Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-528/2017 М-528/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-601/2017

Дело № 2-601/2017

Поступило 17.08.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 г. г.Обь

Районный суд г. Оби Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,

При секретаре Винокурцевой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации г. Обь Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Обской городской суд Новосибирской области с иском к администрации г. Обь Новосибирской области о признании за ним права собственности на <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании Постановления администрации г. Оби Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составом семьи 5 человек была выделена трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного Администрацией г. Оби Новосибирской области, семья ФИО1, состоящая из пяти человек: жена ФИО5, сыновья ФИО6, ФИО7, ФИО8 заселилась в вышеуказанную трехкомнатную квартиру. В данное время в квартире состоят на регистрационном учете истец и его умерший сын ФИО6, однако УФМС отказывается снять его с регистрационного учета, поскольку истец не может предоставить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Указанная квартира была построена Филиалом Обского ДРСУ ОАО «Новосибирскавтодор» и находилась на балансе Обского ДРСУ, куда производились платежи за коммунальные услуги, квартплату и электроэнергию. В 2002 году Обское ДРСУ перестало взимать квартплату, поскольку жилые дома по <адрес> переданы на баланс Территориальной Администрации г. Оби Новосибирской области. С этого времени истец стал оплачивать только коммунальные услуги (вода, канализация) в Тепложилстрой г. Оби (в настоящее время МУП «Тепловодоканал»). В настоящее время истец решил приватизировать квартиру. Согласно справке ОАО «Новосибирскавтодор» <адрес><адрес> на балансе филиала ОАО «Новосибирскавтодор» не числится. При обращении с заявлением в администрацию г. Оби Новосибирской области, выдали справку о том, что вышеуказанный жилой дом, а также квартира № в реестре муниципальной собственности на значится. В администрации г. Оби Новосибирской области объяснили, что в 1997 году ОАО «Новосибирскавтодор» передал на баланс Администрации г. Оби Новосибирской области только объекты ЖКХ (инженерные сети), а жилищный фонд на баланс не передавался, поскольку на тот момент практически весь жилой фонд уже находился в собственности граждан. При обращении с заявлением в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области выдали справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что вышеуказанная квартира не числится в реестре федерального имущества. В Департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области выдали справку о том, что вышеуказанная квартира в реестре государственной собственности Новосибирской области также не числится. Как пояснил работник Администрации г. Оби Новосибирской области, передать в собственность в порядке приватизации квартиру не представляется возможным. На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 указанное выше требование подтвердил при аналогичной аргументации.

Ответчик – представитель администрации г. Оби, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости заявленное требование удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно уведомлению ФКУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, спорный объект недвижимости не имеет собственника. Администрация г. Оби сообщила (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) о том, что жилой <адрес> в муниципальную собственность не передавался. Аналогичная информация содержится и в ответе на имя истца Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором указано, что данный дом в реестре государственного имущества не значится. Одновременно, истцом суду представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный территориальной администрацией г. Оби гр-ну ФИО1 на право вселения в <адрес> вместе с составом семьи, состоящую из 5 человек: жена ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7, сын ФИО8 В качестве основания ордера указано постановление Главы администрации г.Оби Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, данное жилое помещение на момент заселения в него истца находилось в государственной собственности, так как ОАО «Новосибирскавтодор» в силу положений ст. 1.2 «Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после ДД.ММ.ГГГГ», утвержденных Указом Президента РФ № и действующих на момент образования этого ОАО, не могло быть собственником жилого фонда, поскольку этот нормативно – правовой акт при приватизации государственных предприятий не предусматривал закрепление в собственности последних такового до принятия соответствующего федерального закона.

Как следует из ст. 2 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством, в общую собственность. Согласно ст. 1 этого федерального закона, приватизация – бесплатная передача жилья в собственность граждан.

Поскольку квартира на момент вселения истцов должна была находиться, как указано выше, в собственности государства, в соответствии со ст. 672 ГК РФ она могла быть передана в пользование семье ФИО1 исключительно в рамках и в порядке договора социального жилищного найма, что предопределяет право истца на получение этого жилья в собственность безвозмездно в порядке приватизации и не принятие территориальной администрацией г. Оби этого дома на баланс не может влечь за собой нарушение этого права.

Признание права собственности на зарегистрированного в спорной квартире ФИО6 не возможно, поскольку, согласно представленному свидетельству о смерти, он умер 04.05.2014г.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с данной нормой права территориальная администрация г. Оби должна была заключить с истцом договор о передаче им квартиры в порядке приватизации, но, поскольку не имела этого дома на балансе, не могла и не может этого сделать. Но, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, кадастровый номер № в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья А.Ю.Захаров

<данные изъяты>