Решение № 2-3090/2017 2-3090/2017~М-2726/2017 М-2726/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-3090/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику, просила признать за ней право собственности на земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 986 кв.м., с КН 50:31:0061401:213, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, д. Крюково, <адрес>, участок 10.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении (л.д.37-40).

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Согласно свидетельству на право собственности на землю, истица является собственником земельного участка общей площадью 0,10га, расположенного по адресу: <адрес>, Новоселковский сельский округ, ЖСК «Москвич», что подтверждается копией Свидетельства на право собственности на землю (л.д.10-11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю земельным участком истица владеет на основании Постановления <адрес> от 24.06.1996г. № (л.д.13).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением КН 50:31:0061401:213 (л.д.14). Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для ведения садоводства.

Границы земельного участка истца установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской от 18.03.2015г. (л.д.14-18).

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и проведении государственной регистрации права, истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующим заявлением.

Согласно сообщению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2013г., истице было отказано в регистрации права в связи с отсутствием в Постановлении <адрес> от 24.06.1997г. № информации о выделении земельного участка (л.д.24-25).

Из архивной выписки из Постановления <адрес> от 24.06.1997г. № усматривается, что использование земельного участка АО «Москвич» расположенный в районе д. <адрес>ю 3,9га изменено для ведения коллективного садоводства (л.д.13).

Списки граждан, получивших земельные участки отсутствуют. На при надлежащем истице участке, расположен жилой дом, собственником которого так же является истица.

В настоящее время жилой дом так же не зарегистрирован, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Расположенный на земельном участке дом строился с соблюдением требований действующего на тот момент законодательства, что подтверждается копией разрешения на строительство (л.д. 20).

Из разрешения на строительство усматривается, что при получении разрешения предоставлялся землеотводный план и проект, согласованный с Главным архитектором <адрес>.

Истицей получен Акт привязки в натуре границ земельного участка и существующих строений от 17 июля 200 года. Из указанного акта усматривается, что установлены в натуре границы при надлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка для строительства жилого дома. Площадь участка 1 000 кв.м. Так же Истицей получена Схема привязки в натуре границ земельного участка и осей здания (л.д.21, 22, 23).

Истица лишена возможности узаконить свое имущество, провести государственную регистрацию права на земельный участок и жилой дом в связи с отсутствием в Постановлении сведений о выделении истице земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования на территории которого введен налог.

Истица оплачивает налог за земельный участок, как усматривается из копий квитанций (л.д.19).

Истица, являясь собственником земельного участка, несет бремя содержания земельного участка, производит все необходимые взносы и платежи.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На момент получения земельного участка согласно п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство на право собственности на землю являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служило основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Спорный участок предоставлен истцу в 1997 году. В 2000 году истцом получено разрешение на строительство на указанном земельном участке жилого дома, произведен отвод земли.

В связи с чем, у истицы не было оснований предполагать, что в будущем могут возникнуть проблемы.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Нормами ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 36 Конституции РФ Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Исходя из вышеприведенных норм закона, учитывая то, что истица получила участок на законных основаниях, имеет правоподтверждающие документы на земельный участок которые никем не оспариваются, не законными либо недействительными не признавались, учитывая давность пользования и владения на праве собственности, отсутствие спора о праве собственности суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 986 кв.м., с КН 50:31:0061401:213, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, д. Крюково, <адрес>, участок 10.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов