Решение № 2-1137/2024 2-1137/2024~М-260/2024 М-260/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-1137/2024

КОПИЯ

Дело № 2-1137/2024

УИД 52RS0009-01-2024-000459-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.12, 234 ГК РФ, ст.15, 59 Земельного кодекса РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ просит суд признать за ней право собственности:

- на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек:

№ Х Y

***

- земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство № вторая очередь, участок №, в границах с координатами точек:

№ Х Y

***

, указывая, что является членом садоводства № вторая очередь, с *** года непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется спорными земельными участками. Постановлением главы администрации Арзамасского района № от <дата> садоводческому товариществу № вторая очередь был отведен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок *** га (район Сельхозтехника). Поскольку право собственности на земельные участки возникло у нее до введения в действие Земельного кодекса РФ, они должны перейти к ней в собственность бесплатно.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец, третьи лица не явились, извещались повестками заказными письмами по адресу регистрации места жительства, которые возвращены по истечении срока хранения.

Представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с письменным отзывом администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области просит отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № считать земельные участки отведенные в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу № вторая очередь и АО «Арзамасагропромхимия» соответственно 7 и 8.9 га (район Сельхозтехника) (л.д.11, 48).

Согласно списка членов садоводческого товарищества № земельный участок № выделен в пользование ФИО2, земельный участок № выделен в пользование ФИО3 (л.д.47).

Из письменного заявления ФИО4 следует, что до *** года он пользовался земельным участком № в садоводстве № вторая очередь, который по его просьбе был переписан на его жену ФИО1

Согласно справок председателя СНТ № от <дата> (л.д.34, 35) ФИО1 является членом садоводства № вторая очередь с *** года, пользуется земельным участком № площадью *** га, с *** года пользуется земельным участком № площадью *** га.

Указанные обстоятельства подтверждаются членскими книжками садовода (л.д.12-13, 40).

Согласно уведомлений (л.д.9, 10) сведения об указанных земельных участках в Росреестре отсутствуют.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ и находятся в ее пользовании земельные участки №, № в СНТ № вторая очередь, в связи с чем, в соответствии с п.2.7, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ у нее возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

В соответствии с межевым планом от <дата> (л.д.14-22) площадь земельного участка № в садоводстве № вторая очередь составляет *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, определены координаты характерных точек границы данного земельного участка:

№ Х Y

***

В соответствии с межевым планом от <дата> (л.д.23-33) площадь земельного участка № в садоводстве № вторая очередь составляет *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, определены координаты характерных точек границы данного земельного участка:

№ Х Y

***

Проанализировав установленные обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан ОВД <адрес><дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на:

- земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство № вторая очередь, участок №, в границах с координатами точек:

№ Х Y

***

;
- земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство № вторая очередь, участок №, в границах с координатами точек:

№ Х Y

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 08.04.2024 года.