Решение № 2-2478/2017 2-2478/2017~М-3316/2017 М-3316/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2478/2017

№ 2-2478/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 ноября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «МД-2» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, количество этажей: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование своих требований сообщил, что является членом ПЖСК «МД-2», созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки, с которым он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор паенакопления с целью получения в собственность жилого дома при условии исполнения обязательств по оплате паевых взносов. Постановлением главы <адрес> ПЖСК «МД-2» был выделен земельный участок из земель поселений расположенный в юго-западном микрорайоне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было выдано разрешение на строительство 2-й очереди малоэтажной высокоплотной застройки жилых домов. На основании постановлений Главы Ступинского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ, выделенный ПЖСК «МД-2» земельный участок был разделен на <данные изъяты> земельных участка, которые были переданы членам кооператива в собственность за плату. На основании договора купли-продажи земельного участка №-В от ДД.ММ.ГГГГ за ним (истцом) зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией администрации Ступинского муниципального района <адрес> был составлен акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, в том числе жилых домов. Обязательства по оплате паевых взносов выполнены им (истцом) в полном объеме, жилой дом был передан ему по акту приема-передачи от №, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель истца доводы изложенные в исковом заявлении подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ПЖСК «МД-2» в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав сторону истца, учитывая мнение ответчика, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПЖСК «МД-2», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес> регистрационной палаты в <адрес>, свидетельство серия № №. Одной из главных целей указанного ПЖСК является осуществление жилой малоэтажной блокированной застройки на выделенных в установленном порядке земельных участках для удовлетворения жилищных потребностей членов кооператива. Для выполнения указанной цели Постановлением <адрес> был выделен земельный участок из земель поселений, расположенный в юго-западном микрорайоне <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг администрацией Ступинского муниципального района <адрес> было выдано разрешение на строительство <данные изъяты> очереди малоэтажной высокоплотной застройки жилых домов в юго-западном микрорайоне <адрес>.

На основании постановлений Главы Ступинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ выделенный ПЖСК «МД-2» земельный участок был разделен на <данные изъяты> земельных участка, которые были переданы членам кооператива в собственность за плату.

На основании договора купли-продажи земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок для жилой малоэтажной блокированной застройки, категория земель: земли поселений, общей площадью 419 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг приемочной комиссией администрации Ступинского муниципального района был составлен акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, в тем числе жилых домов. Указанный акт приемочной комиссии был утвержден постановлением Главы Ступинского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что для истца и на его денежные средства, в виде членских (паевых) взносов, в вышеуказанный период ПЖСК «МД-2» построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно акта приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между истцом и ПЖСК «МД-2» паевые взносы ФИО1 внесены в полном объеме.

Однако, зарегистрировать право собственности на построенный ПЖСК «МД-2» для истца и на его денежные средства жилой дом не представляется возможным.

Суд, учитывая представленные истцом доказательства и признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, количество этажей: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.