Решение № 2-465/2019 2-465/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-465/2019

Дело № 2-465/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000535-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 26 июня 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2 и его представителя - адвоката ФИО12, предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Черниговского района о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество,

установил:

Истец обратился в Черниговский районный суд с иском, в котором указал, что его мать, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником указанного имущества по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что имущество ФИО3 состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Для оформления своих наследственных прав он обратился к нотариусу, но постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как не предоставлены правоустанавливающие документы.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ошибочно записали адрес дома: <адрес>-а. Указанное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1995г., лицевой счет №, за ФИО3 на дом по адресу: <адрес>-а. В похозяйственной книге № имеется заверенный печатью и подписью председателя Черниговского сельского Совета Акт о том, что дом приобретен ФИО6 в 1965 г. по <адрес>, в котором проживает его семья. Факт проживания ФИО3 по адресу: <адрес> подтверждается выписками их похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ- 1966 г., № ДД.ММ.ГГГГ-1972 г., № ДД.ММ.ГГГГ-2014 г., № ДД.ММ.ГГГГ-2019 <адрес> справке администрации Черниговского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором проживает ФИО2, имеет почтовый адрес: <адрес>.

Распоряжением администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому и земельному участку, на котором расположен этот дом, присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Жилой дом по адресу: <адрес>-а принадлежит ФИО7 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждает ошибку в написании номера <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1779 кв. м, который был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ПК-22-11-000263. Согласно информации Спасского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных Спасского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю в Книге записей государственных актов на право собственности на землю по Черниговскому району на имя ФИО3 зарегистрирован Государственный акт на право собственности на землю за № ПК-22-11-000263, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем ошибочно указан адрес земельного участка: <адрес>, хотя земельный участок имел адрес: <адрес>.

Распоряжением главы администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 25:22:020103:1429 общей площадью 1779 кв. м, имевшему ранее адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №/ИСХ/19-249071 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, площадью 1779 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрирован за ФИО3 на праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанным основаниям истец просит включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 36,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1779 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Черниговское сельское поселение, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 - адвокат ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что мать истца ФИО2 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Истец обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, но ему было отказано, так как не были предоставлены правоустанавливающие документы. Правоустанавливающим документом на дом является завещание от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что дом расположен на <адрес>, а в правоустанавливающем документе - в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом расположен на <адрес> А. Поэтому нотариус не принимает такой документ. В действительности жилой дом расположен на <адрес>, что подтверждается: актом председателя Черниговского сельского Совета от 1965 года, выпиской из похозяйственной книги №, справками администрации Черниговского сельского поселения и распоряжением администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, где дому и земельному участку присвоен соответствующий адрес. В отношении земельного участка правоустанавливающим документом является Государственный акт на право собственности на землю от 1993 года, в котором указано, что участок расположен на <адрес>. Однако земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес> А, принадлежит другому лицу ФИО7 Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, также дом не является собственностью поселения и администрации Черниговского района.

Представитель администрации Черниговского района по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что администрация Черниговского района не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Черниговского района.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о рождении, выданному гор. ЗАГС <адрес>-Д <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ГЩ №, родителями ФИО2 являлись: матерью ФИО3, отцом ФИО6

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края, серии I-ВС №, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, серии II-ВС №, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>, реестровый №, следует, что ФИО3 все свое имущество, в том числе: жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок площадью 0,178 га, расположенные по адресу: <адрес>, завещала своему сыну - ФИО2

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморской краевой нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершей матери ФИО3, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, из-за их отсутствия.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО10, государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы, реестровый №, после смерти её мужа ФИО6 Однако в этом свидетельстве записан адрес дома: <адрес>-а.

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г., лицевой счет №, за ФИО3 на дом по адресу: <адрес>-а, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг.

В похозяйственной книге № имеется заверенный печатью и подписью председателя Черниговского сельского Совета Акт о том, что дом приобретен ФИО6 в 1965 году по <адрес>, в котором проживает его семья.

Факт проживания ФИО3 по адресу: <адрес> подтверждается также выписками их похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ-1966 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-1972 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2014 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2019 гг.

Из справки администрации Черниговского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, в котором проживает истец ФИО2, имеет почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из уведомления администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 36,5 кв. м по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, но право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, но в материалах инвентарного дела хранится копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, р. № на объект недвижимости по адресу: <адрес>А.

Вместе с тем, жилой дом по адресу: <адрес>-а принадлежит другому лицу ФИО7 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АА № и выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ПК-22-11-000263, выданного главой администрации Черниговского сельского Совета ФИО11

Согласно информации Спасского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных Спасского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> в Книге записей государственных актов на право собственности на землю по Черниговскому району на имя ФИО3 зарегистрирован Государственный акт на право собственности на землю за № ПК-22-11-000263, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном Государственном акте указан адрес земельного участка: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №/ИСХ/19-249071 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 25:22:020103:1429, площадью1779 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрирован за ФИО3 на праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 25:22:020103:1429, общей площадью 1779 кв. м +/- 15 кв. м, имевшему ранее адрес: <адрес>, и жилому дому с кадастровым номером 25:22:020104:1009, расположенному на указанном земельном участке, присвоен адрес: 692372, ФИО1, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО2

Таким образом, судом установлено, что в правоустанавливающих документах на жилой дом (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) и на земельный участок (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей ПК-22-II-00263) ошибочно были указаны адреса этих объектов недвижимого имущества. Фактически указанные жилой дом и земельный участок принадлежали при жизни на праве собственности наследодателю ФИО3 и располагались по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Черниговского района о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 36,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1779 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Черниговское сельское поселение, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская