Решение № 2-271/2017 2-271/2017(2-3708/2016;)~М-2683/2016 2-3708/2016 М-2683/2016 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-271/2017

2-271/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца ФИО2 ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к СНТ «Заимка-1», ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, СНТ «Заимка-1» о признании права собственности на земельный участок № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: СНТ «Заимка-1» <адрес><адрес> №, в координатах: №

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что садоводческое некоммерческое товарищество «Заимка-1» организовано в ДД.ММ.ГГГГ при НПО «Енисей» с распределением земельных участков. За ней (ФИО2) был закреплен участок № (данный факт подтвержден записью от ДД.ММ.ГГГГ членской садоводческой книжке), а соседний участок № закреплен за ФИО1 ФИО22.

Бывший хозяин участка № ФИО1 ФИО16 умер в ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4, ФИО3 переехала в Москву к сыну на постоянное место жительство и в настоящее время имеет там постоянную прописку. Приватизационные документы на земельный участок № находятся у ФИО3, узнать ее место прописки и телефон она (ФИО2) не имеет возможности.

Участок № два года не эксплуатировался по своему прямому назначению, полностью зарос сорняком. По согласованию с бывшим председателем СНТ «Заимка -1» ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании заявления, которое подписал в ДД.ММ.ГГГГ. председатель СНТ «Заимка-1» ФИО6, участок № был передан в её (ФИО2) пользование. Кроме выше перечисленных, факт передачи земельного участка № для использования по назначению, подтверждается справкой, которая была подписана председателем СНТ «Заимка-1» ФИО7 и казначеем ФИО8, а также ведомостью оплаты членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с давностью владения земельным участком (более № лет), полагает, что приобрела право собственности на него, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Дополнительно пояснила, что ей (ФИО2) был выделен в СНТ «Заимка-1» земельный участок № ФИО4 – земельный участок №. Когда ФИО4 умер, участок не обрабатывался, пустовал. Она (ФИО2) обратилась в правление СНТ «Заимка-1», ей предложили занять данный земельный участок. Она уплатила все взносы за данный участок, на протяжении № года владела им, в связи с чем приобрела право собственности на него.

Ответчики – представитель СНТ «Заимка-1», ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены, о причинах не явки не сообщили (л.д.169, 171-172).

Третьи лица – представитель администрации Элитовского сельского совета, администрации <адрес>, кадастровой палаты, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его рассмотрения были уведомлены (л.д.169-170).

Третье лицо – представитель управления Росреестра в <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его рассмотрения был уведомлен, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.169, 200-201).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации <адрес> ФИО1 ФИО17, на праве собственности предоставлен земельный участок для ведения садоводства по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.189).

Из архивной выписки СНТ «Заимка» следует, что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в списке землепользователя земельным участком № в СНТ «Заимка» числился ФИО4 (л.д.88-93).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98).

Согласно ответу от нотариуса ФИО11 после смерти ФИО4 открылось наследственное дело по заявлению его супруги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м., под кадастровым номером № (л.д.117,175,195).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № (предыдущие кадастровые номера: №), правообладателем земельного участка № <адрес>. <адрес>, на праве собственности, значится ФИО1 ФИО19 (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРП, права на земельный участок № не зарегистрированы (л.д.18).

В доказательства возникновения права собственности на земельный участок № в СНТ «Заимка» ФИО2 представлены: справка об оплате ФИО2 взносов за земельный участок в период с № (л.д.15).

Под добросовестным, открытым и непрерывным владением следует понимать следующее: фактический владелец должен первоначально завладеть вещью, не нарушая при этом норм закона, и не действуя помимо воли собственника; владение должно быть открытым и очевидным для окружающих, фактический владелец должен принимать необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации имущества.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Добросовестность владения имуществом как своим означает, что в момент приобретения приобретатель не знал и не мог знать действительного собственника. При завладении имуществом в результате неправомерных действий отсутствует добросовестность владельца, что делает невозможным приобретение права собственности по давности.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что она пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. и желает получить данный участок в собственность, в связи с тем, что ФИО3 его не обрабатывает. Вместе с тем, доказательств того, что ФИО3 отказалась от прав на земельный участок № либо была их лишена, суду не представлено.

Оснований для признания за ФИО2 права собственности на вышеуказанный земельный участок, в силу приобретательной давности, суд не находит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО20 к СНТ «Заимка-1», ФИО1 ФИО21 о признании права собственности на земельный участок № <адрес><адрес> д. Минино кадастровый №, в координатах: № кв.м - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (25 апреля 2017г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина