной выписки из лицевого счета *** от **.**.**** усматривается, что лицевой счет открыт на имя ФИО2 в отношении всех начисляемых платежей по квартире. В квартире отсутствуют приборы учета электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения, имеется долг в размере *** руб.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** *** в квартире, расположенной по адресу: ****, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ***, ***

Из свидетельств о рождении II-СТ *** от **.**.****, II-СТ *** от **.**.**** следует, что родителями ***, **.**.**** года рождения, и ***, **.**.**** года рождения, являются ФИО2, ФИО1

Согласно свидетельству о расторжении брака I-СТ *** от **.**.****, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен **.**.****.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что в квартире не установлены приборы учета расхода воды и электроэнергии, суд считает, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг спорной квартиры подлежат удовлетворению соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

Не проживание истца и несовершеннолетних детей в жилом помещении не освобождает ее от обязанности оплачивать коммунальные платежи. При этом истец не лишена права на предъявление иска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде уплаченных ею сумм, начисленных в отношении нее и несовершеннолетних детей по оплате коммунальных услуг, исходя из их регистрации в спорной квартире и не проживания в ней.

Таким образом, на истца подлежат отнесению расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее *** доли в праве собственности на жилое помещение от общей площади данного жилого помещения *** кв.м, с учетом членов ее семьи несовершеннолетних детей ***, ***, на ответчика ФИО2 подлежат отнесению расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно *** доли в праве собственности на жилое помещение от общей площади данного жилого помещения *** кв.м, обязав ООО «УИ ЖКХ-2008» ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***, ***, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение) и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО2 в размере *** доли общей площади жилого помещения.

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение) и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО1 в размере *** доли общей площади жилого помещения с учетом несовершеннолетних ***, ***.

Обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2 и ФИО1 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Афанасьева