Решение № 2-1122/2019 2-1122/2019~М-1079/2019 М-1079/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1122/2019

№ 2-1122/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 05 ноября 2019 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Козлова В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

с участием истца ФИО1 ча,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к Администрации городского поселения - город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения - <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилые здания, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью 85,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, инвентарный номер Н-574, а также признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью 68,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, Лит. А (мансарда), инвентарный номер Н-574, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел у Богучарского районного потребительского кооператива нежилое помещение, площадью 84,5 кв.м, и земельный участок, площадью 138 кв.м, под ним, расположенные по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Данные объекты принадлежали продавцу на праве собственности, которое было зарегистрировано на нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером 36-03-13/2002-100, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за номером 36:03:0100079:160-36/004/2017-1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

За время владения вышеуказанной недвижимостью, ФИО1 привел в порядок подвал, расположенный под данным зданием. В данном подвале, в том числе находятся коммуникации, которые требуют соответствующего ухода, которые также ФИО1 были заменены на новые. Кроме того, за время владения данным зданием и земельным участком истцом было реконструировано чердачное помещение и построена мансарда.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении надлежащим образом права собственности на нежилые помещения, которые расположены в приобретенном ФИО1 здании - подвал и мансарду. При обращении в Многофункциональный центр «Мои документы» истцу было разъяснено, что так как у него отсутствуют подтверждающие право собственности документы на вышеуказанные подвал и мансарду, поэтому он не имеет возможности зарегистрировать вышеуказанные нежилые помещения во внесудебном порядке.

Согласно технического паспорта, выданного АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь помещения 85,9 кв.м.

Согласно технического паспорта, выданного АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 68,4 кв.м.

Земельный участок под данным помещением, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, находится в собственности ФИО1, и его площадь в настоящее время составляет 159 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объекты торговли.

Для государственной регистрации прав на недвижимость в Межмуниципальном отделе по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на имя ФИО1, необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на нежилые помещения, площадью 68,4 кв.м, и 85,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на собственности на нежилые здания.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление, в котором она исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилые здания, признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение, общей площадью 85,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, инвентарный номер Н-574.

Признать за ФИО1 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение, общей площадью 68,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>), инвентарный номер Н-574.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Козлов